民宿设计装修合同（2025年木屋改造）

民宿设计装修合同（2025年木屋改造）甲方（委托方）：[甲方名称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号码：[甲方证件号码]乙方（设计方/施工方）：[乙方名称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/营业执照号码：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的位于[具体地址]的木屋民宿进行改造设计及装修事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：民宿设计装修合同（2025年木屋改造）1.2项目地址：[具体地址]，包括省、市、区、街道、门牌号等。1.3项目内容：1.3.1设计部分：包括但不限于建筑外观改造、室内空间布局优化、风格设计（结合2025年设计潮流）、水电改造方案、保温隔热方案、景观绿化设计等。1.3.2施工部分：包括但不限于木屋主体结构加固评估与必要加固、墙体砌筑（如有）、门窗安装、水电管线重新铺设、防水工程、保温隔热施工、室内外装饰装修（包括墙面、地面、天花等）、家具配置（如有）、软装设计（如有）等。1.4项目目标：通过改造设计及装修，提升木屋民宿的居住体验、舒适度、美观度及市场竞争力，使其符合2025年民宿行业的发展趋势。第二条设计阶段2.1甲方应向乙方提供木屋的原始结构图纸、竣工图纸（如有）、建筑照片、土地使用权证明或相关权属证明、改造的具体需求（包括功能需求、风格偏好、预算范围等）以及其他乙方认为必要的文件和信息。2.2乙方应根据甲方提供的信息和要求，结合木屋的实际情况、国家相关设计规范及2025年设计潮流，进行方案设计。2.3乙方应向甲方提交以下设计成果：2.3.1方案设计图：包括但不限于总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、效果图等。2.3.2施工图：包括但不限于建筑施工图、结构施工图（如需）、水电施工图、暖通施工图（如需）、装饰施工图等。2.3.3材料清单：列出主要装修材料的品牌、规格、型号、数量等。2.3.4工程预算：详细列出各项工程费用，包括设计费、材料费、施工费、管理费、税金等。2.3.5设计说明：详细说明设计理念、设计思路、材料运用、施工要求等。2.4甲方在收到乙方提交的设计成果后，应在[具体天数]日内进行审阅，并提出书面修改意见。乙方应根据甲方的修改意见进行修改，并直至甲方书面确认满意为止。甲方提出的修改意见次数不应超过[具体次数]次，超出次数的修改费用由甲方承担，具体标准参照本合同第十二条约定。乙方每次收到甲方修改意见后应在[具体天数]日内完成修改并提交给甲方。2.5设计费：2.5.1本项目设计费总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.5.2付款方式：甲方应在本合同签订后[具体天数]日内向乙方支付设计费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；其余[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），在乙方提交全部施工图纸并经甲方书面确认后[具体天数]日内支付。2.5.3乙方应向甲方开具合法的设计费发票。第三条施工阶段3.1乙方应根据最终确定的设计方案和施工图纸，制定详细的施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工工艺流程、劳动力计划、材料采购计划、安全文明施工措施、环境保护措施等，并提交甲方确认。3.2材料选用：3.2.1主要建筑材料（包括但不限于木材、水泥、钢筋、砖块、门窗、涂料、保温材料、防水材料等）的品牌、规格、质量标准应符合国家现行相关标准，并应符合设计要求。优先选用环保、节能、可持续的材料。3.2.2材料样品：对于重要材料，如木材、涂料等，乙方应在施工前提供样品给甲方确认。甲方应在[具体天数]日内进行验收，并书面确认是否使用该样品。如甲方未在规定时间内确认，视为同意使用乙方提供的样品。3.2.3材料采购与保管：材料由[选择：甲方/乙方]采购。材料运至施工现场后，由[选择：甲方/乙方]负责保管。因保管不善造成材料损坏的，责任方应承担相应损失。3.3施工工期：3.3.1本项目施工工期为自本合同签订之日起[具体天数]日历天，即自[具体日期]至[具体日期]。3.3.2如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当顺延工期。非上述原因造成的工期延误，乙方应承担违约责任。3.4施工进度：乙方应按照施工组织设计方案和进度计划组织施工，并应定期向甲方报告施工进度。甲方有权对施工进度进行监督检查。3.5施工质量：3.5.1乙方应严格按照设计图纸、施工规范和国家及地方相关标准进行施工，确保工程质量。3.5.2乙方应建立完善的质量管理体系，加强施工过程中的质量控制和检查，并接受甲方及有关部门的监督检查。3.5.3施工过程中，如发现质量问题，乙方应立即停止施工，并进行整改，直至符合要求。3.6验收：3.6.1分部分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数]日内进行验收。3.6.2全部工程完成后，乙方应向甲方申请竣工验收。甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格为止。若乙方整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.7工程款：3.7.1工程款总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），包括设计费、材料费、施工费、管理费、税金等所有费用。3.7.2付款方式：（1）开工款：甲方应在本合同签订后[具体天数]日内向乙方支付工程款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（2）材料款：甲方应在乙方提交主要材料清单并经甲方确认后[具体天数]日内向乙方支付工程款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（3）中期款：甲方应在工程进度达到[具体描述工程进度，例如：主体结构完成]时，通知乙方，并在收到乙方通知后[具体天数]日内向乙方支付工程款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（4）尾款：甲方应在工程竣工验收合格，双方签署竣工验收报告后[具体天数]日内向乙方支付工程款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.7.3乙方应向甲方开具合法的工程款发票。3.8保修：3.8.1本项目工程保修期为自竣工验收合格之日起[具体年限]年。3.8.2保修范围：包括但不限于因施工质量原因造成的结构损坏、防水渗漏、门窗损坏、水电管线损坏等。3.8.3保修方式：在保修期内，如出现保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]日内进行免费维修，直至修复完好。因不可抗力或甲方使用不当造成的损坏，不属于保修范围。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：4.1.1按照合同约定提供必要的文件和信息，并配合乙方进行现场勘查和设计工作。4.1.2按照合同约定支付设计费和工程款。4.1.3对乙方的施工进行监督和检查，并有权要求乙方整改质量问题。4.1.4配合乙方进行材料验收和工程验收。4.1.5保障乙方施工人员的安全和合法权益。4.1.6按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利义务：4.2.1按照合同约定进行设计和施工，确保设计质量和施工质量。4.2.2按照合同约定的时间和要求提交设计成果和施工报告。4.2.3按照合同约定的进度计划组织施工，并接受甲方的监督。4.2.4按照合同约定选用材料，并保证材料质量符合要求。4.2.5做好施工现场的安全管理和环境保护工作，遵守相关法律法规。4.2.6负责施工人员的工资发放和福利待遇。4.2.7配合甲方进行工程验收。4.2.8按照合同约定履行其他义务。第五条违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方未按合同约定支付设计费或工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的[百分比]作为违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成的工程费用及违约金。5.1.2甲方未按合同约定提供必要的文件和信息，或未配合乙方工作，导致工期延误或产生其他损失的，由甲方承担相应责任。5.2乙方违约：5.2.1乙方未按合同约定提交设计成果，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的[百分比]作为违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2.2乙方施工质量不符合合同约定，经甲方指出后未及时整改或整改后仍不合格的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2.3乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的[百分比]作为违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2.4乙方在施工过程中违反安全管理和环境保护规定，造成安全事故或环境污染的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.4本合同约定的其他违约责任。第六条不可抗力6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱等。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第八条保密8.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务在本合同终止后[具体年限]年内仍然有效。第九条合同生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在工程竣工验收合格，甲方支付完全部工程款后终止。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，