房地产中介代理合同协议2026年

房地产中介代理合同协议2026年甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（中介机构）：[中介机构名称]，注册地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，房地产中介资质证书编号：[编号]。鉴于甲方希望委托乙方寻找合适的交易相对人，并代理处理与出售/出租位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的[房屋类型，如：住宅/商业用房]（不动产权证书号/房屋所有权证号：[证书号]，建筑面积：[面积]平方米）相关的房地产经纪事务，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条代理标的物甲方委托乙方代理处理位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的[房屋类型，如：住宅/商业用房]（不动产权证书号/房屋所有权证号：[证书号]，建筑面积：[面积]平方米）的（出售/出租）经纪事务。第二条代理权限1.乙方在本合同有效期内，作为甲方的唯一代理人，全权负责委托物业的（出售/出租）经纪活动。2.具体代理权限包括但不限于：(1)以甲方名义在合法渠道发布委托物业的房源信息及广告；(2)接洽潜在交易相对人（买方/租户），安排带看委托物业；(3)代为向潜在交易相对人报价及进行价格谈判；(4)在授权范围内代为草拟、协商、签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》；(5)在授权范围内代为收取定金、房价款/租金，并应及时将款项扣除相关税费后转交甲方；(6)代为协助甲方办理与委托物业交易相关的贷款申请事宜（仅限信息提供与协调）；(7)代为协助甲方办理委托物业的权属转移登记（过户）或其他必要手续，并收取相关费用；(8)签署与代理事务相关的、在授权范围内的必要文件。3.乙方无权超出本合同约定的代理权限行事，包括但不限于：擅自改变甲方的出售/租赁价格、将委托物业转租或出售给第三方（须经甲方书面同意）、签订对甲方不利的交易条件等。4.甲方明确授权乙方，如乙方在授权范围内以甲方名义签署的与委托物业交易相关的文件，对甲方具有法律约束力。第三条委托期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为自本合同签订之日起至甲方委托物业成功完成（出售/租赁）并办理完毕相关手续（以最终过户/交房时间为准）之日止。2.如在本合同期限届满前，委托物业尚未完成交易，经甲乙双方协商一致，可续签本合同。第四条代理费用与支付方式1.乙方完成本合同约定的代理事务后，有权向甲方收取中介服务费。代理服务费按以下方式计算：[选择一种并填写具体内容，例如：固定费用人民币[金额]元整；或按委托物业最终成交总金额的[百分比]%计算，成交总金额指[定义金额构成，如：买方/租户实际支付的房价款/租金，是否包含税费等]]；或成交金额在[金额]万元以下（含）按[百分比]%收取，超过部分按[百分比]%收取]。2.甲方应在满足以下条件后，向乙方支付代理服务费：(1)甲方已实际收到委托物业的全部房价款/租金；(2)相关交易税费已按国家规定由[甲方/乙方，通常为甲方]承担并结清；(3)乙方已提供相应收费的合法有效发票。3.支付时间：在本合同第四条第2款所述条件成就之日起[具体天数，如：10]个工作日内，甲方应将代理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[乙方公司全称]账号：[银行账号]4.除本合同约定的代理服务费外，因委托物业交易产生的其他相关费用（如评估费、贷款服务费、登记费、税费等）由[甲方/乙方，通常为甲方]承担。乙方在代收相关费用时应向甲方提供合法有效凭证。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)甲方保证向乙方提供的委托物业相关信息真实、合法、准确，并配合乙方开展经纪活动。(2)甲方有义务及时向乙方提供办理委托物业交易所需的真实、完整的证件、资料（包括但不限于身份证明、权属证明、户口本等），并配合完成相关手续。(3)甲方应在满足本合同第四条约定的支付条件时，按时足额支付代理服务费及其他应付款项。(4)甲方应对乙方提供的涉及自身商业秘密或个人隐私的信息保密。(5)如需变更委托物业信息或作出重大价格调整等，甲方应及时书面通知乙方。2.乙方权利与义务：(1)乙方应具备相应的房地产经纪专业资格，并遵守国家及地方有关房地产经纪管理的法律法规和行业规范。(2)乙方应以专业知识和技能，勤勉尽责地开展经纪活动，维护甲方的合法权益，积极寻找潜在交易相对人。(3)乙方应向甲方如实报告市场行情、潜在交易相对人的情况及交易进展。(4)乙方应忠实履行代理职责，不得同时代理交易相对人（买方/租户）的同一委托物业，不得利用职务之便谋取不正当利益或损害甲方利益。(5)乙方应向甲方披露在经纪活动中知悉的甲方不愿公开的商业秘密和个人隐私。(6)乙方应积极协助甲方办理委托物业交易相关的各项手续，提供必要的协助服务。(7)乙方有权在满足本合同约定条件后，收取代理服务费。第六条违约责任1.若甲方未按本合同约定支付代理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几或百分比]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。2.若乙方超出本合同约定的代理权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若因乙方重大过失或故意行为，导致委托物业交易失败或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付违约金人民币[金额]元整，给对方造成损失的，还应赔偿损失。第七条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行或无法达成目的的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明，以便双方协商处理后续事宜。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在以下任一情况下终止：(1)委托物业成功完成（出售/租赁），并办理完毕相关手续；(2)甲乙双方协商一致解除；(3)因不可抗力导致合同无法履行；(4)一方严重违约，另一方根据合同约定解除。第十条其他1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同签订地：[签订地点]。4.通知：双方就本合同相关事宜进行的正式通知，应采用书面形式，寄送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地