房地产中介代理销售协议（2026年）

房地产中介代理销售协议（2026年）委托人（以下简称“甲方”）：[填写公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[填写统一社会信用代码或身份证号]，地址：[填写地址]，联系人：[填写联系人姓名]，联系电话：[填写联系电话]。中介机构（以下简称“乙方”）：[填写公司全称]，统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]，地址：[填写地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，联系电话：[填写联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售下列房地产项目（以下简称“本项目”）事宜，达成协议如下：第一条代理销售标的甲方委托乙方独家代理销售本项目位于[填写项目详细地址]的房产，具体范围包括[详细描述代理销售房产的具体范围，如：项目名称、楼栋号、单元号、面积范围、或特定物业编号等]。本项目房产的权属状态为[填写权属状态，如：已取得商品房预售许可证、已竣工验收备案等]，相关批准文件号为[填写批准文件号]。第二条代理期限本协议代理期限自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止，共计[填写期限]个月。若在本协议期限届满前[填写时间，如：三个月]，甲乙双方均未提出书面解除意向，本协议自动续期[填写续期时长]个月。续期次数不限/最多续期[填写次数]次。第三条乙方主要义务3.1乙方应按照国家及地方有关房地产广告、推广的法律法规规定，在授权范围内负责本项目的市场推广和销售活动，包括但不限于制定销售策略、设计制作广告物料、利用线上及线下渠道进行项目宣传、组织客户看房、接待客户、收集客户信息、进行资信审核、协助甲方进行合同谈判、促成购房合同签订、协助办理交易相关手续等。3.2乙方应配备足够且具备相应资质的销售人员执行本协议项下的代理销售任务，并对销售人员的行为进行有效管理和监督，确保其行为符合法律法规及行业规范。3.3乙方应建立完善的客户信息管理系统，妥善保管客户资料，对在代理销售过程中知悉的甲方及客户的商业秘密、个人信息承担保密义务，未经甲方书面同意或法律规定，不得泄露或用于本协议约定之外的用途。3.4乙方应定期向甲方提供销售报告，内容包括但不限于市场动态分析、销售进度统计、客户反馈信息、已成交客户资料等，具体提交频率为[填写频率，如：每月/每半月]一次。3.5乙方应积极配合甲方处理销售过程中出现的各种问题，维护甲方的合法权益。第四条甲方主要义务4.1甲方应向乙方提供本协议第一条所述房产的完整、真实、有效的相关资料，包括但不限于项目规划图、建设工程规划许可证、土地使用权证、商品房预售许可证（或竣工验收备案证明）、项目价格体系、销售政策、购房合同范本、项目宣传资料等，并确保所提供资料的真实性、准确性、完整性。4.2甲方应授权乙方在授权范围内代表其进行销售活动，并配合乙方开展市场推广、客户接待、合同签订等环节所需的工作，如提供必要的销售场地、物料支持，安排相关会议或培训等。4.3甲方应保证其对本项目拥有合法、完整的出售或预售权利，所售房产不存在任何权利限制、纠纷或潜在风险，并保证其行为符合国家及地方关于房地产预售、销售的相关法律法规。4.4甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付代理销售佣金。第五条佣金及支付5.1甲方同意按以下方式向乙方支付代理销售佣金：（选择一项并详细描述，例如：）（1）固定比例：按本项目总成交额的[填写百分比]%支付。总成交额指购房客户实际支付给甲方的全部房款金额（扣除税费、维修基金代收代付等应由甲方承担或代收代付的费用后）。（2）阶梯比例：按不同成交额区间设定不同比例，具体为：成交额[填写金额]元以下部分按[填写百分比]%支付；成交额[填写金额]元至[填写金额]元部分按[填写百分比]%支付；成交额超过[填写金额]元部分按[填写百分比]%支付。（3）固定金额加比例：乙方首先获得固定金额人民币[填写金额]元，之后按本项目总成交额的[填写百分比]%额外支付佣金。（4）全包干：乙方负责全部销售工作，甲方支付固定总金额人民币[填写金额]元作为总报酬（此模式下，乙方需承担相应的市场推广、人员等成本）。5.2佣金支付条件：乙方完成销售任务，购房合同已由甲方（或甲方指定对象）正式签订，且客户已按揭贷款审批通过（如约定）、首付款已支付至甲方指定账户（或满足其他双方约定的成交确认条件）。5.3佣金支付时间：自满足第5.2条所述条件之日起[填写天数]个工作日内，甲方应将当期应付佣金支付至乙方指定银行账户。5.4佣金支付方式：甲方应将佣金支付至乙方以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户全称]开户银行：[填写开户银行名称]银行账号：[填写银行账号]5.5甲方有权在支付佣金前，根据法律法规和本协议约定，扣除应由乙方承担的代收代付费用（如：代收的契税、维修基金、代付的贷款服务费等），具体扣除项目和标准应事先书面通知乙方并经乙方确认。第六条双方权利与保障6.1甲方享有对乙方销售行为、销售人员的监督权，以及最终决定是否与客户签订购房合同的权利。6.2乙方享有在授权范围内开展销售活动的权利，以及按照本协议约定收取代理销售佣金的权利。6.3双方均有义务保护各自的商业秘密和客户信息不被泄露。因对方原因导致信息泄露或造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。6.4如因不可抗力因素（如重大疫情、战争、政府行为、自然灾害等）导致本协议无法继续履行或交易无法完成，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定向乙方提供必要的销售资料或协助，导致乙方无法正常开展销售工作或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。7.2若乙方未按本协议约定履行代理销售义务，或超出授权范围行事，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。情节严重的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任。7.3若甲方未按时足额支付佣金，每逾期一日，应按当期应付佣金金额的[填写百分比，如：千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停提供服务或单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.4若乙方未按时足额支付佣金（如适用），每逾期一日，应按当期应付佣金金额的[填写百分比，如：千分之零点五]向甲方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，甲方有权暂停支付佣金或单方面解除本协议，并要求乙方支付全部应付佣金及违约金。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，并明确具体法院或仲裁委员会名称]提起诉讼/申请仲裁。第九条通知与送达双方在本协议中提供的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或联系方式。以专人递送方式发出的，签收之日视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后[填写天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出之日视为送达。任何一方逾期未收到通知，不影响其权利的行使。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议任何条款的修改，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.3本协议项下的任何权利或义务，均不得被任何一方单方面转让或许可他人使用，除非获得另一方的书面同意。10.4本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用