2026年如何打合同（1篇）

2026年如何打合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业地产租赁管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的商业地产租赁管理服务，包括但不限于租赁市场调研、租赁方案制定、租赁广告发布、潜在租户筛选、租赁谈判与签约、租赁物业维护协调、租金收缴与催缴、租赁合同续签或终止等全过程服务。乙方应组建专业的租赁管理团队，严格按照甲方确认的服务标准和操作流程执行工作，并承担相应的租赁管理责任。乙方确保具备提供商业地产租赁管理服务的专业资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、相关行业资质证书等证明文件。

二、服务范围

1、服务地点：甲方拥有的位于__________________的建筑面积为____平方米的商业地产。

2、租赁物业类型：__________________（如购物中心、写字楼、商铺等）。

3、具体服务内容包括：

（1）租赁市场分析：定期提供租赁市场动态报告，包括租金水平、租赁空置率、竞争对手情况等；

（2）租赁策略制定：根据甲方经营目标和市场情况，制定科学合理的租赁方案；

（3）租户招揽：通过线上线下渠道发布租赁信息，筛选优质潜在租户；

（4）租赁谈判：代表甲方与租户进行租赁条件谈判，维护甲方合法权益；

（5）合同管理：负责租赁合同的起草、审核、签订和归档管理；

（6）物业协调：协调租赁物业的日常维护、装修审批、消防验收等工作；

（7）租金管理：负责租金收缴、账单核对、逾期催缴等工作；

（8）租户关系维护：处理租户投诉，协调租户与物业管理方的纠纷；

（9）续约或终止管理：根据租赁合同约定，负责租赁合同的续签或终止手续办理。

三、服务标准与要求

1、乙方应配备至少____名具有相关从业经验的专业租赁顾问，负责本合同项下的租赁管理工作。

2、乙方应建立完善的服务流程和标准操作规范，确保租赁管理工作的专业性和高效性。

3、乙方应使用专业的租赁管理软件，对租赁业务进行信息化管理，并定期向甲方汇报工作进展。

4、乙方应定期组织员工培训，不断提升服务质量和专业水平。

5、乙方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方商业秘密和租户隐私。

四、服务期限与变更

1、合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同期满前____个月，如甲方有意继续委托乙方提供租赁管理服务，应提前书面通知乙方，双方可协商续签合同。

3、在合同有效期内，如需变更服务内容或范围，双方应另行签订书面补充协议。

4、如遇特殊情况需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并协商处理后续事宜。

五、服务费用与支付方式

1、租赁管理服务费实行固定比例计费方式，按租赁物业实际出租面积的____%收取，最低收费为____元/月。

2、支付周期为每月____日，乙方应在收到甲方当月租金收入的____%后____日内，向甲方支付当月服务费。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式将服务费支付至甲方以下账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、乙方应提供合法有效的发票，甲方在收到发票后____日内完成支付。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供租赁物业的相关资料，包括产权证明、建筑图纸、租赁合同等。

2、甲方应配合乙方开展租赁管理工作，及时处理租赁过程中的重大事项。

3、甲方应按照合同约定支付租赁管理服务费，逾期支付的应支付违约金。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出改进意见。

5、甲方应确保租赁物业符合安全标准，并承担租赁期间的物业管理责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应组建专业团队，按照合同约定履行租赁管理服务职责。

2、乙方应保护甲方商业秘密，不得泄露租赁信息、租金数据等敏感信息。

3、乙方应遵守职业道德，公平对待所有租户，不得偏袒或歧视任何一方。

4、乙方应建立应急处理机制，及时应对租赁过程中的突发事件。

5、乙方应定期向甲方汇报工作进展，提供租赁管理报告和分析。

6、乙方应妥善保管租赁合同等重要文件，并建立完整的服务档案。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于____个月服务费的经济补偿。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于____个月服务费的经济补偿。

3、如因乙方失职导致租赁物业空置时间超过____天，乙方应赔偿甲方相当于____个月租金的经济损失。

4、如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任和经济赔偿。

5、任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订书面协议补充。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：