房产中介代理合同2025年服务

房产中介代理合同2025年服务甲方（委托人）：[委托人姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（代理人）：[房产中介公司名称]营业执照号：[填写营业执照号]法定代表人：[填写法定代表人姓名]联系地址：[填写公司地址]联系电话：[填写公司联系电话]鉴于甲方有意委托乙方提供房产代理服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其名下位于[详细房产地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的房产（以下简称“委托房产”）的处理代理人，具体委托事项为[选择并填写：出售/出租/购置]，代理期限自本合同生效之日起至委托事项完成之日止，最短不少于[填写月数]个月。第二条代理权限乙方在本合同项下的代理权限为：1.在授权范围内，以甲方名义寻找潜在[买受人/承租人]，组织安排看房；2.就委托房产的价格、交易/租赁条件等与[买受人/承租人]进行谈判；3.在甲方授权范围内，代为甲方与[买受人/承租人]协商并签署相关的[买卖合同/租赁合同]；4.根据甲方指示，代为办理委托房产相关手续的咨询、申请及办理事宜，包括但不限于[根据实际情况列举，如：房屋查验、信息发布、资格审核、合同签订、备案登记等]；5.保管与委托事项相关的文件、资料，并按照甲方指示处理相关事务；6.乙方无权超出本合同约定的代理权限行事，任何超出权限的行为均需取得甲方额外的书面授权。第三条服务内容与乙方义务乙方应按照本合同约定及行业规范，勤勉、尽责地为甲方提供以下服务：1.对委托房产进行必要的了解，并向甲方披露其知道的关于委托房产的状况、权属等信息；2.按照甲方指示及市场惯例，对委托房产进行宣传推广，包括但不限于发布房产信息、安排看房等；3.积极利用乙方资源，为甲方寻找合适的[买受人/承租人]；4.在授权范围内，与[买受人/承租人]进行有效沟通，推动委托事项的达成；5.为甲方提供有关房地产交易/租赁市场行情、政策法规等方面的专业咨询；6.协助甲方准备谈判所需材料，并参与相关的谈判过程；7.协助甲方和[买受人/承租人]按照法律规定和合同约定办理交易/租赁手续；8.严格遵守保密义务，对在代理过程中获悉的甲方及[买受人/承租人]的商业秘密和个人信息予以保密；9.遵守国家法律法规及行业规范，合法合规开展中介活动。第四条委托人义务甲方应履行以下义务：1.向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、交易背景说明等，并对所提供资料的真实性、合法性负责；2.积极配合乙方进行委托房产的展示、看房、资料准备等工作；3.如实告知乙方委托房产是否存在产权纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情况；4.按照本合同第五条的约定，及时足额支付中介服务费；5.根据交易/租赁的进展和需要，及时向乙方提供必要的指示和文件；6.承担与委托房产交易/租赁相关的税费，具体承担方式由双方另行约定或在相关合同中明确。第五条中介服务费1.乙方提供本合同项下服务，有权向甲方收取中介服务费。中介服务费的计算方式为：[选择并填写具体方式，例如：按委托房产最终成交价/租金总额的[填写百分比]%计算；或固定金额人民币[填写金额]元]。2.中介服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。3.甲方应在以下时间节点向乙方支付中介服务费：[选择并填写具体时间节点，例如：本合同签订之日起[填写金额]元；委托房产顺利签约后支付[填写金额]元；委托房产完成过户/备案手续后[填写剩余金额]元]。4.支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户行：[填写开户行名称]账户名称：[填写乙方账户名称]账号：[填写乙方账号]5.上述中介服务费[包含/不包含]乙方提供服务所需缴纳的税费，[由哪一方承担，例如：由甲方承担/由乙方承担/由双方各自承担]。第六条代理期限本合同有效期自双方签字或盖章之日起至委托事项完成之日止。但最短代理期限为[填写月数]个月。除非本合同另有约定或提前终止，代理期限届满且委托事项未完成的，本合同自动续展[填写月数]个月，续展次数不限/续展次数不超过[填写次数]次。甲方有权在代理期限届满前[填写天数]日内书面通知乙方终止本合同，但需支付乙方已提供服务的相应费用。第七条违约责任1.乙方未能按照本合同约定提供服务，或因乙方重大过失、违反法律法规或职业道德给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方超越代理权限行事，未经甲方书面同意擅自履行相关义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.甲方未按时支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的费用。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或[买受人/承租人]利益受损的，甲方应承担赔偿责任。5.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：乙方所在地/甲方所在地/委托房产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的修改