转租合同范本

转租合同范本合同编号：[自行填写]转租方（甲方）：姓名/名称：[转租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[转租方证件号码]联系地址：[转租方联系地址]联系电话：[转租方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]原出租方（丙方，若有并同意）：姓名/名称：[原出租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[原出租方证件号码]联系地址：[原出租方联系地址]联系电话：[原出租方联系电话]甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。若本转租行为已获得原出租方（丙方）书面同意，则丙方作为合同见证方或相关条款的确认方，对本合同中涉及丙方权利义务的条款予以认可。第一条转租物业基本情况1.甲方依法承租的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。2.该房屋的户型为[]室[]厅[]卫，装修状况为[简单装修/精装修/毛坯等]。3.该房屋原租赁合同（编号：[原租赁合同编号，若有]）由甲方与丙方于[]年[]月[]日签订。第二条转租期限1.本合同转租期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。若原租赁合同期限调整或终止，本转租合同期限相应调整或终止，甲方应提前[]日书面通知乙方。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[]）。2.租金支付方式为：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：_________]。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：[]户名：[]账号：[]5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[]元（大写：[]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、供暖费等）由[□乙方/□甲方/□双方约定：_________]承担。2.上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限按时支付。第六条转租权及原合同关系1.甲方保证其对该房屋享有合法转租权，并已获得原出租方（丙方）的书面同意（相关书面证明文件作为本合同附件一）。如因甲方未取得合法转租权导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方确认已了解原租赁合同的主要内容，并同意遵守原租赁合同中关于承租人义务的相关约定（甲方应向乙方提供原租赁合同复印件）。3.本转租合同生效后，甲方仍为原租赁合同的承租人，享有原租赁合同项下的权利，承担原租赁合同项下的义务。若乙方行为导致甲方违反原租赁合同约定，甲方有权向乙方追偿。第七条房屋的交付与返还1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及押金后[]日内，将该房屋按[约定状态，如：现状]交付给乙方。双方应签署《转租物业交接确认清单》（见附件二）。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及押金。2.保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能正常使用。3.负责协调处理因房屋主体结构或主要附属设施老化所引起的维修事宜（法律法规或原租赁合同另有约定的除外）。4.转租期内，若原租赁合同发生变更、解除或终止，应及时通知乙方。（二）乙方的权利与义务1.有权在本合同约定范围内合理使用该房屋。2.按时足额支付租金及其他应付费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰或安装设备，应事先征得甲方同意。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.不得将该房屋部分或全部转租、分租、出借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期满或合同解除后，应按时返还房屋并配合交接。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[千分之]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金。（2）因甲方原因导致乙方无法继续使用该房屋的，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付违约金。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）因乙方过错导致房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.依据本合同第九条约定可解除合同的情形出现时，守约方有权解除合同。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据事件对履行合同的影响，协商决定是否解除合同、部分免除义务或延期履行。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达1.双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出后第[]日视为送达，传真、电子邮件发出时即视为送达（应有发送成功凭证），专人送达的以签收日为准。第十四条其他约定1.[可根据实际情况添加其他特殊约定，如：房屋内家具家电清单及维修责任、是否允许养宠物、违约责任的特殊约定等。]2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效及其他1.本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，[丙方执一份（若丙方签字）/报备相关部门一份（如需）]，具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同内容为双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。（以下无正文）附件一：原出租方（丙方）同意转租的书面证明附件二：转租物业交接确认清单甲方（转租方）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日丙方（原出租方，若同意并签字）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日---使用说明与重要提示1.【】内内容填写：合同中所有“【】”标记处均为需要根据实际情况填写或选择的内容，请务必仔细核对并填写完整、准确。2.转租权确认：转租的核心前提是甲方（转租方）拥有合法的转租权，最关键的是取得原出租方（丙方）的书面同意。务必核实《附件一》的真实性与有效性。3.原合同审查：乙方（承租方）应仔细审查原租赁合同的条款，特别是关于转租、租期、租金、维修、违约责任等条款，以明确自身权利义务边界。4.物业交接：《附件二：转租物业交接确认清单》非常重要，应详细列明房屋内设施设备状况、水电燃气表底数等，双方签字确认，避免后续交接纠纷。5.费用明确：租金、押金、各项杂费的承担方和支付方