房屋买卖委托书范本

一、委托人基本信息*姓名：[委托人姓名]*性别：[委托人性别]*身份证号码：[委托人身份证号码]*住址：[委托人住址]*联系电话：[委托人联系电话]二、受托人基本信息*姓名：[受托人姓名]*性别：[受托人性别]*身份证号码：[受托人身份证号码]*工作单位（如有）：[受托人工作单位]*住址：[受托人住址]*联系电话：[受托人联系电话]三、委托事项兹委托人[委托人姓名]自愿委托受托人[受托人姓名]在下列事项和权限范围内，作为委托人的代理人代为办理与位于[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）相关的买卖事宜。该房屋的《不动产权证书》编号为：[不动产权证书编号]。具体委托事项包括但不限于：（一）关于购买/出售房产（请根据实际情况选择其一或修改）1.代为办理购买/出售该房屋的洽谈事宜，包括但不限于与潜在买方/卖方协商房屋交易价格、付款方式、交房时间等各项交易条件。2.代为查看、核实该房屋的产权状况、房屋实际状况及相关证明文件。3.代为签署与该房屋买卖相关的一切文件，包括但不限于《房屋买卖合同》、《定金协议》、《补充协议》等，并承认由此产生的法律效力。（二）关于办理房产交易相关手续1.代为到房地产管理部门、税务部门、银行等相关机构查询、调取、复印与该房屋交易相关的资料、档案。2.代为办理该房屋的产权过户登记手续，包括但不限于提交相关材料、签署过户文件、领取不动产权证书等。3.代为办理与该房屋交易相关的税务申报、缴纳税费手续，并签署相关文件。4.若涉及银行贷款（如买方按揭或卖方解押），代为办理相关的银行贷款申请、合同签署、放款、还款等事宜。5.代为办理该房屋的交接手续，包括验收房屋、办理水、电、燃气、物业、供暖等费用的结清及过户手续。6.代为收取/支付与该房屋买卖相关的款项，包括定金、首付款、尾款等，并可代为开立、使用相关银行账户。四、委托期限自[XXXX年XX月XX日]起至上述委托事项全部办理完毕之日止。五、转委托权受托人[有/无]转委托权。（注：如无特殊必要，建议选择“无”）六、其他约定事项（如对委托事项有特殊限制或补充，请在此处详细列明）七、签署委托人（签名/盖章）：日期：年月日受托人（签名/盖章）：日期：年月日（如有见证人，可增加见证人签署部分）见证人（签名）：身份证号码：日期：年月日---使用说明及注意事项1.填写规范：本委托书范本中，“[]”部分为提示性内容或需根据实际情况填写的空白处，请仔细核对并准确填写。字迹应清晰可辨。2.身份核实：委托人和受托人都应确保提供的身份信息真实有效。3.委托事项明确：“委托事项”是委托书的核心，请务必根据您的真实意愿，清晰、具体地列明受托人可代为办理的事项，避免模糊不清或遗漏重要内容。对于不需要的委托事项，可予以删除或修改。4.权限范围：谨慎授予权限，特别是涉及大额资金往来、签署重要合同等核心权利时，务必确认受托人是您充分信任的对象。5.公证要求：在很多房屋交易场景下，尤其是涉及银行贷款、异地办理或房地产登记部门有明确要求时，授权委托书需要经过公证机关的公证方能生效或被相关部门接受。请提前咨询当地相关部门或专业人士，确认是否需要办理公证。6.转委托权：转委托权意味着受托人可以将受托事项再委托给其他人，这会增加委托风险，除非确有必要，否则不建议授予转委托权。7.份数：委托书一般建议签署多份（例如3-5份），以备办理不同手续时使用。8.保管：委托人应妥善保管委托书原件及受托人身份证明复印件等材料。9.法律风险：签署授权委托书即意味着委托人将相关权利赋予受托人，受托人在授权范围内的行为将由委托人承担法律责