社区居民电动车充电安全管理公约

社区居民电动车充电安全管理公约第一章总则第一条【政策依据】为落实《电动自行车安全技术规范》（GB17761—2024）及2025年消防安全管理新规要求，预防电动车充电引发的火灾事故，保障居民生命财产安全，结合本社区实际，制定本公约。第二条【适用范围】本公约适用于社区内所有居民、物业单位、充电设施运营方及电动车停放、充电行为。第三条【基本原则】遵循“安全第一、疏堵结合、共建共治”原则，明确各方责任，规范充电行为，推广智能管理，构建安全、便捷的社区充电环境。第二章设施建设与管理第四条【充电设施规划】集中充电区域设置：物业需在小区内划定专用充电区域，优先利用闲置空地、地下车库等空间，确保与住宅楼、易燃物保持不小于5米安全距离。参考安阳市“联建共享”模式，相邻楼栋可联合建设公共充电棚，避免“飞线充电”隐患。设施配置标准：每个充电区域需配备：符合新国标的智能充电桩（具备充满自停、过载保护、异常报警功能）；干粉灭火器（每50平方米不少于2具）、应急照明及烟感报警器；防雨防晒棚及地面硬化处理，防止雨水渗入设备。第五条【设施建设与维护】建设资金来源：采用“政府补贴+物业出资+企业让利”模式，参考山西汾河小区经验，物业可与充电桩企业签订5-8年合作协议，共同承担建设成本并按比例分享收益。日常维护责任：物业需每周检查充电桩线路、接口及消防设施，每季度委托第三方机构进行安全检测，建立《设施维护台账》，发现故障24小时内修复。第六条【智能技术应用】电梯安全管理：高层住宅需安装电动车阻停装置，识别电动车进入电梯时自动触发警报并停运，参考安阳市100%安装率标准。充电智能化：充电桩需支持扫码充电、远程监控及“一车一池一充”互锁功能，禁止非合规电池接入。推广上海“价费分离”模式，充电费用明码标价（高峰时段1.5元/度，低谷时段0.8元/度），禁止强制充值或捆绑保险。第三章充电行为规范第七条【禁止性行为】居民充电时严禁以下行为，违者将按《消防法》第64条处500-2000元罚款：在楼道、楼梯间、疏散通道停放电动车或“飞线充电”；将电动车及电池带入电梯、入户充电；使用未通过CCC认证的充电器、电池（2025年11月1日起全面禁止“三无”产品）；私自改装电池（如拆卸电芯、更换非原装保护板）或露天充电时不采取防雨措施。第八条【合规充电要求】设备匹配：需使用原车配套充电器及电池，禁止混用不同品牌型号设备。新购电池需扫描永久性编码验证合规性（参考2025年电池“电子身份证”新规）。充电时长：单次充电不超过8小时，避免过充导致电池鼓包；离家前务必确认充电状态，长期外出时需断开设备电源。电池维护：定期检查电池外观，发现鼓包、漏液、线路破损等情况立即停用，并交由物业统一回收（禁止随意丢弃）。第九条【特殊群体保障】针对老年居民“推车难、不会用”问题，参考梁溪区“银发充电课堂”模式，物业每月组织志愿者开展智能设备操作培训，提供“一对一”扫码充电指导；在充电区域设置无障碍通道及休息座椅，方便行动不便者使用。第四章监督与奖惩机制第十条【社区监督体系】物业巡查：保安每日早晚两次巡查充电区域，重点检查违规停放、私拉电线等行为，发现问题立即劝阻并记录。居民监督：鼓励居民通过“社区微信群”“投诉热线”举报违规行为，经查实后给予举报人20-50元奖励（从违规罚款中列支）。联合执法：物业每季度联合社区居委会、消防部门开展充电安全专项检查，对拒不整改的违规居民，上报公安机关依法处理。第十一条【奖惩措施】奖励机制：对连续12个月无违规记录的居民，可享受充电费用9折优惠；积极参与充电设施维护志愿活动者，优先获得社区评优资格。惩处措施：首次违规：予以口头警告并登记；二次违规：暂停充电权限7天；三次及以上违规：取消充电优惠资格，由物业公示违规行为。第五章应急处置与宣传教育第十二条【火灾应急处理】初期火灾扑救：充电区域起火时，居民应立即使用灭火器扑灭火源（优先切断电源），同时拨打物业值班电话（24小时热线：XXX-XXXXXXX）。疏散与报警：物业接报后需5分钟内到达现场，组织人员疏散至安全区域，并拨打119报警，配合消防部门灭火救援。第十三条【宣传教育】常态化宣传：物业每季度在公告栏、电梯间张贴充电安全海报，播放火灾案例警示视频（如电池爆炸实验短片）。专题培训：每年组织一次消防演练，邀请消防员讲解灭火器使用、逃生技巧及新国标政策（重点解读CCC认证、电池编码等要求）。第六章附则第十四条【公约修订】本公约根据国家政策及社区实际情况每两年修订一次，修订前需征求居民代表、物业及法律顾问意见，经社区居民大会表决通过后生效。第十五条【争议解决】因充电纠纷引发的矛盾，由社区居委会调解；调解不成的，可通过法律途径解决。第十六条【生效日期】本公约自