仓库租赁合同2026范本版

仓库租赁合同2026范本版出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方仓库事宜，达成如下协议：第一条租赁仓库的概况1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的仓库出租给乙方使用。1.2租赁仓库的总面积为______平方米，结构类型为______，层数为______层。主要设施包括：货架、叉车、照明系统、通风系统、消防系统、安防系统（监控、门禁）、装卸平台等。1.3乙方确认在签订本合同前已对租赁仓库的现状进行充分了解和查验，并同意以现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体续租事宜，双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1每平方米每月租金为人民币______元，租赁仓库的总租金为人民币______元（大写：____________）。3.2租金支付方式为______。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.3租金包含______（如：管理费、水电费、物业费等）。如包含项目外其他费用，由______承担。3.4甲方有权根据市场行情或政府指导价调整租金，但需提前______个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。调整幅度不得超过______%。第四条押金4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：____________）。4.2押金用于担保乙方履行合同，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费及其他费用，以及赔偿因乙方过错造成的租赁仓库及其附属设施的损坏。4.3租赁期满或合同解除，乙方结清所有应付费用，且租赁仓库及其附属设施状况符合约定（自然损耗除外），甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.按时向乙方提供符合约定条件的租赁仓库。b.保证其对租赁仓库拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。c.负责租赁仓库主体结构及公共区域附属设施（如主体水电、消防、安防系统）的日常维护和维修，确保其正常使用。维修费用由______承担。d.负责提供仓库区域的安保和保洁服务（如包含在租金内）。e.有权监督乙方对租赁仓库的使用是否符合本合同约定及国家相关规定。5.2乙方的权利与义务：a.按照本合同约定的用途使用租赁仓库，不得擅自改变结构或用途。b.按时足额支付租金及其他应承担的费用。c.负责租赁仓库内部设施（非甲方主要设施）的维护和保管。d.严格遵守仓库的安全生产管理规定，自行负责其存储货物的安全，采取必要的防火、防盗、防潮等措施。e.确保其人员和货物符合仓库的安全载重和存储要求，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品。f.自行办理与其经营活动相关的证照，并确保其合法有效。g.保持库内环境整洁，符合卫生要求。h.未经甲方书面同意，不得将租赁仓库转租、转借给第三方。i.在租赁期满或合同终止时，应将租赁仓库及其附属设施（非自然损耗部分）完好返还给甲方，并配合完成交接验收手续。第六条维修与保养责任6.1租赁期间，租赁仓库主体结构及公共区域附属设施的维修责任由甲方承担。乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。6.2乙方发现租赁仓库或设施存在缺陷或安全隐患，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行检查并组织维修。6.3因维修需要，给乙方造成不便的，甲方应尽量减少影响，并可能给予适当补偿（如包含在服务内容中）。6.4乙方应负责对其存储货物及自带设备进行日常保养和维修。第七条改建与装修7.1乙方如需对租赁仓库进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定。7.2装修方案及施工须符合国家有关安全、消防、环保等法律法规的要求。7.3装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，对装修部分的处理方式为：______（如：恢复原状、归甲方所有并补偿乙方______元、归乙方所有等）。第八条安全、保险与责任8.1甲方应确保租赁仓库符合国家及地方关于安全生产、消防、环保等相关法律法规的基本要求。8.2乙方应自行负责其存储货物的安全，并承担因货物存储引起的所有风险和责任。8.3乙方应在租赁开始后______日内自行投保仓储险或财产险，保险金额应足够覆盖其存储货物的价值，并将甲方列为共同被保险人或受益人。保险费用由乙方承担。8.4因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。b.乙方擅自改变租赁仓库用途，或存放危险品，或进行违法活动的。c.乙方拖欠租金或其他应付款项达______日以上，经甲方书面催告后仍未支付的。d.乙方擅自转租、转借租赁仓库的。e.因不可抗力导致本合同无法继续履行的。9.3租赁期满，本合同自动终止。9.4合同解除或终止后，乙方应在______日内搬离租赁仓库，并结清所有应付费用。甲方应在乙方办妥交接手续后______日内将押金（扣除应扣款项后）退还乙方。第十条违约责任10.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.2因乙方原因造成租赁仓库及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际修复费用或重置价值计算。10.3甲方未按时提供符合约定条件的租赁仓库，或因甲方原因导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金金额为总租金的______%。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金。10.4任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________）。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。11.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至该邮箱（以发出时视为送达）即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的所有通知和文件应以中文书就。14