房产中介2026年商业地产租赁合同协议

房产中介2026年商业地产租赁合同协议本协议由以下三方于2026年在中国境内签订：出租方（以下简称“出租方”）：[出租方全称]，身份证号/统一社会信用代码：[出租方证件号码]，地址：[出租方地址]，联系电话：[出租方电话]。承租方（以下简称“承租方”）：[承租方全称]，身份证号/统一社会信用代码：[承租方证件号码]，地址：[承租方地址]，联系电话：[承租方电话]。房产中介机构（以下简称“中介机构”）：[中介机构全称]，统一社会信用代码：[中介机构证件号码]，地址：[中介机构地址]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[中介机构电话]。（以下根据中介角色选择一项并删除另一项）（若中介机构仅为出租方代理）中介机构系受出租方委托，就本协议项下商业地产租赁事宜提供中介服务。（若中介机构仅为承租方代理）中介机构系受承租方委托，就本协议项下商业地产租赁事宜提供中介服务。（若中介机构为双重代理）中介机构同时受出租方和承租方委托，就本协议项下商业地产租赁事宜提供中介服务。鉴于：1.出租方合法拥有位于[租赁物业详细地址，包括楼层、单元等]（以下简称“租赁物业”）的合法权利，并希望出租该物业；2.承租方希望承租出租方的租赁物业用于[租赁用途]；3.中介机构根据出租方/承租方的委托，提供相关中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，三方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条租赁物业1.1租赁物业位于：[租赁物业详细地址，包括楼层、单元等]。1.2租赁物业面积：[租赁面积]平方米。1.3租赁物业用途：本协议项下租赁物业仅能用于[租赁用途]，不得擅自改变用途。1.4租赁物业权属：出租方保证其对本协议项下租赁物业拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的授权。出租方应在本协议签订后[具体天数]日内向承租方和中介机构提供有效的权属证明文件复印件。第二条租赁期限2.1租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。2.2租赁期满，若需续租，[出租方/承租方，根据实际情况选择]享有优先承租权。续租条件由双方另行协商确定，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[账户名称]账号：[银行账号]3.3支付货币：租金以人民币支付。第四条押金4.1承租方应于本协议签订之日/租赁物业交付之日向出租方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2押金支付方式：承租方应于[具体日期或条件]将押金支付至出租方指定的银行账户或当场支付。4.3押金用途：本协议项下押金主要用于担保承租方履行本协议项下的义务，特别是按时足额支付租金。承租方违反本协议约定，造成出租方损失的，出租方有权从押金中优先抵扣。4.4押金退还：租赁期满，承租方按本协议约定结清所有款项，并按约定返还租赁物业，且租赁物业及其附属设施状况良好（自然损耗除外），出租方应在租赁期满后[具体天数]日内将剩余押金（若有）无息退还给承租方。退还方式同押金收取方式。第五条中介服务及佣金（根据中介角色选择或修改）5.1（若中介机构仅为出租方代理）出租方委托中介机构就本协议项下租赁物业的出租事宜提供中介服务，包括但不限于发布房源信息、带看、撮合谈判等。5.2（若中介机构仅为承租方代理）承租方委托中介机构就本协议项下租赁物业的承租事宜提供中介服务，包括但不限于搜寻房源、带看、撮合谈判等。5.3（若中介机构为双重代理）中介机构同时为出租方和承租方提供中介服务，促成双方达成本协议。5.4佣金计算：中介机构服务成功，有权向[出租方/承租方，根据委托方确定]收取佣金。佣金金额为[佣金计算方式，例如：首期租金的XX%/年租金总额的XX%/固定金额人民币XX元]。5.5佣金支付：本协议项下佣金应在[具体条件，例如：租赁协议签订后X日内/首期租金支付后X日内/租赁期满后X日内]支付。出租方/承租方应在收到佣金支付通知后[具体天数]日内，将佣金支付至中介机构指定的银行账户：开户行：[中介机构银行名称及支行]户名：[中介机构账户名称]账号：[中介机构银行账号]5.6佣金归属：本协议项下产生的佣金由[出租方/承租方/双方按约定比例]支付给中介机构。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务：(a)保证其对本协议项下租赁物业拥有合法出租权利，并按时交付租赁物业给承租方使用。(b)按照本协议约定收取租金和押金。(c)维护租赁物业的基本设施，确保其能够满足约定用途。(d)配合承租方办理与本租赁相关的必要手续（如按规定备案等）。(e)非经承租方同意，不得擅自提前收回租赁物业。6.2承租方权利与义务：(a)按照本协议约定支付租金和押金。(b)按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变结构或用途，不得损害租赁物业。(c)租赁期间，租赁物业的日常维修责任由[约定方，例如：承租方承担自然损耗外的维修/出租方承担]。(d)遵守国家及当地关于租赁物业使用的各项法律法规和规章制度。(e)租赁期满或合同解除后，按约定返还租赁物业。6.3中介机构权利与义务：(a)根据本协议约定，向委托方提供专业、勤勉的中介服务。(b)应诚实守信，如实向委托方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。(c)维护委托方的合法权益，尽力促成本协议的达成。(d)不得同时代理双方与同一标的物交易，除非事先获得双方明确书面同意（若为双重代理，则除外）。(e)对在服务过程中知悉的委托方的商业秘密承担保密义务。(f)按照本协议约定收取佣金。第七条违约责任7.1出租方未按时交付租赁物业，或交付的物业不符合约定条件，应承担相应责任，承租方有权要求解除合同并要求赔偿损失。7.2承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约利率比例，例如：万分之五]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，出租方有权解除合同，收回租赁物业，并要求承租方支付所欠租金及违约金。7.3承租方擅自改变租赁物业用途、结构或损坏租赁物业，应负责修复或赔偿。7.4中介机构未按本协议约定履行服务义务，或因中介机构过错给委托方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若因中介机构原因导致佣金无法获得，中介机构无权要求支付。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第九条保密条款9.1三方对于在本协议签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密、技术信息、个人隐私等非公开信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十条通知条款10.1三方在本协议首页载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知其他方。10.2所有根据本协议发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达对方在本协议首页载明的地址或联系方式。第十一条合同生效与终止11.1本协议自三方签字或盖章之日起生效。11.2本协议在租赁期限届满且所有款项结清、义务履行完毕后终止。11.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，三方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议所有条款均为必备条款，任何一方不得单方面删除或修改。12.3本协议一式[份数]份，出租方执[份数]份，承租方执[份数]