工程造价实务模拟试题及解析

工程造价实务模拟试题及解析一、案例分析题（一）某办公楼建筑工程招标控制价编制背景：某新建办公楼项目，地上六层，地下一层，框架结构，建筑面积约六千平方米。建设单位委托造价咨询公司编制该项目的招标控制价。已知该工程采用工程量清单计价模式，执行现行《建设工程工程量清单计价规范》及相关专业工程计量规范，并按当地现行建筑安装工程费用定额取费。问题：1.作为造价工程师，请简述在编制招标控制价时，对分部分项工程量清单的编制应包含哪些主要内容？其核心要求是什么？2.若该工程某分项工程，招标工程量清单中工程量为两百立方米，施工中由于设计变更调整为两百三十立方米。该分项工程的招标控制价综合单价为每立方米五百元，投标报价综合单价为每立方米四百八十元。合同约定，工程量偏差超过15%时，超出部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调整，调整系数为0.9（当工程量增加）或1.1（当工程量减少）。请计算该分项工程的结算价款。3.在该办公楼项目施工过程中，因业主方提供的地质勘察报告与实际地质情况不符，导致基础工程施工方案发生重大调整，工期延误十天，施工单位为此提出工期索赔和费用索赔。作为造价工程师，请简述处理此类索赔事件的主要依据和一般程序。---（二）试题解析1.分部分项工程量清单编制的主要内容及核心要求：分部分项工程量清单是工程量清单计价的基础，其编制质量直接影响后续计价的准确性。主要内容及核心要求如下：*项目编码：应根据《建设工程工程量清单计价规范》附录规定的项目编码规则进行设置，确保每一清单项目编码的唯一性。项目编码由十二位阿拉伯数字组成，一至九位为统一编码，十至十二位为清单编制人根据项目特征自行设置的顺序码。*项目名称：应结合拟建工程的实际情况，依据附录中的项目名称，并考虑项目的规格、型号、材质等特征进行细化，使其能够准确反映清单项目的实质内容。*项目特征：这是确定综合单价的重要依据，必须详细、准确地描述。应按附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸等，对清单项目的材质、规格、工艺、部位等进行具体描述。*计量单位：应采用附录中规定的计量单位，若附录中存在多个计量单位，应结合项目特征选择最适宜、最方便计量的单位，并保持前后一致。*工程量：应按照附录中规定的工程量计算规则和相关工程现行国家计量规范规定的计算规则进行计算。工程量的计算应准确，以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。核心要求：分部分项工程量清单必须做到项目编码唯一、项目名称准确、项目特征描述清晰、计量单位规范、工程量计算准确。其编制应遵循“四统一”原则，即项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则的统一，以保证清单的规范性和可比性。2.该分项工程结算价款的计算：*判断工程量偏差是否超过15%：原清单工程量：200m³实际完成工程量：230m³工程量增加量：230-200=30m³增加比例：30/200=15%。刚好达到15%的界限。根据合同约定，工程量偏差超过15%时才调整综合单价。此处刚好为15%，通常合同会明确“超过”是否包含本数。若合同未明确，实践中倾向于按不利于条款制定方（通常为业主）的解释，或双方协商。但为简化计算，此处我们假设“超过15%”包含15%的情况，即需要调整超出15%部分的综合单价。若合同明确15%以内（含15%）不调整，则全部按原单价。此处我们按题目给出的“超过15%时，超出部分...调整”，即15%以内部分不调整，超出15%的部分调整。15%的工程量：200×(1+15%)=230m³。刚好等于实际完成工程量。因此，所有工程量均按原投标单价结算？或者，若严格理解“超出部分”，则200×1.15=230，实际完成230，超出部分为0。因此，结算价款为230×480=____元。（*另一种情况：若实际工程量为231m³，则超出15%的部分为1m³，该1m³按480×0.9计算。*）因此，本题中，由于实际工程量230m³未超过原工程量200m³的15%（200×1.15=230），故结算价款为：230m³×480元/m³=____元。3.处理业主方提供地质勘察报告与实际不符导致索赔的主要依据和一般程序：*主要依据：1.工程施工合同：合同中关于业主方责任、承包方责任、风险分担、变更管理、索赔程序、工期延误处理、费用索赔计算方法等条款是处理索赔的首要依据。2.招标文件及中标通知书：招标文件中的技术规范、图纸、工程量清单等，以及中标通知书构成合同的组成部分。3.经批准的施工组织设计或施工方案：这是衡量工期和费用是否合理的基础。4.业主方提供的地质勘察报告：这是证明业主方提供的信息与实际不符的关键证据。5.实际地质勘察资料及相关证明文件：施工过程中发现实际地质情况与勘察报告不符的现场签证、照片、录像、补充勘察报告等。6.国家及地方相关法律法规、标准规范：如《民法典》合同编、《标准施工招标文件》（如适用）中关于索赔的相关规定。7.双方往来函件、会议纪要、工程日志、施工记录等。*一般程序：1.索赔事件发生及识别：施工单位在施工过程中发现地质情况与勘察报告不符，判断可能导致工期延误和费用增加，识别出索赔机会。2.发出索赔意向通知书：施工单位应在索赔事件发生后，按照合同约定的时间（通常为索赔事件发生后28天内）向监理工程师（或业主代表）提交索赔意向通知书，说明索赔事件的名称、发生时间、索赔理由等。3.准备索赔报告和证明材料：在索赔意向通知书发出后，施工单位应在合同约定的时间内（通常为索赔意向通知书发出后28天内或监理工程师同意的合理时间内），向监理工程师提交详细的索赔报告和支持索赔的证明材料，包括：索赔依据、索赔金额计算书（详细的费用组成）、工期延长计算书（详细的工期计算）、以及所有相关的证据资料（如现场照片、记录、变更指令、会议纪要、签证单、费用单据等）。4.监理工程师审核：监理工程师收到索赔报告后，应在合同约定时间内进行审核，包括对索赔事件的真实性、索赔理由的充分性、索赔证据的有效性、索赔金额计算的准确性、工期延长计算的合理性等进行核实。必要时可要求施工单位补充资料或进行现场核实。5.业主审批：监理工程师审核后，将审核意见报业主审批。业主可能进行进一步的审查。6.协商与谈判：若双方对索赔处理结果存在异议，应进行友好协商或谈判，争取达成一致意见。7.争议解决：若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式（如调解、仲裁或诉讼）进行处理。8.索赔处理决定：最终达成一致或通过争议解决方式确定索赔金额和工期延长天数后，监理工程师应签发索赔处理决定，作为合同价款调整和工期调整的依据。---二、简答题/计算题（一）简述工程造价的构成要素，并说明建筑安装工程费中，按费用构成要素划分和按造价形成划分分别包含哪些内容？解析：工程造价的构成要素通常包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（基本预备费和价差预备费）、建设期利息。*建筑安装工程费按费用构成要素划分：由人工费、材料费（包含工程设备费）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。*人工费：支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。*材料费：施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。*施工机具使用费：施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。*企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。*利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。*规费：按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括社会保险费、住房公积金等。*税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。*建筑安装工程费按造价形成划分：由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。*分部分项工程费：各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。*措施项目费：为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费等。*其他项目费：应列入工程造价中的暂列金额、计日工、总承包服务费等。*规费和税金：内容同按费用构成要素划分中的规费和税金。（二）某混凝土分项工程，清单工程量为100m³，投标人根据企业定额测算的消耗量如下：人工8工日/m³，材料（混凝土）1.05m³/m³，机械0.1台班/m³。已知：人工单价为100元/工日，混凝土材料单价为300元/m³，机械台班单价为800元/台班。管理费按人材机费用之和的10%计取，利润按人材机管费用之和的5%计取。不考虑风险因素和其他费用。请计算该混凝土分项工程的综合单价。解析：综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。本题不考虑风险因素。1.计算每m³混凝土的人材机费用：*人工费：8工日/m³×100元/工日=800元/m³*材料费：1.05m³/m³×300元/m³=315元/m³*施工机具使用费：0.1台班/m³×800元/台班=80元/m³*人材机费用之和（直接工程费）：800+315+80=1195元/m³2.计算管理费：*管理费=人材机费用之和×10%=1195×10%=119.5元/m³3.计算利润：*利润=（人材机费用之和+管理费）×5%=（1195+119.5）×5%=1314.5×5%=65.725元/m³4.计算综合单价：*