2026年农村卖房合同（1篇）

2026年农村卖房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方向乙方出售位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，房屋建筑面积为______平方米，室内装修情况为______，附属设施包括但不限于______。

2、房屋产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

3、房屋现状：本合同签订时，房屋为______（空置/已有人居住），房屋内现有物品清单详见附件一，由甲乙双方共同确认。

4、房屋交付条件：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除房屋内所有共有产权人的异议，不存在查封、抵押、租赁或其他权利限制情形。乙方购买该房屋后，房屋相关税费及过户手续由______方承担。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币______元（大写：__________________元整），含税金额为______元。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订当日向甲方支付首付款人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为______（现金/银行转账）。甲方收款后应向乙方出具收据。

（2）尾款：剩余款项人民币______元（大写：__________________元整），乙方应于______年______月______日前支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。甲方在收到尾款后应向乙方出具全额购房发票。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：乙方支付全部房款后，甲方应于______日内将房屋交付给乙方使用，交付时房屋状态应与本合同附件一一致。

2、过户手续：乙方应在收到房屋后______日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，所需税费按国家相关规定承担。若因政策变化或不可抗力导致无法按时过户，双方应协商解决，但甲方不得因此拒绝交付房屋或要求乙方承担额外费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其提供的房屋信息真实、合法，并有权配合乙方办理相关过户手续。

2、甲方应确保房屋在交付前无任何欠费（水、电、燃气、物业费等），并结清所有相关费用。

3、甲方不得在合同签订后单方面变更房屋用途或设置任何权利负担，否则应承担违约责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造需征得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担房屋交付前的所有费用及风险，交付后房屋毁损或灭失的，由乙方自行承担责任。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项并赔偿乙方损失。

2、若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的20%作为违约金。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同附件一（房屋物品清单）、附件二（付款凭证）为本合同不可分割的一部分。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房屋登记机构执______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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