玻璃幕墙安装合同范本及条款说明

玻璃幕墙安装合同范本及条款说明玻璃幕墙作为现代建筑的重要表现形式，其安装工程具有技术含量高、工艺要求精、安全责任重等特点。一份严谨、周全的安装合同，是保障工程质量、明确双方权责、顺利推进项目的基石。本文旨在提供一份相对完善的玻璃幕墙安装合同范本，并对关键条款进行专业解读，以期为相关从业者提供有益参考。玻璃幕墙安装合同（范本）合同编号：[自行填写]发包方（甲方）：[公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]承包方（乙方）：[公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]资质等级：[幕墙工程专业承包X级]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]一、合同协议书根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]玻璃幕墙安装工程（以下简称“本工程”）的施工及有关事项协商一致，订立本合同。1.工程概况1.1工程名称：[项目名称]玻璃幕墙安装工程1.2工程地点：[项目具体地址]1.3工程内容和规模：详见本合同附件一《工程量清单及工程范围》1.4工程承包范围：包括但不限于玻璃幕墙的深化设计（如需）、材料采购与供应、加工制作、运输、安装施工、五金件安装、密封处理、清洁保洁、竣工验收、质量保修等全过程工作，直至达到合同约定的验收标准。具体范围详见附件一及施工图纸。2.合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标文件及其附件（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）施工图纸及设计变更（7）工程量清单（附件一）（8）主要材料设备品牌、规格、型号确认单（附件二）（9）双方商定的其他文件（如技术交底记录、会议纪要等）2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->专用合同条款->通用合同条款->中标通知书（如适用）->投标文件（如适用）->施工图纸及设计变更->工程量清单->其他文件。3.合同价款3.1本工程合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。3.2此价款为[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同，请根据实际情况选择并明确]。如为固定总价，除合同约定的调整因素外，总价不作调整。具体调整方式详见专用合同条款。4.工期4.1本工程计划开工日期：[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方书面通知为准）。4.2计划竣工日期：[XXXX年XX月XX日]。4.3合同总工期：[总日历天数]日历天。4.4因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，具体认定及处理方式详见通用合同条款。5.工程质量标准5.1本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关规范、标准的要求，并确保通过相关主管部门的验收，质量等级为[合格/优良]。5.2具体质量标准详见附件三《工程质量及验收标准》。6.乙方承诺6.1严格按照合同约定及国家现行施工规范、技术标准精心组织施工，确保工程质量和工期。6.2承担因自身原因造成的返工、停工的一切损失及责任。6.3严格遵守安全生产、文明施工的相关规定，确保施工安全，杜绝安全事故。7.甲方承诺7.1按照合同约定及时支付工程款项。7.2按照合同约定提供必要的施工条件和技术资料。7.3委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行合同约定的甲方职责。8.合同生效8.1本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日承包方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日---二、通用合同条款（此部分为通用性条款，涵盖双方一般权利义务、工期、质量、价款支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收、质量保修、违约责任、争议解决等内容。鉴于篇幅，此处仅列举主要条款标题及核心说明点，实际合同中应详细展开。）1.词语定义及合同文件*明确合同中常用词语（如甲方、乙方、工程、工期、质量标准等）的定义。*细化合同文件的组成、解释顺序、优先顺序及文件的签署、提供份数等。2.双方一般权利和义务*甲方责任：提供施工场地及必要条件（如水电接驳点）、办理或协助办理相关许可手续、提供施工图纸及技术资料、委派现场代表、组织图纸会审和技术交底、及时支付工程款、组织竣工验收等。*乙方责任：编制施工组织设计、配备合格的项目管理团队及施工人员、确保材料设备质量、严格按照图纸和规范施工、接受甲方及监理监督、负责施工安全与文明施工、承担成品保护责任、按时提交竣工资料等。3.施工组织设计与工期*乙方提交施工组织设计的时间和要求，甲方审批时限。*开工、延期开工、暂停施工、工期延误的条件及处理程序。*竣工日期的确认。4.质量与验收*材料设备进场检验与确认程序。*隐蔽工程验收、分部分项工程验收的程序和要求。*竣工验收的条件、程序、标准及争议处理。*质量保修范围、期限及责任。5.合同价款与支付*预付款的支付条件、比例及扣回方式。*进度款的支付周期、申请条件、审核与支付时限。*竣工结算的编制、审核、确认及支付。*质量保证金（保修金）的金额、返还条件和期限。6.材料设备供应*明确材料设备由哪一方采购供应。如乙方采购，需约定品牌、规格、产地、质量标准及甲方确认程序；如甲方供应，需约定交付时间、地点、质量责任及乙方保管义务。7.工程变更*工程变更的提出、确认程序。*变更价款的确定原则和方法。8.竣工验收与结算*详细规定竣工验收的流程、资料要求。*竣工结算报告的提交、审核时限及异议处理。9.质量保修*明确质量保修期的起算时间。*不同部分工程的保修年限（如地基基础、主体结构、防水、装饰装修等）。*保修责任的承担和维修程序。10.违约责任*甲方逾期付款、提供条件不足等违约情形的责任承担方式（如支付违约金、赔偿损失等）。*乙方工程质量不合格、工期延误、擅自转包分包等违约情形的责任承担方式（如返工、支付违约金、赔偿损失、解除合同等）。*违约金的计算方法和上限。11.不可抗力*不可抗力的定义和范围。*不可抗力事件发生后的通知、报告、证明及责任承担。12.保险*乙方应购买的保险种类（如建筑工程一切险/安装工程一切险、施工人员意外伤害险等）、投保金额、保险期限及费用承担。13.争议解决*约定争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。如选择仲裁，需明确仲裁委员会；如选择诉讼，需明确管辖法院。14.合同的解除与终止*合同解除的条件和程序。*合同终止后的结算与清理。15.其他约定*知识产权、保密条款、廉洁条款等。---三、专用合同条款（此部分是针对特定工程项目，对通用合同条款的补充、细化、修改或另行约定。应根据工程具体情况详细填写。）1.工程概况补充：[针对项目特殊情况的补充说明]2.合同价款调整：*如为固定总价合同，仅在发生[列出可调整的具体情形，如重大设计变更、甲方指令的材料品牌规格变更且导致价格浮动超过X%等]时，方可调整合同价款。调整方法为：[详细说明调整计算方式]。*如为固定单价合同，工程量按[双方约定的计量规则]计算，单价按中标单价执行，[说明单价调整的情形]。3.付款方式详细约定：*预付款：合同生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%作为预付款。*进度款支付节点及比例：*节点一（如：骨架安装完成）：支付至已完工程量的X%或合同总价款的X%；*节点二（如：玻璃板块安装完成XX%）：支付至已完工程量的X%或合同总价款的X%；*...*竣工结算：工程竣工验收合格且结算审核完成后X日内，支付至结算总价的X%。*质量保证金：结算总价的X%，保修期满[如1年或约定年限]无质量问题后X日内无息返还。4.甲方现场代表：姓名：[]，联系方式：[]，职权范围：[]。5.乙方项目经理：姓名：[]，职称：[]，注册建造师证号：[]，联系方式：[]，未经甲方书面同意不得更换。6.材料设备确认：乙方应在主要材料设备采购前X日，向甲方提交样品及相关质量证明文件，经甲方书面确认后方可采购进场。甲方应在收到样品后X日内完成确认或提出异议。7.违约责任细化：*甲方逾期付款的违约金计算标准：按逾期付款金额的日[万分之几]计算，不超过逾期付款金额的X%。*乙方逾期竣工的违约金计算标准：每逾期一天，支付合同总价款的[万分之几]作为违约金，累计不超过合同总价款的X%。*工程质量不合格的违约责任：[具体约定返工、扣减费用、赔偿损失等]。8.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[]种方式解决：*（1）提交[某仲裁委员会名称]仲裁。*（2）依法向[甲方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼。9.其他需要明确的特殊约定：[根据项目具体情况列出，如水电费承担、总包配合费、夜间施工许可、与其他施工单位的协调等]---四、附件（示例）*附件一：工程量清单及工程范围（详细列明各分项工程的名称、单位、数量、单价、合价等，明确工程承包具体范围）*附件二：主要材料设备品牌、规格、型号确认单（列出关键材料如型材、玻璃、密封胶、五金件等的详细要求及确认意见）*附件三：工程质量及验收标准（列出本工程适用的主要国家、行业及地方标准规范名称及编号）*附件四：施工图纸（列明图纸名称、图号、版本等）*附件五：廉洁协议（如需要）---条款说明及注意事项一份规范的玻璃幕墙安装合同，其条款设置应尽可能周全，以预见并规避潜在风险。以下针对范本中部分核心条款及实践中需特别关注的事项进行说明：1.合同协议书部分此部分是合同的总纲，需清晰界定工程基本信息、合同价款形式、工期、质量等核心要素。“合同文件组成及解释顺序”条款尤为重要，当不同文件内容出现矛盾时，将以此为依据进行解释，实践中应确保各文件之间的协调性。2.通用合同条款与专用合同条款的关系通用条款是行业内较为成熟和通用的权利义务约定，而专用条款则是针对具体项目的个性化设置。专用条款的效力优先于通用条款。在使用范本时，应仔细审查通用条款，对于不适用或需要修改、补充的内容，务必在专用条款中明确约定。例如，对于“不可抗力”的范围，通用条款可能有原则性描述，专用条款可根据项目所在地的常见风险（如台风、高温等）进行细化。3.工程范围与工程量清单玻璃幕墙工程往往涉及复杂的系统和多样的材料，工程范围的描述必须具体、明确，避免模糊不清导致后续争议。工程量清单是计价的基础，应尽可能详尽，并注明清单编制依据。对于“固定总价合同”，清单的完整性和准确性对发包方至关重要；对于“固定单价合同”，则需明确工程量的计量规则。4.合同价款与支付这是合同的核心经济条款。*价款形式选择：固定总价合同适用于设计深度足够、工程量明确的项目；固定单价合同适用于工程量可能变动较大的情况；可调价格合同则需明确调价的具体范围和方法。*付款节点设置：应结合工程进度合理设置，既要保障承包人的资金流，也要控制发包方的风险。预付款的支付与扣回、进度款的支付比例、竣工结算的审核时限等，都需要清晰约定。特别注意，竣工结算的审核往往是合同履行的难点，应明确约定审核期限及逾期审核的后果（如视为认可承包人报送的结算价）。5.工期与违约责任*工期约定：除总工期外，关键节点工期也可根据需要约定。开工日期的确定方式（如“收到甲方书面开工通知之日”）应明确。*违约责任：违约金的设定应以弥补实际损失为原则，不宜过高或过低。对于工期延误和质量不合格的违约责任，应具有可操作性。例如，工期违约金的计算基数（合同总价还是部分价款）、上限，质量问题的修复责任及费用承担等。6.材料设备管理玻璃幕墙的质量很大程度上取决于材料设备的品质。合同中应明确主要材料设备的品牌、规格、型号、产地、技术参数等，并约定严格的进场检验程序。乙方采购的材料，需经甲方事前确认样品及供应商，这是控制材料质量的关键环节。对于甲方提供的材料设备，则应明确交付、验收、保管责任。7.质量保修玻璃幕墙的保修期限通常较长，特别是防水、结构密封等关键部位。合同中应明确不同部分的保修年限（需符合国家规定，如主体结构为设计文件规定的合理使用年限，防水为5年等），以及保修责任的承担方式、质量保证金的返还条件和程序。8.争议解决方式仲裁和