房地产中介代理合同协议2025年

房地产中介代理合同协议2025年甲方（委托人）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（受托方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________，营业执照注册号：_________鉴于甲方有意委托乙方作为其拥有/租赁的房地产（以下简称“标的物业”）的代理人，进行买卖/租赁活动；乙方同意接受甲方的委托，提供房地产中介代理服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条标的物业1.1标的物业地址：_________（详细门牌号、小区名称等）。1.2房产类型：_________（如：住宅、商铺、办公楼等）。1.3房产证号/不动产权证号：_________。1.4标的物业结构、面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米，其他描述_________。1.5标的物业权属状态：甲方保证标的物业权属清晰，目前不存在任何产权纠纷、查封、抵押或其他限制交易的情况，或已就上述情况采取妥善措施（具体说明：_________）。甲方应承担因标的物业权属问题给乙方及第三方造成的一切责任和损失。第二条代理业务范围2.1代理性质：本协议项下代理为_________（选择：全权代理/部分代理）。2.2代理标的物业：_________（同第一条）。2.3代理业务内容：乙方根据甲方授权，负责_________（详细说明，如：发布房源信息、接待潜在客户、安排看房、代为协商交易条件、代为草拟及谈判买卖/租赁合同、协助办理交易相关手续等）。2.4代理权限：乙方的代理权限包括但不限于_________（具体列举，如：代为报价、代为接受对方报价、代为签署意向书/协议、代为收取定金/首付款、代为办理过户登记等），具体以甲方出具的授权委托书为准。2.5代理期限：自本协议生效之日起至标的物业成功完成_________（选择：出售/租赁）交易，并办理完毕相关权属转移登记手续之日止。如在此期限内标的物业未能成功交易，本协议自动终止。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：（1）有权对乙方的代理工作进行指导和监督。（2）有权对乙方代为谈判达成的交易条款、合同文本等提出修改意见或予以确认。（3）有权要求乙方提供代理业务进展情况报告。（4）交易完成后，有权收取合同约定的代理服务费。3.2甲方的义务：（1）向乙方提供真实、准确、完整的标的物业信息、权属证明文件及其他必要的资料，并保证信息来源合法。（2）积极配合乙方开展代理业务，及时如实回答乙方及潜在客户的询问，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、配合展示标的物业、提供水电气等缴费凭证等。（3）按照本协议第四条的约定，及时足额向乙方支付代理服务费及其他应付款项。（4）保证标的物业在代理期间符合国家及地方关于交易的条件，并承担标的物业相关的税费（除本协议另有约定外）。（5）对乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息承担保密义务。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：（1）有权根据本协议约定和行业规范，收取代理服务费。（2）有权要求甲方提供开展代理业务所需的必要信息和配合。（3）有权了解代理业务的进展情况。（4）有权拒绝执行违反法律法规或损害甲方利益的指令。4.2乙方的义务：（1）恪守职业道德，勤勉尽责，以专业能力维护甲方的合法权益，努力促成标的物业交易。（2）对在代理过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息以及标的物业信息等承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何方式泄露给任何第三方。（3）按照本协议第四条的约定，向甲方收取代理服务费，并开具合法有效的发票。（4）定期向甲方报告代理业务的进展情况，包括但不限于潜在客户信息、看房反馈、谈判情况等。（5）在甲方与交易相对方达成交易后，根据甲方指示和本协议约定，积极协助办理房屋买卖/租赁合同签订、房屋权属转移登记、户口迁移等相关手续，直至手续办理完毕。（6）向甲方提示交易相关的法律法规风险及市场风险。第五条代理服务费/佣金5.1代理服务费标准：甲方同意向乙方支付代理服务费，计算方式为标的物业最终成交总价的_________%（或固定金额人民币_________元，或按_________方式计算）。5.2成交总价的定义：指标的物业在最终交易中，买卖双方实际结算支付的总价款（或租赁双方约定的总租金），扣除_________（如：定金、税费、中介费等）后的金额。5.3支付条件：甲方应在标的物业的买卖/租赁合同依法成立并备案/登记，且_________（选择：房款/租金已全部支付/到位）后，向乙方支付本协议约定的代理服务费。5.4支付时间：甲方应在满足第五条第5.3款条件后的_________日内，将代理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________5.5税费承担：本协议约定的代理服务费由_________（甲方/乙方）承担，交易过程中产生的其他税费（如契税、增值税、个人所得税、中介费等）由_________（根据法律规定或交易习惯明确，如：买卖双方各自承担）。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）、标的物业的具体信息（包括但不限于价格、交易意向等）、以及任何一方员工的个人信息等，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求披露的除外。泄露方应承担由此给对方造成的一切损失。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后_________年。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，应赔偿乙方/第三方全部损失。7.2若甲方未按本协议第五条约定及时足额支付代理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议并要求甲方支付全部应付费用及违约金。7.3若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。7.4若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行代理义务，导致甲方利益受损或未能实现合同目的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并/或按本协议第五条约定的代理服务费的一定比例支付违约金（或约定具体的违约金金额）。7.5任何一方违反本协议第六条保密义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/标的物业所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议在以下任一情形下终止：（1）本协议约定的代理期限届满，标的物业未能成功完成_________（出售/租赁）交易。（2）标的物业成功完成_________（出售/租赁）交易，并办理完毕相关权属转移登记手续。（3）甲乙双方协商一致，书面同意终止本协议。（4）一方严重违反本协议约定，导致本协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议。（5）因不可抗力导致本协议无法继续履行。9.3协议终止后，乙方应将代为保管的甲方文件、资料等归还甲方，并继续履行保密义务及其他根据协议性质应承担的义务。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2对本协议的任何修改，均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章后方能生效。10.3本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方