2026年确认房子归属合同（1篇）

2026年确认房子归属合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产归属确认服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业房产归属确认服务，包括但不限于房产历史沿革调查、产权证明文件核实、相关法律法规适用分析、潜在权利义务界定等。乙方需组建专业服务团队，严格按照国家不动产登记相关规定及行业规范，对甲方指定的房产进行全面、细致的尽职调查。服务成果需涵盖房产历史交易记录、产权变更情况、是否存在查封、抵押或其他限制性权利、周边环境及政策影响等关键信息，并形成书面服务报告。

二、服务方式

1、服务对象：甲方指定的房产，地址为__________________，不动产权证号：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

（1）收集并核实房产自初始登记以来的所有权转移记录；

（2）核查房产是否存在未披露的抵押、查封、租赁或其他权利负担；

（3）分析相关法律法规对房产权利的影响，如土地使用权性质变化、规划调整等；

（4）评估房产是否存在权属争议或潜在纠纷风险；

（5）提供清晰的产权状态结论及法律建议。

3、服务周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，如需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

4、服务成果交付：乙方需在服务期满后10个工作日内向甲方提交完整的服务报告，报告内容应图文并茂、数据准确、结论明确，并附具所有支持性文件的原件或复印件。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供与房产归属确认相关的全部必要资料，包括但不限于身份证明、房产权属证明文件、历史交易合同等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。

2、甲方应配合乙方工作人员进行现场勘查、文件核实等必要工作，及时反馈相关信息需求。

3、甲方对乙方提供的服务成果有知情权，有权对服务过程及结果进行监督，并有权要求乙方解释相关疑问。

4、如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方服务成果出现偏差，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应配备具有相关执业资格的专业团队，确保服务人员熟悉不动产登记制度及房产法律实务，具备处理复杂产权问题的能力。

2、乙方承诺使用合法合规的调查手段获取信息，保护甲方商业秘密及个人隐私，未经甲方书面同意不得向第三方泄露服务过程中知悉的敏感信息。

3、乙方应建立完善的服务质量控制体系，对服务报告进行严格审核，确保服务成果的准确性和客观性。

4、乙方在服务过程中如发现可能影响房产归属的重大问题，应及时以书面形式向甲方警示，并提出初步解决方案建议。

5、乙方应遵守职业道德规范，廉洁从业，不得利用服务机会谋取不正当利益。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含但不限于调查、分析、报告撰写等全部服务内容。

2、支付方式：甲方应于合同签订后____日内向乙方支付_______元（大写：__________________元整）作为预付款；剩余款项在乙方提交完整服务报告并经甲方确认后____日内支付。

3、乙方需向甲方开具合法有效的服务发票，甲方凭发票进行费用核销。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，已支付的服务费用不予退还；如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担相应损失。

2、若乙方未能按约定时间完成服务，每逾期一日，应按未支付服务费用的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的_______%。

3、因乙方工作失误导致服务成果存在重大瑕疵，经甲方指出后未能在规定期限内修正，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并可根据情况要求乙方承担相应的赔偿责任。

4、任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿由此产生的全部经济损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的服务报告及附件均由乙方妥善保管，保存期限不少于____年。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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