公司2026年场地使用协议

公司2026年场地使用协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地事宜，达成如下协议：第一条场地基本信息甲方同意将位于[具体场地地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[场地类型，如办公楼、厂房、仓库等]，建筑面积/使用面积共计[具体面积数字]平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。甲方保证其对该租赁场地拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的权利证明。乙方确认已对租赁场地进行了了解和考察，并愿意接受本协议的条款。第二条租赁期限本协议项下的租赁期限为壹年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。如需续租，双方应在租赁期满前[具体月份，如三个月]协商签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式1.租赁期间，乙方应按本协议约定向甲方支付租金。租金标准为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整），或人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），[选择：固定租金/根据[具体指标，如市场指导价]浮动的租金]。2.租金包含[选择：□物业费□水电费□其他费用或□不包含上述费用，由乙方自行承担]。3.租金支付周期为[月/季/年]，每[支付周期]初[具体天数，如10]日内支付下一周期的租金。4.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]5.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[具体百分比，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如30]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数，如5]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁保证金。2.保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费及其他应由乙方承担的费用。如乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中优先抵扣。3.租赁期满或本协议因任何原因提前终止，且乙方无任何违约行为，已结清所有应付款项，甲方应在乙方腾空并交还租赁场地后的[具体天数，如10]日内，将保证金无息退还给乙方。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。4.保证金不得提前抵扣租金或其他费用。第五条场地交付与返还1.甲方应于本协议生效之日起[具体天数]日内，将符合本协议约定的租赁场地交付给乙方。交付时，双方应对场地的现状（包括但不限于结构、装修、附属设施设备等）进行检查，并签署场地交付确认书。交付确认书应详细列明场地及其附属设施设备的状况，作为乙方接收场地的依据。2.乙方应于本协议期满或提前终止本协议时，按本协议约定的状态（[□恢复原状/□保持现状，但需确保不影响甲方后续出租]）返还租赁场地。返还时，场地应保持干净整洁，内部装修及设施设备状况不得低于交付时水平（自然损耗除外）。乙方应在腾空场地并通知甲方后[具体天数]日内，配合甲方完成场地返还验收。双方应签署场地返还确认书。第六条场地用途与改造1.乙方承诺租赁场地仅用于[明确约定场地用途，如办公、生产、仓储等]，不得擅自改变用途或用于本协议约定用途之外的活动。2.乙方如需对租赁场地进行装修或改变原有结构，必须事先征得甲方的书面同意，并承担所有相关费用。装修或改造不得损害租赁场地的结构安全和公共利益。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方进行的装修或改造符合甲方要求且不影响场地结构安全，甲方应允许乙方拆除或保留，具体方式由双方协商确定；如不符合甲方要求或影响场地结构安全，乙方应负责恢复原状或承担拆除费用。3.乙方不得在租赁场地内存放危险品或进行违法活动。第七条维修责任1.租赁期间，租赁场地的主体结构及屋面、外墙、门窗、公共照明、公共给排水系统、消防系统、电梯等公共设施设备的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。2.乙方使用部分（包括乙方自行安装的设施设备）的日常维护、保养及维修责任由乙方承担。3.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。甲方发现乙方使用部分存在损坏或故障时，有权要求乙方立即维修或更换，费用由乙方承担。4.如因甲方原因导致公共设施设备无法正常使用，影响乙方使用的，甲方应负责维修，并承担维修费用。第八条转租与分租未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁场地转租、分租或以任何方式变相转租、分租给第三方。如甲方同意乙方转租，甲方有权对转租合同的内容进行审查，并要求乙方对转租人的行为承担连带责任。第九条违约责任1.甲方未能按本协议约定的时间交付租赁场地的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比，如千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[具体百分比，如10]。逾期超过[具体天数，如30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金及保证金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未能按本协议约定支付租金的，除应按本协议第三条第5款约定支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方在[具体天数，如10]日内补足租金及滞纳金。逾期超过[具体天数，如30]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变租赁场地用途、结构或进行损坏性装修的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，并可根据情节严重程度，要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），或解除本协议，收回租赁场地，并要求乙方承担赔偿责任。4.乙方擅自将租赁场地转租、分租的，甲方有权立即解除本协议，收回租赁场地，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。5.乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条合同解除与终止1.除本协议另有约定外，本协议在租赁期满自然终止。2.发生以下情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，如15]日内仍未纠正的；(2)乙方擅自改变租赁场地用途；(3)乙方擅自将租赁场地转租、分租；(4)乙方累计拖欠租金达到[具体金额]元或超过[具体天数，如60]日；(5)乙方利用租赁场地进行违法活动；(6)因不可抗力导致本协议无法继续履行的。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力解除本协议的，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及保证金无息退还乙方。第十一条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁场地所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本协议中提供的联系地址、电话、电子邮箱等均应有效。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）、或按电子邮箱发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十四条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议中的“day”均指“日历日”，不包括节假