2026年深圳商业房屋租赁合同（1篇）

2026年深圳商业房屋租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁深圳商业房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的商业房屋位于深圳市____区____街道____号____栋____单元，建筑面积共计____平方米，其中包含____个房间、____个卫生间、____个办公室、____个仓库及____个停车场，房屋权属证号为：____。

2、房屋用途：本合同租赁房屋仅限于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、办公等，具体经营范围由乙方自行确定，但不得违反国家法律法规及相关规定。

3、房屋现状：甲方保证所出租房屋符合国家及深圳市相关安全标准，房屋结构安全，具备正常使用条件，乙方租赁前已对房屋进行全面检查并确认无重大质量问题。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁房屋租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用分摊方式详见附件。

2、支付方式：租金采用按季度预付制，乙方每季度首月____日内向甲方支付下一季度租金，甲方应向乙方开具正规发票。

3、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当季租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金共计人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋损坏、费用拖欠等，具体扣除标准由双方另行约定。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方，如有扣除，应提供详细清单并经乙方确认。

五、房屋使用及维护

1、乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规及深圳市相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改造，必须事先征得甲方书面同意并承担相应费用。

2、房屋日常维护：租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常清洁、保养及维修，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、设施设备：房屋内的设施设备清单详见附件，乙方应妥善使用并保持其完好，租赁期满后应恢复原状或经甲方同意后处置。

4、水电及网络：乙方应按时支付水电及网络费用，如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权暂停相关服务并要求乙方支付滞纳金。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。

2、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

3、甲方应配合乙方办理相关证照手续，并承担因房屋本身原因导致的维修责任。

4、甲方在租赁期间不得擅自收回房屋，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已支付的租金比例退还剩余租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期内占有、使用租赁房屋，并依法从事商业活动。

2、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应按时支付租金及其他相关费用，并遵守房屋管理规定，不得存放危险品或进行违法活动。

4、乙方在租赁期间应自行办理营业执照等经营所需证照，并承担相关法律责任。

5、乙方应保持房屋周围环境整洁，不得影响周边居民或其他租户的正常生活。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、因乙方原因导致房屋损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。

4、甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至深圳市____区人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：