房产中介2026年代理合同协议

房产中介2026年代理合同协议本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：委托人（以下简称“委托人”）：[委托人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[委托人证件号码]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人联系电话]中介机构（以下简称“中介机构”）：[中介机构全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码：[中介机构统一社会信用代码]地址：[中介机构注册地址]联系电话：[中介机构联系电话]中介执业许可证号：[中介机构执业许可证号]鉴于：1.委托人有意通过中介机构寻找到符合条件的房产进行[买卖/租赁]（以下简称“委托事项”），并愿意委托中介机构代理相关事务；2.中介机构具备开展房产代理业务所需的资质、经验和专业知识，愿意接受委托人的委托，提供房产代理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条代理标的委托人委托中介机构代理出售/租赁的房产（以下简称“标的物业”）具体情况如下：物业地址：[具体房产地址]房产类型：[如住宅、商业、写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米权属状况：[如商品房、已抵押、查封等，请说明]委托人期望的交易条件：[如期望售价/租金范围、交易时限等]第二条代理权限1.1中介机构接受委托人委托，在委托事项范围内，享有以下代理权限：（1）代为发布标的物业的房源信息，包括但不限于通过线上平台、报纸、杂志等媒介进行宣传推广；（2）接受潜在买方/租户的咨询，安排标的物业的实地看房；（3）代为与有意向的买方/租户进行初步接洽和交易条件沟通；（4）根据委托人的指示，代为草拟、审核交易相关的合同文本；（5）在获得委托人明确授权后，代为办理标的物业的[如：出售/租赁备案、合同签署、申请过户/租赁登记等]相关手续；（6）代为收取买方/租户支付的购房款/租金（须以委托人指定账户收取，或在委托人监督下当面收取，具体方式由双方另行书面确认，确保资金安全），并按约定将款项转交委托人；（7）代为收取与委托事项相关的定金、诚意金等款项（同上款，确保资金安全），并按约定转交委托人；（8）协助委托人与买方/租户办理后续的贷款、过户、交房/入住等事宜，提供必要的协助和指导；（9）对在代理过程中获悉的委托人的商业秘密及标的物业相关信息承担保密义务。1.2中介机构的代理权限为[选择：一般代理/特别代理]。具体授权事项如本合同第一条所述。中介机构不得超出本合同约定的代理权限行事。1.3本合同项下的代理权限自本合同签订之日起生效，至委托事项[选择：完成/终止]或本合同约定的代理期限届满时止。代理期限最长不超过[具体年限]年。第三条双方权利与义务3.1委托人的权利与义务：（1）有权要求中介机构在授权范围内，勤勉、尽责地开展代理业务，维护自身合法权益；（2）有权随时了解标的物业的代理事务进展情况；（3）应及时、全面、真实地向中介机构提供与委托事项相关的资料，包括但不限于身份证明、房产权属证明、房屋状况说明、财务信息等，并对资料的真实性、合法性和完整性负责；（4）应积极配合中介机构安排的看房、洽谈等活动；（5）应按照本合同约定及时足额向中介机构支付中介服务费及其他应付款项；（6）保证标的物业权属清晰，无权属纠纷或被查封、冻结等限制状态，或已就相关情况充分告知中介机构并取得书面确认；（7）应对中介机构在代理过程中提供的咨询意见和建议给予必要的考虑；（8）对中介机构及其工作人员在代理过程中泄露的个人信息和商业秘密，应承担相应的赔偿责任。3.2中介机构的权利与义务：（1）有权在授权范围内独立开展代理活动，委托人应予以配合；（2）应向委托人提供专业的市场分析、交易咨询和建议；（3）应及时向委托人通报代理事务的进展情况；（4）应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，公平、诚信地为委托人提供代理服务；（5）应妥善保管委托人提供的资料和文件，不得泄露或用于本合同约定外的目的；（6）应对在代理过程中知悉的委托人的商业秘密和个人信息承担保密义务，保密期限为本合同终止后[具体年限]年；（7）应勤勉尽责地履行代理职责，为促成委托事项的实现付出应有的努力；（8）对因自身过错给委托人造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条中介服务费及支付4.1中介服务费：（1）若委托事项成功完成，中介机构有权收取中介服务费。中介服务费的计算方式为：[选择：固定金额人民币[具体金额]元/标的物业成交总额的[具体百分比]%/其他方式，请详细说明]。（2）本合同约定的中介服务费是指中介机构提供本合同约定的代理服务而获得的报酬，不包括因交易本身产生的税费、贷款利息、评估费、公证费等其他费用。4.2支付条件：中介服务费的支付以委托事项[选择：成功完成/标的物业实际交付给买方/相关交易手续办理完毕]为前提条件。4.3支付时间：中介服务费应于[选择：上述支付条件成就之日起[具体天数]个工作日内/其他约定时间]支付。4.4支付方式：委托人应通过[银行转账/现金支付/其他方式]将中介服务费支付至以下账户：账户名称：[中介机构账户名]开户银行：[中介机构开户行]银行账号：[中介机构银行账号]4.5税费承担：与中介服务费相关的税费[选择：由中介机构承担/由委托人承担/双方另行约定]。第五条违约责任5.1若委托人违反本合同约定，包括但不限于未按时支付中介服务费、提供虚假信息导致代理失败、擅自与第三方达成交易且未按约定通知中介机构、泄露中介机构商业秘密等，应向中介机构支付违约金人民币[具体金额或计算方式]元；给中介机构造成损失的，还应承担赔偿责任。5.2若中介机构违反本合同约定，包括但不限于超出授权范围行事、泄露委托人商业秘密、未能按约定履行代理职责、挪用或侵占交易款项、收取不当费用等，应向委托人返还已收取的中介服务费；给委托人造成损失的，还应承担赔偿责任；若中介机构违反保密义务，应向委托人支付违约金人民币[具体金额或计算方式]元。第六条保密条款6.1双方确认，在本合同签订及履行过程中，各自获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息、房产信息等）及本合同内容均属保密信息。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或使用该保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。即使本合同终止，本保密义务仍然有效。6.3因违反本保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决因本合同的订立、履行、解释、效力及争议解决产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面文件。8.3本合同在以下情况下终止：（1）委托事项成功完成；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，守约方有权解除；（4）本合同约定的代理期限届满且双方未续签。8.4合同终止后，双方应结清所有款项，中介机构仍有义务按照本合同第六条承担保密义务，并处理完毕已启动但未完成的手续。第九条法律适用与不可抗力9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十条其他10.1本合同构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。10.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.