居民小区白蚁防治服务合同

居民小区白蚁防治服务合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（服务方）：名称：_________白蚁防治有限公司法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________统一社会信用代码/身份证号：_________乙方（委托方）：名称：_________居民小区业主委员会（或：_________居民小区）法定代表人/负责人：_________（或：无）地址：_________联系电话：_________代表人：_________身份证号/护照号（如适用）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《农药管理条例》、《城市白蚁防治管理规定》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方委托甲方在服务区域进行白蚁防治服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1甲方同意为乙方提供白蚁防治服务，具体服务类型为：_________（选择：白蚁预防/白蚁灭治/白蚁预防与灭治）。1.2服务区域为本合同附件一《服务区域范围图》所标示的_________居民小区，包括但不限于楼栋_________、公共区域_________（详细描述）、及其他双方约定的区域。1.3具体服务项目包括：(1)对服务区域进行白蚁危害迹象及风险隐患的全面勘查。(2)根据勘查结果，制定科学合理的白蚁防治技术方案，并提交乙方确认。(3)按照经乙方确认的防治方案，使用符合国家及地方标准的安全、有效、环保的白蚁防治药剂和专用器械，对指定区域进行施药、粉剂施放、诱杀装置安装、木材结构处理等防治作业。(4)施工前，向乙方（或其指定代表）进行技术交底，告知防治方法、安全注意事项及施工计划。(5)妥善保管、记录服务过程及药剂使用情况，建立完整的服务档案。(6)在服务过程中，采取有效措施，保护施工区域周边的建筑物、绿化及其他财产免受不必要的损害，并尽量减少对居民正常生活的影响。(7)提供不少于______年的白蚁防治效果质保期。第二条服务期限与时间安排2.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2具体的白蚁防治施工工作时间预计为______年______月______日至______年______月______日。甲方承诺将尽量安排在______（如：早6点前、晚10点后、周末、节假日）进行施工，如确需在特定时段外施工，将提前______日书面通知乙方，并获得乙方书面同意。施工过程中将注意控制噪音和粉尘，遵守小区的有关规定。第三条服务费用与支付方式3.1本合同项下的白蚁防治服务费采用______（选择：按面积/按栋/按项目/包干）方式计费。3.2服务费总额为人民币______元（大写：_________元整）。该费用______（选择：包含/不包含）税费。如需甲方代缴，税种为______，税率为______。3.3支付方式如下：(1)预付款：本合同签订后______日内，乙方支付服务费总额的______%，即人民币______元（大写：_________元整），用于支付甲方的初步勘查、方案设计等费用。(2)进度款：甲方完成______（描述具体进度，如：基础施工/全部施工的______%）后，______日内，乙方支付服务费总额的______%，即人民币______元（大写：_________元整）。(3)尾款：甲方施工完毕，通过双方验收合格后______日内，乙方支付服务费总额的______%，即人民币______元（大写：_________元整）。3.4乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.5甲方在收到乙方支付的服务费后，应向乙方开具合法的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)甲方有权按照合同约定收取服务费用。(2)甲方有权要求乙方提供必要的服务区域资料和配合施工条件。(3)甲方必须具备有效的《白蚁防治资质证书》，并有权要求乙方核实。(4)甲方应严格按照国家、地方的白蚁防治技术规范和操作规程提供服务，确保服务质量。(5)甲方必须使用合法生产、经国家批准登记注册、具有有效登记证号的白蚁防治药剂，并确保药剂质量合格、安全有效。施用前应向乙方（或其代表）告知所用主要药剂的名称、有效成分及安全注意事项。(6)甲方应指派持有相应资格证书的专业技术人员负责本合同项下的服务，施工人员应佩戴工作标识。(7)甲方应采取有效措施，保护服务区域内的建筑物结构、公共设施、绿化植物等不受施工活动造成的损坏。(8)甲方应在施工过程中遵守小区的各项管理规定，如需进入特定区域或使用电梯等，应提前与乙方（或物业管理）协调。(9)甲方应负责施工过程中的安全管理和现场秩序维护，确保不发生安全事故。(10)甲方应建立完整的服务记录，包括但不限于勘查记录、防治方案、药剂使用记录、施工日志、照片等，并妥善保管至少______年。(11)在质保期内，如服务区域内再次发生白蚁危害，甲方应在接到乙方通知后______小时内响应，并立即采取免费灭治措施，直至彻底清除白蚁。质保期内灭治方案及收费标准按原方案执行或双方协商确定。(12)甲方应配合乙方的合理监督检查。4.2乙方的权利与义务：(1)乙方有权要求甲方按照合同约定的内容、标准和时间提供服务。(2)乙方有权监督甲方服务过程的质量，并有权提出合理化建议。(3)乙方应在合同签订后______日内，向甲方提供服务区域最新的建筑物结构图、白蚁历史发生情况、相关区域钥匙或开启方式等必要资料，并配合甲方进行现场勘查。(4)乙方应指定一名联系人（姓名：_________，电话：_________），负责与甲方就服务事宜进行沟通协调。(5)乙方应在约定的时间内为甲方工作人员进入服务区域提供必要的便利和配合，包括但不限于提供临时施工场所、配合开启相关门锁等。(6)乙方应教育小区居民配合白蚁防治工作，不得随意破坏甲方设置的防治药物、诱杀装置或施工痕迹。(7)乙方应按时、足额支付合同约定的服务费用。(8)乙方应维护施工区域的秩序，并提醒居民注意施工安全。第五条验收标准与程序5.1验收标准：(1)甲方提供的服务内容完成符合合同第一条约定的范围和项目。(2)施工质量满足国家或地方现行的白蚁防治技术标准要求。(3)防治区域内指定的施药、处理部位按要求完成操作。(4)甲方提供的服务记录、药剂使用记录等资料完整、规范。(5)施工现场清理干净，无遗留废弃物。5.2验收程序：(1)甲方在全部施工完成后______日内，书面通知乙方进行验收。(2)验收由乙方（或其聘请的第三方）组织进行。乙方应在收到验收通知后______日内组织验收。(3)验收合格，双方应签署《白蚁防治服务验收确认书》，确认书一式两份，甲乙双方各执一份。若乙方逾期不组织验收，视为验收合格。(4)若验收不合格，甲方应在收到乙方书面指出的不合格意见后______日内，对存在的问题进行整改，直至验收合格。整改费用由甲方承担。第六条质保与保修6.1本合同项下的白蚁防治服务，提供______年的质保期，自最后一次施药日（或合同约定日期）起计算。6.2在质保期内，如服务区域内出现白蚁活动或危害，甲方应依据原防治方案或双方协商的方案，在接到乙方通知后______小时内响应，并承担费用为______（选择：免费/收成本费）进行灭治处理，直至白蚁危害彻底消除。第七条违约责任7.1甲方违约：(1)若甲方未按合同约定的服务内容、标准或时间提供服务，或服务质量经乙方确认不合格，乙方有权要求甲方在______日内采取补救措施，并承担因此造成的损失。若甲方拒不整改或整改后仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取但未提供相应服务的费用，并支付合同总额______%的违约金。(2)若甲方使用禁止使用或无效的白蚁防治药剂，给乙方或第三方造成财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。(3)若甲方在质保期内未能履行免费灭治义务，或灭治效果不佳，乙方有权要求甲方继续免费灭治，或要求甲方退还部分或全部质保期内已支付的费用。(4)若甲方违反合同约定，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担相应的法律责任。(5)甲方未按时开具合法发票，影响乙方报账的，每延迟一日，应向乙方支付未开票金额______%的违约金。7.2乙方违约：(1)若乙方未按合同约定支付服务费用，每延迟一日，应向甲方支付应付未付金额______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权暂停服务或解除合同，并要求乙方支付全部服务费用及违约金。(2)若因乙方原因（如隐瞒关键信息、拒绝甲方合理进入施工、擅自破坏防治设施等）导致防治效果不佳或白蚁复发，由此产生的额外费用由乙方承担。若造成严重后果，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。(3)乙方未按时提供必要的资料或配合，导致甲方工作延误的，延误期间甲方服务费用不变，且乙方仍需承担相应费用。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向服务区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、成本、技术信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。10.2本保密义务不因合同的终止而失效。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同在约定的有效期届满，且双方权利义务均履行完毕后自动终止。11.3发生以下情况之一，本合同也可提前终止：(1)双方协商一致同意终止。(2)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。11.4合同终止后，双方应在______日内完成工作交接、费用结算等事宜。甲方应将服务记录等资料移交给乙方或其指定的物业管理部门。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（包括但不限于《服务区域范围图》、白蚁防治方案等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：物