商业地产买卖成交协议

商业地产买卖成交协议第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1出卖方（甲方）：公司名称：住所地：法定代表人：联系方式：电子邮箱：1.2.2买受方（乙方）：公司名称：住所地：法定代表人：联系方式：电子邮箱：1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点第二章商业地产基本情况2.1商业地产描述2.1.1地产名称：2.1.2所在地址：2.1.3土地面积：2.1.4建筑面积：2.1.5建筑结构：2.1.6使用性质：2.1.7建筑年代：2.1.8配套设施：2.2地产权证书2.2.1甲方保证提供完整的地产权证书，包括但不限于：土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证（如有）第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲方同意将其名下位于_______的房产出售给乙方，交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：乙方应在合同签订后_______个工作日内支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款。尾款：乙方应在_______前支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2甲方同意接受以下支付方式：银行转账现金支付其他经双方协商一致的支付方式第四章交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应于_______前将房产交付给乙方，交付时应提供以下文件：房地产权证书房屋钥匙相关物业交割单据4.2过户手续4.2.1乙方应在甲方交付房产后_______个工作日内办理房产过户手续，包括但不限于：向相关房产管理部门提交过户申请交纳过户税费办理房产登记手续4.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于：提供必要的文件和证明协商税费承担提供房产相关资料第五章保修与售后服务5.1保修期5.1.1甲方保证所出售房产在交付时不存在重大质量问题，并在交付后_______年内提供免费保修服务。5.2售后服务5.2.1甲方应在保修期内提供以下售后服务：约定范围内的维修服务约定范围内的设备更新或更换甲方提供的其他相关服务5.2.2乙方在享受售后服务时，应遵守以下规定：及时报告问题按照甲方要求提供相关资料遵守售后服务流程5.2.3如因乙方使用不当或非人为因素导致的问题，甲方有权收取合理的维修费用。第六章附属设施及使用限制6.1附属设施6.1.1本合同所指商业地产包含以下附属设施：冷暖空调系统电梯供水供电设施燃气设施（如有）公共卫生间停车场（如有）6.1.2甲方保证上述附属设施在交付时符合现行国家标准，并处于良好的使用状态。6.2使用限制6.2.1乙方在使用商业地产时，应遵守以下使用限制：不得改变建筑主体结构，影响建筑安全。不得擅自改变物业管理规定，影响其他业主权益。不得从事违法经营活动，不得存放易燃易爆危险品。不得擅自搭建建筑或设施。第七章物业管理及费用7.1物业管理7.1.1甲方应选择符合资质的物业管理公司进行物业管理。7.1.2乙方应遵守物业管理公司的管理规定，并按时缴纳物业管理费。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用包括但不限于：公共区域清洁、绿化、维护费用保安、维修、保养费用公共设施设备使用费用7.2.2物业管理费用按月缴纳，具体金额以物业管理公司出具的费用收据为准。第八章房地产税及公共事业费8.1房地产税8.1.1甲方保证在合同签订时，已缴纳完毕所有与该商业地产相关的房地产税。8.1.2乙方应在接手商业地产后，继续负责缴纳房地产税。8.2公共事业费8.2.1乙方应负责缴纳水、电、燃气等公共事业费。8.2.2公共事业费按实际使用量计算，乙方应按时缴纳。第九章合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：房地产权证书复印件商业地产平面图物业管理合同9.2补充协议9.2.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的组成部分。9.2.2补充协议的签订应经甲乙双方协商一致，并由双方签字盖章。第十章合同的生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。10.2合同解除10.2.1合同解除应符合法律规定的条件，包括但不限于：双方协商一致一方违约，经另一方通知后仍未改正因不可抗力导致合同无法履行10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：退还已付款项保证商业地产的完好状态消除合同解除带来的影响第十一章合同履行及变更11.1合同履行11.1.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2合同变更11.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.2.3合同变更后，原合同条款与本变更内容不一致的，以变更后的内容为准。第十二章合同解除及终止12.1合同解除12.1.1合同解除的情形包括但不限于：双方协商一致解除合同一方违约，经另一方通知后仍未改正因不可抗力导致合同无法履行12.1.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：退还已付款项保证商业地产的完好状态消除合同解除带来的影响12.2合同终止12.2.1合同终止的情形包括但不限于：合同约定的期限届满合同解除双方协商一致终止合同12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：退还已付款项保证商业地产的完好状态消除合同终止带来的影响第十三章合同的其他约定13.1通知13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.1.2通知自发送之日起视为送达。13.2不可抗力13.2.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.3法律适用与争议解决13.3.1本合同的签订、效力、解释、