租房合同解除协议书

租房合同解除协议书一、签订租房合同解除协议书的必要性租赁合同的解除，并非简单的口头约定或单方通知即可完成。它涉及到租赁房屋的返还、租金的结算、押金的退还、违约责任的界定等一系列关键问题。若缺乏书面协议的明确约定，极易在上述环节产生分歧。例如，押金的退还条件与时限、房屋内物品的损坏责任、未结清费用的承担方等，都需要通过书面形式予以固化，确保双方在平等自愿的基础上达成共识，为租赁关系的和平终止画上圆满句号。二、租房合同解除协议书（范本）以下提供一份租房合同解除协议书的范本，租赁双方可根据实际情况进行调整和补充：租房合同解除协议书协议编号：[例如：XF-202X-XXX]签订日期：[XXXX年XX月XX日]签订地点：[具体城市及区域]甲方（出租方）：姓名/名称：[出租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原合同”），约定甲方将其位于[租赁房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。现因[简述解除原因，例如：双方协商一致/乙方工作调动/甲方房屋自用等]，经双方友好协商，就原合同的提前解除及相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条原合同解除1.双方一致同意，原合同自本协议签订之日起正式解除。2.原合同解除后，双方不再享有原合同约定的权利，亦不再承担原合同约定的义务，但本协议另有约定的除外。第二条租赁房屋的返还1.乙方应于[具体日期，例如：XXXX年XX月XX日]前将租赁房屋及其附属设施、设备（详见《房屋交接清单》，可作为本协议附件）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，应提前与甲方协商处理，否则视为乙方放弃，甲方有权自行处置。2.甲方应于乙方返还房屋并验收合格后的[具体天数，例如：三]个工作日内，与乙方共同签署《房屋交接确认书》。第三条租金及其他费用结算1.租金计算至[具体日期，例如：XXXX年XX月XX日]，共计人民币[具体金额，例如：XXXX元]。乙方应于[具体日期]前向甲方支付完毕（或：此部分租金乙方已支付，甲方无需退还/乙方多支付的租金人民币[具体金额]元，甲方应于[具体日期]前退还乙方）。2.租赁期内产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费等各项费用，由乙方承担至实际退房日，并由乙方在房屋返还前结清。甲方可协助提供相关缴费信息。第四条租赁押金（保证金）的处理1.甲方收取乙方的租赁押金（保证金）共计人民币[具体金额，例如：XXXX元]。2.扣除乙方应承担的未结清费用（如有）、以及因乙方原因造成房屋或附属设施设备损坏的维修费用（如有，需提供维修凭证或双方协商确认金额）后，剩余押金甲方应于《房屋交接确认书》签署后的[具体天数，例如：五]个工作日内一次性无息退还乙方至乙方指定银行账户：户名：[乙方开户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方银行账号]3.若押金不足以抵扣上述费用及损失的，乙方应于[具体日期]前补足差额。第五条违约责任1.若一方未能按照本协议约定履行相应义务，守约方有权要求违约方限期改正，并可要求违约方承担因此造成的实际损失。2.[如适用，可约定具体的违约条款，例如：若乙方未能按期返还房屋，则每逾期一日，应按月租金的千分之[具体比例]向甲方支付违约金。]第六条其他约定1.本协议生效后，原合同中与本协议内容不一致的，以本协议为准。2.本协议未尽事宜，由双方另行友好协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.因履行本协议所发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条协议生效与份数1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日附件：1.《房屋交接清单》（如有）2.《房屋交接确认书》（模板，双方交接时签署）三、签订解除协议注意事项1.自愿与真实：协议的签订必须基于双方真实意愿，任何一方不得采取欺诈、胁迫等手段。2.信息准确：协议中涉及的各方信息、房屋信息、日期、金额等关键数据务必准确无误。3.房屋交接：房屋返还时，务必进行仔细验收，并签署《房屋交接清单》和《房屋交接确认书》，明确房屋状况、设施设备完整性及水电气等表底数，避免后续扯皮。4.押金退还：明确押金退还的条件、金额计算方式及具体时限，是协议的核心内容之一，需格外清晰。5.费用结清：确保所有相关费用都已结清，或明确了结清责任方和时限。6.保留凭证：协议签订后，双方应妥善保管原件。涉及款项支付或退还的，建议通过银行转账并保留转账凭证。7.专业咨询：如遇复杂情况或对条款理解有疑