村里平房购买协议书范本

村里平房购买协议书范本一、协议概述

本协议书旨在规范村里平房购买行为，明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益。本协议书适用于我国农村地区平房的买卖活动。以下为本协议书的主要内容：

二、协议双方信息

1.甲方（卖方）信息：

-姓名：____________________

-身份证号：________________

-联系电话：________________

-地址：____________________

2.乙方（买方）信息：

-姓名：____________________

-身份证号：________________

-联系电话：________________

-地址：____________________

三、平房基本情况

1.平房位置：

-村庄名称：________________

-地理位置描述：________________

2.平房面积：

-建筑面积：________________平方米

-土地面积：________________平方米

3.平房结构：

-结构类型：________________

-建筑年代：________________

4.平房配套设施：

-水电供应：________________

-燃气供应：________________

-周边环境：________________

四、买卖双方权利和义务

1.甲方权利：

-甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。

-甲方有权要求乙方遵守协议约定的使用期限。

2.甲方义务：

-甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。

-甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

-甲方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件。

3.乙方权利：

-乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋。

-乙方有权要求甲方提供房屋权属证明。

-乙方有权在房屋交付后合理使用房屋。

4.乙方义务：

-乙方应按照协议约定支付购房款。

-乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。

-乙方应在房屋交付后及时办理房屋过户手续。

五、购房款支付及交付

1.购房款总额：________________元

2.付款方式：

-首付款：________________元，在签订协议后________日内支付。

-尾款：________________元，在房屋交付后________日内支付。

3.交付方式：

-甲方应在________日内将房屋交付给乙方。

-交付时，房屋应具备正常居住条件。

六、房屋过户手续及税费

1.甲方应在房屋交付后________日内配合乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。

-若甲方提供的房屋权属证明存在虚假，甲方应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。

-若乙方未在规定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。

八、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

十、附件

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.其他相关证明文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

十一、协议解除

1.协议解除条件：

-任何一方在协议履行过程中，若出现严重违约行为，另一方有权解除本协议。

-因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。

2.协议解除程序：

-一方提出解除协议的，应提前________日书面通知另一方。

-双方应就解除协议的相关事宜进行协商，并在________日内达成一致意见。

-协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议履行完毕或协议解除后，本协议自动终止。

十三、通知方式

1.双方应按照本协议约定的联系方式相互通知。

2.如一方更换联系方式，应在________日内书面告知另一方。

十四、法律适用与管辖

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，双方应立即协商解决协议的履行问题。

3.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

十六、协议的修改与补充

1.对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。

十七、附件

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.其他相关证明文件

十八、签署

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

见证人：____________________

签订日期：____________________

十九、签署说明

1.本协议由甲方（卖方）和乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

2.双方在签订本协议前已充分了解协议内容，并确认本协议的签订是双方真实意愿的体现。

3.本协议的签订不违反国家法律法规，不损害国家、集体和社会公共利益。

二十、协议的生效与备案

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议签订后，双方应按照相关规定到当地房地产管理部门进行备案。

二十一、协议的打印与存档

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.双方应妥善保管本协议，以便日后查阅。

二十二、争议解决的特殊条款

1.如因本协议引起的争议，双方应首先通过协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极合作，共同维护诉讼效率。

二十三、协议的执行与解释

1.本协议的执行过程中，如发生歧义或争议，应以本协议的条款和内容为准。

2.本协议的解释权归甲方（卖方）和乙方（买方）共同所有。

二十四、协议的终止

1.本协议履行完毕，或因协议解除而终止。

2.协议终止后，双方应按照协议约定妥善处理遗留问题。

二十五、附加条款

1.本协议的任何条款，若因国家法律法规的修改或废止而失效，双方应协商替换相应的有效条款。

2.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

二十六、签署确认

1.甲方（卖方）和乙方（买方）在充分理解本协议内容后，特此确认以下签署：

-甲方（卖方）确认已将房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

-乙方（买方）确认已充分了解房屋情况，自愿购买。

二十七、最后声明

1.本协议是甲乙双方真实意愿的体现，无任何欺诈、胁迫等情形。

2.本协议的签订是双方平等协商的结果，双方对此表示满意。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

见证人：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.其他相关证明文件

二十八、协议附件说明

1.房屋权属证明：本附件为甲方提供的房屋所有权证书，证明甲方对涉案房屋拥有合法的出售权利。

2.房屋测绘报告：本附件为房屋所在地的测绘部门出具的测绘报告，用于确认房屋的面积、结构等信息。

3.其他相关证明文件：包括但不限于土地使用证、房屋质量检测报告、相邻权协议等，用于证明房屋的合法性及买卖双方的合法权益。

二十九、协议附件清单

附件一：房屋权属证明

附件二：房屋测绘报告

附件三：其他相关证明文件（包括但不限于以下内容）

-土地使用证

-房屋质量检测报告

-相邻权协议

-其他可能对买卖双方权益产生影响的证明文件

三十、协议的解除与终止条件

1.协议解除条件：

-任何一方在协议履行过程中，若出现严重违约行为，另一方有权解除本协议。

-因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。

-出现法律规定或双方约定的其他解除条件。

2.协议终止条件：

-本协议约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自义务。

-双方协商一致解除协议。

-因不可抗力等原因导致协议无法履行，经双方协商一致终止协议。

三十一、协议的执行与解释

1.本协议的执行过程中，如发生歧义或争议，应以本协议的条款和内容为准。

2.本协议的解释权归甲方（卖方）和乙方（买方）共同所有。

三十二、协议的遵守与监督

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方有权对对方的履行情况进行监督，确保协议的履行。

三十三、协议的保密条款

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议的内容。

三十四、协议的终止后的处理

1.协议终止后，双方应按照协议约定妥善处理遗留问题，包括但不限于房屋交付、款项结算、相关证明文件的移交等。

三十五、协议的争议解决

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

三十六、协议的签署

1.本协议由甲方（卖方）和乙方（买方）在充分了解本协议内容后，特此确认以下签署：

-甲方（卖方）确认已将房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

-乙方（买方）确认已充分了解房屋情况，自愿购买。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

见证人：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.其他相关证明文件

三十七、协议的续约

1.如双方在协议期满后，希望继续合作，可以提前________日书面通知对方，并就续约事宜进行协商。

2.续约协议应与本协议具有相同的法律效力，除非双方另有约定。

三十八、协议的附件

1.本协议的附件是协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

-房屋权属证明

-房屋测绘报告

-相邻权协议

-其他双方认为需要作为协议附件的文件

三十九、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.任何修改或补充的文件均应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

四十、协议的争议解决机制

1.双方应本着友好协商的原则解决任何争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。

四十一、协议的适用法律

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至房屋所在地的人民法院解决。

四十二、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲方（卖方）和乙方（买方）共同所有。

四十三、协议的签署

1.甲方（卖方）和乙方（买方）在充分了解本协议内容后，特此确认以下签署：

-甲方（卖方）确认已将房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

-乙方（买方）确认已充分了解房屋