2026年买卖协议购房合同（1篇）

2026年买卖协议购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______（如框架结构、砖混结构等）。

2、房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋产权证号为______，无抵押、查封或其他权利限制。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋交付状态：房屋交付时为毛坯/简装/精装状态，附属设施包括但不限于______（如空调、热水器、电梯等），甲方需保证所有设施在交付时能正常使用。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币______元（大写：__________________元整），含税。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：甲方需在房屋所有权证办理完毕后______日内支付剩余尾款人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为______。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1、交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时双方应共同验收，签署《房屋交接确认书》。

2、过户手续：甲方应配合乙方在房屋交付后______日内办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由______方承担（如甲乙双方约定分担，需明确比例）。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、甲方权利义务

1、甲方应保证房屋交付时符合合同约定的状态，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或承担赔偿责任。

2、甲方应向乙方提供房屋相关的权属证明、物业费缴清证明等文件，并配合办理过户手续。

3、甲方不得在合同生效后擅自改变房屋结构或用途，如确需变更，应经乙方书面同意。

五、乙方权利义务

1、乙方应按合同约定支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变用途。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时缴纳房屋相关费用（如物业费、水电费等），逾期未缴的，应由乙方承担违约责任。

六、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

2、如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方继续支付购房款并支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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