房屋漏雨赔偿协议书范本

甲方（受损害方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（责任方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.由于乙方的原因（如乙方房屋装修施工不当、乙方房屋防水设施损坏等具体原因需明确），导致甲方的该房屋出现漏雨情况，给甲方的房屋及屋内财产造成了损害。

3.甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就房屋漏雨赔偿事宜达成如下协议。一、损害情况确认经双方现场勘查，确认该房屋的以下部位因漏雨受到损害：

（1）屋顶出现多处水渍、墙皮脱落现象，影响房屋美观及使用寿命，且可能进一步影响房屋结构安全。

（2）客厅天花板因长时间受潮，有部分石膏板变形、下垂，存在掉落伤人的安全隐患。

（3）主卧墙面壁纸发霉、变色，影响居住环境且可能滋生细菌，危害居住者健康。

（4）[其他受损害部位详细描述]。

甲方屋内的部分财产也因漏雨遭受损失，具体包括：

（1）一套高档沙发被雨水浸泡，皮革出现开裂、变形，内部填充材料受潮发霉，已无法正常使用。

（2）一台液晶电视因受潮损坏，无法正常开机显示，维修成本较高。

（3）若干书籍、文件因被雨水淋湿，字迹模糊，无法辨认，其中部分文件具有重要的商业价值或纪念意义。

（4）[其他受损财产详细描述]。二、赔偿方式及金额1.房屋修复赔偿（1）乙方同意承担该房屋因漏雨受损部位的修复费用。乙方应按照甲方认可的具有相应资质的装修公司的报价进行赔偿，修复费用预计为人民币[X]元。该费用包括但不限于材料采购、人工费用、垃圾清运等所有与房屋修复相关的费用。

（2）乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付房屋修复赔偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余款项在房屋修复工程全部完工并经甲方验收合格后的[X]个工作日内一次性付清。

（3）若在房屋修复过程中，实际发生的费用超过预计费用，乙方应承担超出部分的费用；若实际费用低于预计费用，乙方按照实际发生费用进行结算，多退少补。2.财产损失赔偿（1）对于甲方屋内因漏雨受损的财产，乙方应按照以下方式进行赔偿：

（a）对于可维修的财产，如液晶电视，乙方应承担维修费用，以使其恢复正常使用功能。维修费用以专业维修机构出具的维修报价单为准。

（b）对于无法维修或维修后价值大幅降低的财产，如高档沙发、发霉的书籍文件等，乙方应按照财产的购置价格扣除一定折旧后进行赔偿。具体折旧率根据财产的使用年限和市场行情确定，如高档沙发购置价格为人民币[X]元，已使用[X]年，折旧率为[X]%，则乙方应赔偿人民币[X]元。

（2）乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将财产损失赔偿款一次性支付给甲方。3.间接损失赔偿（1）考虑到房屋漏雨给甲方带来的不便以及可能造成的间接损失，如因房屋维修期间无法正常居住而产生的临时居住费用、因处理房屋漏雨事宜而产生的误工费等，乙方同意向甲方支付间接损失赔偿款人民币[X]元。

（2）该间接损失赔偿款应与财产损失赔偿款一并支付给甲方。三、房屋修复责任1.修复方案确定（1）在本协议签订后的[X]个工作日内，甲乙双方应共同选定具有相应资质的装修公司，并由该装修公司制定详细的房屋修复方案。修复方案应包括修复工程的施工进度计划、施工工艺、材料选用等内容，且应经甲方书面认可。

（2）若双方对装修公司的选择或修复方案存在争议，应协商解决；协商不成的，可共同委托有资质的第三方评估机构进行评估和确定。2.施工监督（1）在房屋修复工程施工期间，甲方有权对施工过程进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。甲方发现施工过程中存在质量问题或不符合修复方案要求的情况时，有权要求装修公司立即整改，直至达到合格标准。

（2）乙方应督促装修公司按照施工进度计划进行施工，确保修复工程在[X]个日历天内完成。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，双方可协商顺延工期。3.验收标准及方式（1）房屋修复工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。

（2）验收标准以国家相关建筑装修质量标准以及双方认可的修复方案为准。如修复工程达到验收标准，甲方应签署验收合格文件；如未达到验收标准，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。四、双方权利与义务甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定进行赔偿和承担房屋修复责任。

（2）甲方应配合乙方及装修公司进行房屋修复工程，提供必要的施工条件，如允许施工人员进入房屋、提供水电等。

（3）甲方应妥善保管因房屋漏雨受损的财产证据，如拍照、保留购物凭证等，以便在赔偿过程中提供证明。

（4）在房屋修复过程中，甲方应如实向乙方反馈施工情况，不得故意刁难或提出不合理要求。乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方配合房屋修复工程的实施，但应合理安排施工时间，避免对甲方的正常生活造成不必要的影响。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付赔偿款，并确保房屋修复工程的质量和进度。

（3）乙方应承担因房屋漏雨给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及因此产生的合理费用。

（4）乙方应保守甲方房屋及屋内信息的秘密，不得向任何第三方透露甲方的相关隐私信息。五、违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部赔偿款及违约金，同时承担甲方因主张权利而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。

（2）若乙方未按照约定承担房屋修复责任或修复工程未达到验收标准，乙方应负责免费重新修复，直至达到合格标准。如因此给甲方造成额外损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）若甲方未按照本协议约定配合乙方及装修公司进行房屋修复工程，导致修复工程延误或增加额外费用的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决（1）本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、协议生效及其他（1）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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