消防维保合同协议书

消防维保合同协议书甲方（委托方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：乙方（维保方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：资质证书编号：鉴于条款甲方为保障其拥有或管理的建筑物（以下简称“该建筑物”）消防设施的正常运行及消防安全，需委托专业单位进行消防设施维护保养；乙方具备消防设施维护保养的相应资质和专业技术能力，愿意接受甲方委托，提供消防设施维护保养服务。根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》等相关法律法规及技术规范的要求，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务范围与内容（一）服务范围乙方负责对甲方该建筑物内以下消防系统及设施提供维护保养服务：1.火灾自动报警系统；2.自动喷水灭火系统；3.消火栓系统；4.防排烟系统；5.应急照明和疏散指示系统；6.消防水泵房及管网；7.防火门、防火卷帘；8.甲方根据实际情况列明的其他消防设施（可另附清单作为本协议附件）。（二）服务内容乙方应按照国家及地方现行相关消防技术标准、规范及本协议约定，对上述服务范围内的消防设施进行维护保养，具体包括但不限于：1.定期检查与测试：按照约定频次对消防设施进行外观检查、功能测试、性能参数检测等，确保其处于正常运行状态。2.故障排除与维修：对检查中发现的故障或隐患，乙方应及时进行排除和维修。对于需要更换的零部件，应事先征得甲方同意，并提供更换建议及报价（零部件费用可约定另行计算或包含在维保费用中）。3.清洁与润滑：对需要清洁和润滑的部件进行相应处理。4.记录与报告：每次维保工作完成后，乙方应向甲方提交详细的维保记录，包括检查情况、测试数据、发现问题、处理结果及改进建议等。年度维保工作完成后，提交年度维保总结报告。5.技术支持与咨询：为甲方提供必要的消防设施日常运行管理技术咨询和指导。6.应急协助：在接到甲方关于消防设施紧急故障的通知后，乙方应在约定时间内派员到场进行处理（具体响应时间及费用承担方式双方另行约定）。二、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。其中，试用期为[天数]天，自[起始日期]起算。试用期内，若乙方服务未达到本协议约定标准，甲方有权单方解除本协议，且乙方无权要求甲方支付试用期服务费用，但应根据实际服务情况酌情支付必要的成本费用（如有）。三、服务标准与要求1.乙方在提供维保服务时，应严格遵守《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施维护管理规定》（GA587）等国家及地方相关法律法规、技术标准和规范。2.乙方维保人员应具备相应的执业资格，熟悉所维保消防设施的原理、性能及操作方法，并持证上岗。3.乙方应制定详细的维保计划，并在服务期开始前提交甲方备案。维保计划应包括维保项目、频次、方法、标准等内容。4.对于维保过程中发现的重大火灾隐患或设备严重损坏情况，乙方应立即书面通知甲方，并提出整改建议。5.维保工作完成后，消防设施应达到国家相关技术标准要求，确保其功能完好有效。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议项下年度维保服务总费用为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此费用[是否]包含维保过程中所需的常用小额零配件费用（具体约定小额零配件的范围及单价上限）。如遇大额零配件更换或系统改造，费用另行协商，由甲方确认后方可实施。（二）支付方式1.甲方应于本协议签订生效后[天数]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.剩余服务费用按[月/季/半年]支付，甲方应在每[月/季/半年]结束后[天数]个工作日内，根据乙方提交的合格维保记录及发票，向乙方支付当期服务费用，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。3.乙方收款账户信息：开户名：[乙方开户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方账号]五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：(1)有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并提出合理化建议。(2)有权要求乙方按照本协议约定提供维保服务报告及相关资料。(3)对乙方提出的零配件更换或系统改造建议，有权进行审核并决定是否采纳。(4)在乙方未按协议约定提供服务或服务质量不达标时，有权要求乙方限期整改、扣减相应费用，直至解除本协议并追究乙方违约责任。2.义务：(1)应向乙方提供该建筑物消防设施的竣工图、设计说明、设备清单、使用说明书等相关技术资料（如有），并对资料的真实性、准确性负责。(2)应为乙方提供必要的工作条件和便利，如进入维保区域的权限、必要的水、电供应等。(3)应按本协议约定及时足额支付服务费用。(4)应指定专人负责与乙方的联络、协调工作，并配合乙方开展维保工作。（二）乙方权利与义务1.权利：(1)有权按照本协议约定收取服务费用。(2)在维保过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。(3)对甲方提出的超出本协议约定范围的服务要求，有权要求额外支付费用。2.义务：(1)应严格按照本协议约定的服务范围、内容、标准和期限提供维保服务。(2)应确保维保人员具备相应资质和能力，并遵守甲方的安全管理规定。(3)维保工作应尽量避免影响甲方的正常运营，如确需影响，应提前与甲方协商。(4)对在维保过程中知悉的甲方商业秘密及其他敏感信息负有保密义务，该保密义务在本协议终止后仍然有效。(5)按照约定提交维保记录和报告，并对其真实性、准确性负责。六、验收1.每次维保工作完成后，乙方应向甲方提交《消防设施维护保养记录》，甲方指定人员应在[天数]个工作日内对维保结果进行确认签字。如有异议，应在上述期限内书面提出，否则视为验收合格。2.年度维保工作结束后，乙方提交年度维保总结报告，甲方应组织相关人员进行年度验收。七、违约责任1.甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方未按本协议约定的服务范围、内容、标准或时间提供服务，或维保质量不合格的，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不合格或逾期未整改的，甲方有权扣减相应服务费用，并可根据影响程度要求乙方支付年度服务费[百分比]%的违约金。若因乙方维保不当或失职导致消防设施失灵，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（因甲方原因或不可抗力因素除外）。3.乙方维保人员在工作中因操作不当造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.未经对方书面同意，任何一方不得单方面解除本协议，否则应向对方支付年度服务费[百分比]%的违约金。八、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。2.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。九、合同的变更、解除与终止1.本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.服务期限届满，本协议自动终止。如需续约，双方应在服务期限届满前[天数]日内协商确定。十、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《消防设施维保清单》、《乙方资质证明文件》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协