2026年商场变更合同（1篇）

2026年商场变更合同（1篇）合同标题：2026年商场变更合同（商场租赁条款及服务调整协议）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商场租赁及配套服务事宜进行变更协商一致，订立合同如下：

一、合同变更背景

甲方为__________________商场业主，乙方为__________________商场租赁及服务提供商。原合同签订于____年____月____日，现因商场运营需求调整，双方经友好协商，对原合同内容进行如下变更：

二、租赁范围变更

1、租赁面积变更

原租赁面积：__________________平方米，现变更后租赁面积：__________________平方米，具体位置位于商场__________________区域，四至范围：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

2、租赁用途变更

原租赁用途：__________________，现变更后用途为：__________________，包括但不限于__________________经营活动。

三、租金及支付方式调整

1、租金标准调整

原租金标准：每月每平方米____________元，现调整后租金标准：每月每平方米____________元，全年租金总额为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、支付方式变更

原支付方式为每季度支付，现调整为每月5日支付当月租金，支付方式为银行转账至乙方指定账户：开户行__________________，账户名__________________，账号__________________。

3、押金调整

原租赁押金为____________元，现调整为____________元，用于担保租赁期间乙方的违约责任。

四、服务内容变更

1、物业管理服务

（1）乙方需提供每日不少于____________人的物业管理团队，负责商场公共区域清洁、秩序维护、设备巡检等服务。

（2）公共区域清洁标准：每日清晨6点至晚上11点进行巡回清洁，卫生间每2小时清洁一次，确保清洁度达到行业标准。

（3）秩序维护服务：保安人员需佩戴统一标识，24小时巡逻，重点区域每____________小时巡逻一次，突发事件响应时间不超过____________分钟。

2、营销推广支持

（1）乙方需为甲方商场提供年度营销预算____________元，用于商场整体推广及乙方租赁商铺的专项宣传。

（2）营销方案需包含但不限于：季度主题营销活动、线上平台推广、周边社区推广等。

（3）乙方需每月提供营销报告，详细说明上月营销活动效果及下月计划。

3、设施设备维护

（1）商场公共设施设备（包括但不限于空调系统、照明系统、消防设施等）由乙方负责日常维护，每月进行一次全面检查。

（2）维护费用纳入租金成本，不另行收费，但乙方需提供维护记录供甲方查阅。

（3）如因设备故障导致商场运营中断，乙方需立即启动应急预案，并在____________小时内修复。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方服务标准是否达到合同约定，发现不符合标准时应立即以书面形式通知乙方。

2、甲方需为乙方租赁经营提供必要的场地准备，包括但不限于完成装修施工条件、水电接入等。

3、甲方需配合乙方执行商场整体营销活动，提供必要的场地支持及协调商场其他商户。

4、商场重大决策（如业态调整、租金调整等）需经乙方书面同意后方可实施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保租赁商铺符合消防安全、卫生等法定要求，并承担租赁期间的运营主体责任。

2、乙方需配备专业的运营团队，包括但不限于店长、运营经理、客服人员等，确保租赁商铺正常运营。

3、乙方应遵守商场管理规约，不得从事法律法规禁止的经营活动，不得擅自改变租赁商铺用途。

4、乙方需按时提交各类运营报告（包括但不限于财务报表、销售数据、营销活动效果等），并接受甲方查阅。

5、乙方应配合商场统一管理，参与商场组织的例会及活动，共同维护商场形象。

六、合同期限及续约

1、本合同变更生效后，原合同期限不变，仍为自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同到期前____________个月，如需续约，双方应另行协商签订续约协议，续约租金按市场行情重新协商确定。

3、如一方未在规定期限内提出续约意向，本合同到期后自动终止。

七、违约责任

1、甲方违约责任

（1）如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过____________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方擅自改变租赁用途或进行结构性改造，乙方有权要求甲方恢复原状或支付相应费用。

2、乙方违约责任

（1）如乙方未达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方立即整改，并按违约程度扣减相应服务费。

（2）如乙方擅自停止服务或提前终止合同，需向甲方支付相当于____________个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

2、发生不可抗力后，双方应在____________日内书面通知对方，并采取措施减少损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同变更部分与原合同具有同等法律效力，原合同未约定的事项适用本合同约定。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表