消防设施设计与验收指南（标准版）

消防设施设计与验收指南（标准版）第1章总则1.1消防设施设计的基本原则消防设施设计应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，确保在火灾发生时能够有效控制火势、减少损失。设计应结合建筑功能、使用性质及周边环境，合理布局消防设施，满足不同场所的消防安全要求。消防设施设计需符合国家相关法律法规及行业标准，如《建筑设计防火规范》（GB50016）和《建筑消防设施的设置与维护通用规范》（GB50166）。设计应充分考虑建筑的耐火等级、使用年限及火灾风险等级，确保设施在设计寿命期内的可靠性与有效性。消防设施设计应结合建筑结构、空间布局及人员疏散要求，确保消防通道、安全出口及报警系统等设施的合理设置。1.2消防设施设计的适用范围本标准适用于新建、改建、扩建的各类建筑及场所，包括住宅、商业、工业、公共设施等。适用于各类建筑的消防设施设计，包括消防给水系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、消防电梯、防排烟系统、自动报警系统等。适用于建筑内部及外部的消防设施，包括消防控制室、消防控制设备、消防通道、防火分区等。适用于各类建筑的消防设施设计，包括高层建筑、地下建筑、人员密集场所等特殊场所。适用于消防设施的验收、维护及管理，确保其符合设计要求并有效运行。1.3消防设施设计的依据和标准消防设施设计应依据《建筑设计防火规范》（GB50016）及《建筑消防设施的设置与维护通用规范》（GB50166）等国家标准。设计应依据《建筑消防设施通用规范》（GB50981）及《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140）等规范标准。设计应结合《建筑消防设施检测与维护技术规范》（GB50445）及《建筑消防设施施工及验收规范》（GB50263）等技术规范。设计应参考《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）及《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等标准。设计应结合实际工程情况，参考相关行业标准及经验数据，确保设计的科学性与实用性。1.4消防设施设计的职责分工建设单位应负责消防设施的设计、采购、施工及验收，确保其符合相关标准。设计单位应按照国家及行业标准，提供符合要求的消防设施设计方案，并承担设计责任。施工单位应按照设计文件及施工规范进行施工，确保消防设施的安装质量。验收单位应按照《建筑消防设施检验与验收规范》（GB50166）进行验收，确保设施符合设计要求。使用单位应定期维护、检查消防设施，确保其处于良好状态，及时处理故障或隐患。第2章消防设施设计要求2.1消防设施设计的总体要求消防设施设计应遵循国家相关法律法规及《消防设施设计与验收规范》（GB50166-2019）的要求，确保设计符合消防安全标准和实际工程需求。设计应结合建筑功能、使用性质、火灾危险性等因素，综合考虑消防系统的布局、容量及联动控制逻辑。设计文件需包含系统说明、图纸、计算书、验收方案等，确保设计内容完整、可实施、可验证。设计应采用先进的设计方法和工具，如BIM技术、消防模拟软件等，提高设计精度和安全性。设计应充分考虑建筑结构、空间布局及环境因素，确保消防设施与建筑整体协调，避免因设计不当导致消防隐患。2.2消防设施设计的图纸和文件要求消防设施设计图纸应包括系统图、平面布置图、系统详图、设备安装图等，图纸应符合国家制图标准（GB/T12345-2017）。图纸应标注清晰、规范，标明消防设施的类型、位置、数量、规格及控制方式，确保施工人员能够准确理解设计意图。设计文件应包含系统说明、设备技术参数、施工工艺要求、验收标准等内容，确保设计内容可追溯、可执行。设计文件应由具备相应资质的单位编制，并经过审核和批准，确保设计质量符合行业规范。图纸和文件应保存完整，便于后期验收、维护和管理，确保消防设施运行安全。2.3消防设施设计的计算和验证要求消防设施的计算应基于火灾荷载、建筑高度、使用功能等因素，采用标准计算方法（如《建筑防火设计规范》GB50016-2014）。计算应包括消防水泵、灭火器、自动喷水灭火系统、防火卷帘门等设施的选型、数量及控制逻辑。设计应进行消防联动模拟计算，验证系统在火灾发生时的响应能力及联动控制效果。计算结果应与实际工程情况相符，确保消防设施的配置满足安全疏散、灭火和救援需求。设计应结合实际工程经验，参考类似工程案例，确保计算结果的合理性与可行性。2.4消防设施设计的材料和设备要求消防设施所用材料应符合国家相关标准（如GB15981-2016《消防产品通用技术条件》），确保材料质量合格、性能稳定。设备应具备良好的耐火性能、耐腐蚀性能及电气性能，符合《消防设备通用技术条件》（GB17236-2018）等标准。设备应具备可追溯性，提供合格证明、检测报告及安装说明，确保设备性能和安全性。设备安装应符合设计要求，确保安装正确、固定牢固、连接可靠，避免因安装不当影响系统运行。设备应具备良好的维护和保养条件，便于后期检查、维护和更换，确保消防设施长期稳定运行。第3章消防设施安装与施工3.1消防设施安装的基本要求消防设施安装应遵循《消防设施施工及验收标准》（GB50166-2019）的规定，确保安装过程符合国家及行业标准。安装前需对施工环境进行检查，确保场地平整、无杂物，且具备良好的通风条件，以避免施工过程中因环境因素影响设施性能。消防设施安装应采用专用工具和设备，确保安装精度，避免因操作不当导致设备损坏或安装偏差。消防设施的安装应由具备相应资质的施工单位进行，确保施工人员熟悉相关规范和操作流程。消防设施安装完成后，应进行必要的安全检查，确保其处于良好状态，并符合设计图纸和技术文件的要求。3.2消防设施安装的施工流程消防设施安装应按照设计图纸和施工方案进行，确保每个环节符合规范要求。安装流程一般包括设备进场、开箱检查、基础施工、设备安装、调试、测试和验收等步骤。在安装过程中，应根据消防设施类型（如自动喷水灭火系统、气体灭火系统等）进行分项施工，确保各系统独立运行。安装完成后，应进行系统联动测试，确保各设备间联动功能正常，系统整体运行稳定。消防设施安装完成后，应由专业人员进行系统调试，确保其符合设计要求和运行标准。3.3消防设施安装的质量控制要求安装过程中应严格控制材料质量，确保所用消防设备、管材、配件等符合国家相关标准。安装人员应具备相应的专业技能和操作经验，确保安装过程规范、准确，避免因操作失误导致质量问题。安装过程中应做好记录和文档管理，包括安装日期、施工人员、检查结果等，确保可追溯性。安装完成后，应进行质量检查，包括外观检查、功能测试、系统联动测试等，确保符合验收标准。安装质量控制应贯穿于整个施工过程，从设计到施工再到验收，形成闭环管理，确保消防设施的可靠性。3.4消防设施安装的验收标准消防设施安装验收应按照《消防设施施工及验收标准》（GB50166-2019）和相关规范进行，确保所有安装内容符合设计要求。验收应包括设备安装、管路连接、系统联动、功能测试、安全防护等环节，确保各部分均符合标准。验收过程中应使用专业检测工具进行检测，如压力表、流量计、声光报警装置等，确保数据准确。验收合格后，应填写验收记录，由施工单位、建设单位和监理单位共同签字确认。验收后应进行系统试运行，确保消防设施在实际运行中能够正常发挥功能，符合安全和性能要求。第4章消防设施验收4.1消防设施验收的基本原则消防设施验收应遵循“安全第一、预防为主”的原则，确保设施在设计、施工及验收过程中符合国家相关标准和规范要求。验收工作应由具备资质的消防机构或专业单位进行，确保验收结果的权威性和公正性。验收过程中需结合实际情况，对消防设施的适用性、可靠性及安全性进行全面评估。根据《消防设施施工及验收标准》（GB50166-2019）规定，验收应分阶段进行，确保各环节符合规范要求。验收结果应形成书面报告，作为后续维护、管理及责任划分的重要依据。4.2消防设施验收的程序和步骤验收程序应包括准备阶段、检查阶段、记录阶段和验收阶段。准备阶段需对施工方、设计方及使用方进行沟通，明确验收标准和要求。检查阶段应按照《建筑消防设施检测与维护通用规范》（GB50485-2016）进行，涵盖系统功能、设备状态及联动控制等。记录阶段需详细记录验收过程中发现的问题及整改情况，确保信息完整可追溯。验收阶段需由验收人员签字确认，确保验收结果具有法律效力。4.3消防设施验收的检查项目和内容消防设施的检查应涵盖系统功能、设备状态、联动控制、报警装置、灭火系统等关键内容。系统功能检查应包括自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等的正常运行状态。设备状态检查应关注设备的外观、安装位置、标识是否清晰、是否处于良好工作状态。联动控制检查应确保消防设施与建筑其他系统（如供电、给排水、空调等）的联动功能正常。报警装置检查应包括报警信号的准确性和响应时间，确保在火灾发生时能够及时发出警报。4.4消防设施验收的记录和报告要求验收过程中应详细记录检查结果，包括合格与否、存在问题及整改建议。验收报告应包含验收时间、验收人员、检查内容、发现问题及整改情况等信息。验收报告应按照《消防设施验收记录表》（GB50166-2019）格式填写，确保内容规范、完整。验收报告需由验收人员、建设单位及监理单位三方签字确认，确保责任明确。验收报告应存档备查，作为后续维护、管理及责任划分的重要依据。第5章消防设施维护与管理5.1消防设施的日常维护要求消防设施的日常维护应按照《消防设施维护与检测技术规范》（GB50485-2016）执行，确保设备处于良好运行状态，包括灭火器、消火栓、报警系统等关键设备的定期检查与清洁。日常维护应由具备资质的消防专业人员进行，按照“预防为主、防治结合”的原则，落实每日巡查、每周检查、每月保养的三级维护制度。维护过程中应使用专业工具检测设备运行参数，如灭火器压力表指针是否在正常范围，消火栓接口是否畅通，报警系统是否灵敏可靠。对于自动喷水灭火系统，应定期进行水压测试，确保系统在火灾发生时能及时响应，避免因水压不足导致误报或失效。建议建立每日巡查记录，记录设备状态、检查时间、发现的问题及处理情况，确保维护工作有据可查。5.2消防设施的定期检查和测试消防设施的定期检查应按照《建筑消防设施检查与维护规范》（GB50486-2016）执行，一般分为日常检查、季度检查和年度检查三类。日常检查主要针对设备的外观、连接情况及运行状态，确保无锈蚀、无损坏、无异常声响。季度检查应包括系统联动测试、报警装置功能测试、自动喷水灭火系统水压测试等，确保系统在突发情况下能正常工作。年度检查应由专业机构进行，全面检测消防设施的性能，包括电气线路、控制柜、报警控制器等关键部件的运行状况。检查结果应形成书面报告，记录检查时间、检查人员、发现问题及处理措施，作为后续维护的依据。5.3消防设施的维护记录和档案管理消防设施的维护记录应按照《消防设施档案管理规范》（GB50251-2015）要求，建立电子化或纸质档案，包括设备台账、检查记录、维修记录等。记录应详细记录每次维护的时间、人员、内容、问题及处理结果，确保信息完整、可追溯。档案管理应采用信息化手段，如使用消防管理软件进行数据录入和存档，便于查阅和统计分析。档案应按时间顺序归档，便于后续审计或验收，同时应保存至少5年以上，以备查阅。档案应由专人负责管理，定期进行归档和更新，确保信息的时效性和准确性。5.4消防设施的管理责任和制度消防设施的管理责任应明确到具体岗位，如消防主管、安全员、维修人员等，确保责任到人。建立完善的消防设施管理制度，包括维护规程、检查流程、应急处置措施等，确保制度可执行、可考核。消防设施的管理应纳入日常安全管理体系，与建筑安全管理、应急预案管理相结合，形成闭环管理。建议制定消防设施维护考核机制，对维护人员进行定期考核，确保维护质量符合标准。消防设施的管理应结合实际需求，灵活调整维护频率和内容，确保设施始终处于最佳运行状态。第6章消防设施的运行与管理6.1消防设施的运行管理要求消防设施的运行管理应遵循“预防为主、防消结合”的原则，确保设施在正常运行状态下发挥最大效能。根据《消防设施运行管理规范》（GB50166-2019），消防设施应定期进行巡检、维护和测试，确保其处于良好状态。消防设施的运行管理需建立完善的管理制度，包括操作规程、岗位职责和应急预案，确保各岗位人员熟悉设施的使用和维护流程。消防设施的运行管理应结合建筑功能和使用场景，针对不同场所（如商场、医院、仓储等）制定差异化的运行管理标准，确保设施适应不同环境需求。消防设施的运行管理应纳入建筑整体管理体系，与建筑的其他系统（如给水、电气、通风等）协调配合，避免因系统间配合不当导致消防设施失效。消防设施的运行管理应定期开展演练和评估，确保在突发情况下能够快速响应，降低事故损失。6.2消防设施的运行记录和管理台账消防设施的运行记录应详细记录设备的运行状态、维护时间、操作人员、故障情况及处理结果，确保数据可追溯。依据《消防设施运行管理规范》（GB50166-2019），运行记录需保存至少5年。管理台账应包括设施名称、型号、位置、状态、责任人、维护周期和保养记录等信息，确保台账内容完整、准确，便于管理和审计。运行记录和管理台账应由专人负责管理，定期更新，确保信息的时效性和准确性，避免因数据不全影响管理决策。运行记录应采用电子化或纸质形式，结合物联网技术实现数据实时监控和远程管理，提升管理效率。消防设施的运行记录应作为消防验收、整改和考核的重要依据，确保管理过程符合相关法规和技术标准。6.3消防设施的运行故障处理机制消防设施在运行过程中若出现故障，应立即启动应急预案，由值班人员迅速响应，确保故障处理不延误。根据《消防设施运行管理规范》（GB50166-2019），故障处理应遵循“先处理、后排查”的原则。故障处理应按照“故障现象→排查原因→维修处理→复验确认”的流程进行，确保问题得到彻底解决。消防设施故障处理需记录故障时间、现象、处理过程和结果，作为后续分析和改进的依据。对于重大故障，应由专业维修人员进行处理，并通知相关管理部门，确保故障处理符合安全规范。消防设施故障处理应定期开展演练，提升人员应急处置能力，减少故障发生率和影响范围。6.4消防设施的运行安全和管理规范消防设施的运行安全须符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）和《消防设施通用规范》（GB50166-2019）的要求，确保设施在运行过程中不发生误操作或损坏。消防设施的运行安全应建立严格的管理制度，包括操作权限管理、人员培训和安全检查，防止人为因素导致设施失效。消防设施的运行安全应结合建筑功能和使用场景，针对不同场所制定差异化的安全规范，确保设施在各种环境下稳定运行。消防设施的运行安全应定期开展安全评估和风险分析，识别潜在隐患，及时采取整改措施。消防设施的运行安全应纳入建筑安全管理体系，与建筑其他系统协同管理，确保整体安全水平提升。第7章消防设施的验收与移交7.1消防设施验收的组织与实施消防设施验收应由具有资质的消防机构或专业单位组织实施，确保验收过程符合《消防设施施工及验收标准》（GB50166-2019）的相关要求。验收工作通常由建设单位牵头，配合施工单位、设计单位及监理单位共同参与，形成多主体协同机制，确保验收的全面性和公正性。验收前应进行现场勘查，收集相关资料，包括设计文件、施工记录、设备出厂合格证等，为后续验收提供依据。验收过程中应采用标准化流程，包括检查设备功能、系统联动、报警响应等关键环节，确保各项指标符合规范要求。验收完成后，应形成完整的验收报告，记录验收结果、存在问题及整改建议，作为后续管理的重要依据。7.2消防设施验收的验收程序和标准消防设施验收应按照《消防设施施工及验收标准》（GB50166-2019）和《建筑消防设施通用规范》（GB50489-2014）执行，确保验收程序科学、规范。验收程序主要包括准备阶段、现场检查、功能测试、记录整理及验收结论等环节，每个环节均需符合相关标准要求。验收过程中应逐项检查消防设施的安装质量、设备性能、系统联动功能及报警响应时间等关键指标，确保其符合设计要求和规范标准。对于自动消防系统，应进行模拟火灾报警、联动控制等测试，确保系统在实际火灾场景下能正常运行。验收结果应由验收组负责人签字确认，形成正式验收文件，作为工程交付的必备资料。7.3消防设施的移交与验收资料管理消防设施移交应遵循“验收合格、资料齐全、手续完备”的原则，确保设备、系统及资料在移交过程中完整无缺。移交资料应包括设备清单、安装调试记录、检测报告、验收记录、维护计划等，确保资料真实、完整、可追溯。验收资料应按类别归档，如设备资料、系统资料、测试资料等，便于后续维护、检查及档案管理。重要资料应保存在专用档案室，确保长期可查，防止因资料缺失导致的后续问题。验收资料应由建设单位、施工单位及使用单位共同签字确认，确保责任明确，资料有效。7.4消防设施的验收不合格处理对于验收不合格的消防设施，应按照《消防设施施工及验收标准》（GB50166-2019）规定，限期整改并重新验收。整改完成后，应重新进行验收，确保问题已彻底解决，符合验收标准要求。整改期间应加强现场巡查，确保整改过程符合规范，防止因整改不彻底导致二次问题。对于严重不合格项，应由建设单位组织专家进行复验，确保整改结果符合设计和规范要求。整改完成后，应重新填写验收报告，确认整改合格后方可正式移交