房地产中介合作协议（2025年）

房地产中介合作协议（2025年）甲方（委托方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/住所：________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（中介方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/住所：________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：___________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产中介服务合作事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合作标的与范围甲乙双方同意就甲方拥有的位于________________________（具体地址、房产编号等信息）的房产（以下简称“标的物”）开展房地产中介合作。合作范围包括但不限于：1.1由乙方负责将该标的物信息进行推广、展示，包括但不限于在网络平台发布、制作广告、报纸刊登等方式；1.2由乙方负责接待潜在客户，安排对标的物进行实地看房；1.3由乙方负责就标的物与潜在客户进行价格协商和合同条款谈判；1.4由乙方代理甲方与符合条件的购买方/承租方签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》（以下简称“交易合同”），并协助办理交易相关的手续，包括但不限于交易备案、资金监管、协助过户或租赁登记等（具体代办范围以双方另行确认或法律规定为准）；1.5双方约定的其他中介服务事项。第二条合作期限本协议合作期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如需延长，双方应另行协商签订补充协议。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权要求乙方按照本协议约定及行业规范提供服务；3.1.2有权监督乙方服务过程，对乙方的违规行为有权提出异议；3.1.3应向乙方如实提供标的物的全部必要信息，包括但不限于产权证明、房况、售价/租金、有无抵押、租赁等情况，并对所提供信息真实性负责；3.1.4应及时向乙方授权办理与本协议约定服务相关的必要手续，并配合乙方完成相关工作；3.1.5应按照本协议约定按时足额支付乙方中介服务费；3.1.6应保护乙方在本协议合作过程中获悉的甲方商业秘密及客户信息。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权按照本协议约定收取中介服务费；3.2.2应依据相关法律法规及行业规范，勤勉、审慎、专业地提供本协议约定的中介服务；3.2.3应遵守职业道德，维护甲方及客户的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密及客户信息；3.2.4在提供推广、展示等服务时，应确保所发布信息的真实性，并对信息的核验尽到合理的注意义务；3.2.5应积极促成甲方与第三方达成交易，并在授权范围内代表甲方进行谈判及签约；3.2.6应协助甲方办理交易合同签订后的相关手续，并指导甲方履行合同义务；3.2.7应向甲方明确告知相关税费承担事宜。第四条中介服务费4.1收费标准：乙方促成甲方与第三方就标的物达成交易并完成本协议约定的服务后，甲方应向乙方支付中介服务费。该费用按以下第______种方式计算：4.1.1固定金额：人民币______元整（¥______）；4.1.2按成交价的百分比：______%；（注：如选择百分比，请明确是按成交总价格计算，还是扣除特定费用后的价格计算）4.2支付条件：中介服务费支付以甲方与第三方正式签订有效的交易合同，并（根据双方约定或法律规定，选择：完成过户登记/支付部分或全部购房款至资金监管账户/其他条件：______）为条件。4.3支付时间：满足本条4.2款支付条件后的______个工作日内。4.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.5税费承担：中介服务费相关的税费由______方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过中介服务费总额的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。5.2乙方未按本协议约定履行服务义务，或因乙方过错（包括但不限于提供虚假信息、泄露商业秘密、违反职业道德等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方行为导致甲方无法按原计划出售/出租标的物，甲方有权要求乙方退还已支付的全部中介服务费。5.3任何一方违反本协议保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.4除不可抗力因素外，任何一方单方面解除本协议的，应向对方支付本协议中介服务费总额的______%作为违约金。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在履行本协议过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户名单、价格政策等）、客户的个人信息以及标的物的详细信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后______年。第七条不可抗力7.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。7.2因不可抗力事件影响，双方可协商暂时中止履行或部分免除相应的违约责任。不可抗力事件消除后，应恢复履行本协议。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：乙方所在地/甲方所在地/标的物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2对本协议的任何修改，须经双方书面同意。10.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。10.4本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文）甲方：______