科创园区科研楼值守安保协议

科创园区科研楼值守安保协议甲方：XX科创园区管理有限公司乙方：XX安保服务有限公司鉴于甲方系科创园区科研楼的管理方，需保障科研楼人员、财产及科研设施安全，乙方具备合法安保服务资质，双方经平等协商，达成如下协议：一、服务内容与范围1.值守覆盖区域：科创园区科研楼（含地上1-12层、地下1-2层）所有公共区域、出入口、核心实验室（X层-X层）、数据机房（X层）、物资仓库（X层）等重点区域。2.具体服务事项：（1）固定岗值守：正门岗、侧门岗、地下车库出入口岗、核心实验室入口岗（24小时轮班，每岗2人/班），不得脱岗、空岗；（2）巡逻服务：巡逻岗每1小时巡逻1次，覆盖所有楼层走廊、消防通道、重点实验室外围、监控盲区等，巡逻路线需记录并定期向甲方报备；（3）出入管理：-访客：需提前1小时通过甲方预约系统报备，凭有效身份证件登记，经被访人现场确认后方可进入，离开时需注销登记；-内部人员：凭甲方核发的工牌进出，工牌丢失需立即向甲方及乙方报备；-施工/维保人员：需持甲方审批的《施工许可单》+本人证件，经甲方现场负责人确认后方可进入，施工物资进出需甲方签字确认；（4）物品管控：禁止易燃易爆、管制刀具、未经甲方审批的科研物资/设备进出科研楼，发现可疑物品立即隔离并上报甲方；（5）应急处置：遇火灾、盗窃、人员冲突、设备故障等突发事件，10分钟内到达现场，启动“上报甲方→报警→疏散引导→保护现场”流程，不得延误；（6）记录管理：每日填写《值守日志》（含人员进出、巡逻轨迹、异常事件）、《交接班记录》，每月5日前向甲方提交上月服务总结及异常事件报告。二、服务标准1.人员要求：乙方派驻安保人员需持《保安员证》，无违法犯罪记录，着装统一（乙方规范制服+甲方指定标识），年龄18-55周岁，身体健康；2.值守规范：固定岗人员需坐姿端正，主动核实进出人员身份；巡逻人员需按路线巡逻，不得代签巡逻记录；3.登记准确：访客登记信息需包含姓名、证件号、被访人、事由、进出时间，误差不超过5分钟；4.应急响应：突发事件响应时间不超过10分钟，不得擅自处置甲方未授权事项；5.设备协助：每日协助甲方检查监控摄像头、消防报警器，发现故障立即填写《设备故障上报单》并报甲方运维部门。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.提供值守所需设施：岗亭、监控设备、消防器材、登记台账等，确保设备正常运行；2.明确科研楼重点区域管理要求（如核心实验室禁止无关人员进入），提前3个工作日告知乙方；3.制定访客/物资进出审批流程，提供《施工许可单》《物资进出单》等单据；4.对乙方安保人员进行岗前培训（含科研楼特殊区域注意事项、应急流程），培训时间不超过8小时；5.按时支付服务费用，不得无故拖欠；6.协助乙方处理内部人员不配合值守的情况，提供必要的管理支持。（二）乙方权利义务1.按协议派驻符合要求的安保人员（总人数不低于X人，24小时轮班），不得擅自调换人员（如需调换需提前5个工作日书面报甲方审批）；2.对安保人员进行日常管理（含考勤、着装、培训），每月组织1次应急处置演练；3.严格执行出入/物品管控规定，不得违规放行，不得接受任何人员的财物或请托；4.及时上报异常情况（如人员异常、设备故障、物品丢失），配合甲方调查处理；5.承担因乙方安保人员失职导致的损失：如科研物资被盗（按甲方提供的物资价值赔偿）、人员受伤（按医疗费用实际支出赔偿）；6.遵守甲方园区管理规定，不得在值守区域从事与工作无关的活动（如玩手机、闲聊）。四、服务费用及支付1.费用标准：每月服务费用为人民币XX元（大写：XX元整），包含安保人员工资、社保、乙方管理费、保险费等，不含甲方提供的设施费用；2.支付方式：甲方每月10日前通过银行转账支付上月费用，乙方需在支付前5个工作日提供正规增值税发票；3.费用调整：协议期内原则上不调整费用，若因国家最低工资标准调整导致乙方成本变动超过10%，双方可协商调整，需签订补充协议。五、服务期限本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X个月。协议期满前30天，双方协商续签；未续签的，协议到期自动终止。六、协议变更与解除1.变更：任何一方需变更协议内容，需提前15天书面通知对方，协商一致后签订补充协议；2.解除情形：（1）乙方严重违约：连续3次脱岗/漏岗、违规放行违禁品、失职导致甲方损失超过5万元，甲方可立即解除协议，无需支付违约金；（2）甲方违约：逾期支付费用超过30天，乙方可解除协议，甲方需支付未付费用及违约金（按未付金额的0.5‰/日计算）；（3）不可抗力：因疫情、自然灾害等不可抗力导致无法履行协议，双方互不承担责任，可协商解除；3.交接要求：协议解除后3天内，乙方需撤离所有安保人员，移交《值守日志》《异常事件报告》等资料，甲方配合验收。七、违约责任1.乙方违约：-单次脱岗/漏岗：罚款500元；-违规放行未经审批的物资：罚款1000元，造成损失的按实际价值赔偿；-未及时上报异常情况导致损失扩大：承担扩大损失的50%；2.甲方违约：-逾期支付费用：按未付金额的0.5‰/日支付违约金；-未提供必要设施导致乙方无法值守：赔偿乙方因此产生的人员闲置损失（按每日XX元计算）；3.违约金累计不超过协议总金额的20%。八、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他条款1.保密义务：双方需对协议内容、科研楼内部信息（如科研项目、人员信息）保密，不得泄露给第三方，保密期限为协议终止后2年；2.保险要求：乙方需为所有安保人员购买意外伤害保险（保额不低于50万元/人），甲方需为科研楼购买财产保险（保额不低于1000万元）；3.补充协议：本协议未尽事宜，双方签订的补充协议与本协议具有同等法律效力；4.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，一式