精装修项目验收合同范本

精装修项目验收合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（买方/租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（开发商/装修公司）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________鉴于甲方购买/租赁的位于______（项目名称）的房产（以下简称“该物业”），其精装修工程由乙方负责设计与施工（以下简称“精装修工程”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》及国家相关法律法规，达成如下协议：第一条项目概况1.1该物业地址：_________，房号/单元号：_________，建筑面积/套内面积：_________平方米。1.2精装修工程范围包括但不限于该物业内的地面、墙面、天花、门窗（若有）、厨卫设施（包括但不限于橱柜、台面、水槽、龙头、马桶、洗手盆、浴缸/淋浴房）、电器（包括但不限于空调、新风系统、冰箱、洗衣机等，具体品牌型号以双方确认清单为准）、灯具、智能家居系统（若有）以及其他双方在附件《精装修范围及标准明细》中列明的项目。第二条验收标准与依据2.1精装修工程的验收应符合国家现行相关施工及验收规范，主要包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《住宅室内装饰装修管理办法》等。2.2验收应依据本合同约定、双方确认的设计图纸、效果图、材料清单、技术规格说明以及双方共同确认的样板间标准（若有）。2.3乙方应向甲方提供完整的精装修工程竣工资料，包括但不限于材料合格证、检测报告、产品说明书、施工记录等。第三条验收程序与时间3.1乙方应在完成精装修工程，并自检合格后______日内，书面通知甲方进行验收，通知中应载明具体验收时间及地点。3.2甲方应在收到验收通知后______日内（自通知之日起算）组织进行验收。如甲方无正当理由逾期不进行验收，视为该精装修工程已通过甲方验收。3.3验收时，乙方应全程配合甲方检查，并负责解释相关技术问题。甲方应根据本合同第二条约定的标准进行实地检查和确认。3.4验收应在自然光下进行，并检查所有功能项（如水电、防水、开关插座、门窗启闭等）。第四条验收结果确认与整改4.1若验收合格，甲方应在《精装修工程验收单》（附件）上签字确认。该确认仅表示甲方认可精装修工程符合合同约定标准，并不代表放弃追究乙方保修期内责任的权利。4.2若验收不合格，甲方应在《精装修工程验收单》上明确注明不合格项目、具体问题及整改意见。乙方应在收到通知后______日内（或双方另行商定的合理期限内）完成整改，并通知甲方复验。4.3复验仍不合格，或乙方无正当理由拒绝整改，甲方有权要求乙方采取补救措施直至合格，或根据合同约定及法律规定要求乙方承担相应责任（如减少物业交付价格、赔偿损失等）。具体处理方式由双方协商确定或依法处理。第五条质量问题与保修5.1精装修工程自甲方验收合格之日起，乙方应承担相应的保修责任。保修期为：*主要防水工程（厨卫等）为______年；*水电管线、给排水系统为______年；*墙面、顶面、地面防水层以外部分为______年；*门窗、橱柜、洁具等为______年；*电器设备（若有）按其自身保修期或合同约定；*其他项目______年。5.2保修期内，凡因乙方施工工艺、材料质量原因造成的损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并按国家相关标准及合同约定进行免费维修或更换。因甲方使用不当、自行改造或不可抗力造成的损坏，不属于乙方保修范围。5.3乙方应在维修过程中承担所有费用，并尽量减少对甲方正常使用的影响。第六条费用与支付6.1精装修工程的总价款为人民币______元（大写：_________），含/不含税（请选择并注明税率______%）。6.2支付方式：□现金□银行转账。乙方指定收款账户如下：*开户行：_________*账户名：_________*账号：_________6.3款项支付节点：*（根据实际情况约定，例如：合同签订支付______%；基础工程完成并经甲方验收支付______%；中期工程完成并经甲方验收支付______%；）甲方最终验收合格后，支付至合同总价款的______%（即尾款，剩余______%作为质保金），质保金于工程竣工验收合格并交付使用后______年（或更长时间，如2年）无质量问题后支付。6.4乙方应在收到每笔款项前/后______日内，向甲方提供等额且合法有效的发票。第七条违约责任7.1若乙方未能按合同约定的时间交付精装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担违约责任。7.2若乙方交付的精装修工程不符合合同约定的标准，经整改后仍不合格，或甲方验收合格后______日内发现严重影响使用的质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任（包括但不限于修复费用、减少物业价格、支付违约金等）。违约金计算方式或具体金额由双方约定为人民币______元（或按实际损失计算）。7.3若甲方无正当理由逾期支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金，但累计违约金不超过逾期付款金额的______%。7.4任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务时，受影响方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同附件（包括但不限于《精装修范围及标准明细》、《设计图纸》、《材料清单》、《精装修工程验收单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________