房地产中介合作协议（2026年）

房地产中介合作协议（2026年）甲方（委托方）：[房地产中介机构名称]统一社会信用代码：[机构统一社会信用代码]注册地址：[机构注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：[中介人员姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[中介人员住址]联系电话：[中介人员电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产中介合作事宜协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条合作内容与范围甲乙双方同意建立合作关系，乙方作为甲方的代理人，在授权范围内，从事以下房地产中介服务：1.1房地产买卖代理，包括但不限于新建商品房、存量住宅、商业、办公等房产的买卖居间服务；1.2房地产租赁代理，包括但不限于住宅、商业、办公等房产的租赁居间服务；1.3房源信息发布与推广，通过线上或线下渠道发布甲方委托的房源信息；1.4客户接待、带看、需求挖掘，为潜在客户介绍合适的房源；1.5价格协商，代表甲方或客户进行价格谈判；1.6合同草拟辅助，协助准备交易相关文件（不包括提供法律意义上的合同签订服务）；1.7交易流程协调，协助客户办理贷款、过户等与交易相关的手续；1.8甲方向乙方授权的其他与房地产中介相关的服务。乙方开展业务的地域范围限于[具体城市或区域]，服务对象主要为甲方客户。乙方执业应遵守国家法律法规、行业规范及甲方的内部管理制度和操作流程，坚持诚信经营，如实披露信息，保护客户隐私。第二条合作期限本协议合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[期限]年/月。如需续约，双方应于期限届满前[提前天数]日协商续约事宜。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：3.1.1有权对乙方的经营活动进行监督，检查其服务质量是否符合甲方标准；3.1.2有权根据乙方业绩、行为表现、违规情况等，依据本协议约定调整佣金标准或解除本协议；3.1.3有权要求乙方在开展业务时使用甲方统一的合同文本、标识、管理系统（如客户关系管理系统）；3.1.4对乙方通过介绍达成的交易，相关客户资源数据库或客户信息的归属权归甲方所有，乙方不得私自转卖或用于本协议约定之外的目的；3.1.5有权要求乙方配合甲方的市场调研、数据统计等工作。3.2甲方的义务：3.2.1向乙方提供必要的业务培训，包括产品知识、销售技巧、服务流程、合规要求等；3.2.2按时、足额向乙方支付其依据本协议约定应得的佣金报酬；3.2.3为乙方开展中介业务提供必要的工具、平台或资源支持，如房源系统访问权限、业务宣传物料等；3.2.4维护乙方执业声誉，负责处理因乙方原因引起的客户重大投诉或纠纷；3.2.5保证提供给乙方的房源信息的真实性，并对信息的合法性负责；3.2.6保守在合作中知悉的乙方商业秘密。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：4.1.1有权在甲方授权范围内，使用甲方品牌资源开展中介业务；4.1.2有权按照本协议约定按时、足额获取佣金报酬；4.1.3有权获得甲方提供的业务培训和发展机会；4.1.4对其经手但未公开的客户信息享有保密权，但应履行告知义务并配合甲方进行客户信息管理；4.1.5对因甲方原因造成的损失，有权要求甲方赔偿。4.2乙方的义务：4.2.1积极开展中介业务，努力完成甲方设定的业绩目标（如有）；4.2.2严格遵守国家法律法规、行业规范（如《房地产经纪管理办法》等）及甲方的各项规章制度；4.2.3向客户如实披露房源或客源信息，不得隐瞒、欺诈、虚假宣传；4.2.4妥善保管客户资料和交易相关文件，确保信息安全，不得泄露；4.2.5不得私自向客户收取任何费用或挪用交易资金、定金、房款等；4.2.6积极配合甲方的管理、培训和业绩考核；4.2.7因自身过错给甲方或客户造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条报酬与结算5.1佣金计算方式：乙方通过介绍促成甲方与客户达成房地产交易，根据交易类型（买卖/租赁）和成交金额，按以下方式计算佣金：5.1.1住宅买卖佣金：成交总金额的[百分比]%；5.1.2商业/办公等非住宅买卖佣金：成交总金额的[百分比]%；5.1.3住宅租赁佣金：按[月/次]收取人民币[金额]元；5.1.4商业/办公等非住宅租赁佣金：租金总额的[百分比]%；（注：具体比例或金额由双方根据市场情况协商确定，并在本条款中明确）5.2佣金构成：本协议约定的佣金为[含税/不含税]佣金，[由哪方承担]相关税费。5.3结算周期与支付条件：佣金按[月/季度/成交后]结算。甲方在收到客户支付的全部购房款/租金并[到账/完成过户]后[多少]个工作日内，支付该笔交易应付佣金给乙方。5.4支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]户名：[乙方姓名]账号：[银行账号]5.5乙方收款确认：乙方应在收到佣金后[多少]个工作日内向甲方提供收款凭证，如有异议应及时提出。第六条知识产权6.1乙方在授权范围内使用甲方商标、标识、宣传资料、系统等品牌资源的权利受本协议约束，不得超出授权范围或用于任何商业目的之外。6.2乙方在合作期间接触、获取的客户信息、业务数据等知识产权归甲方所有。乙方不得私自复制、传播、转卖或用于本协议约定之外的目的。本协议终止或解除后，乙方仍应遵守此保密义务，期限为自本协议终止或解除之日起[年数]年。第七条违约责任7.1若甲方未按时足额支付乙方佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的[比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2若乙方违反本协议第三条第3.1.1、3.1.2、3.1.3款约定，或泄露甲方商业秘密，或损害甲方声誉，或采取不正当竞争手段，甲方有权立即解除本协议，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权从应付乙方佣金中直接扣除赔偿款。7.3若乙方违反本协议第四条第4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5款约定，给客户或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4双方任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条协议的变更、解除与终止8.1对本协议的任何变更，均需由双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：8.2.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；8.2.2乙方丧失履约能力或存在欺诈、重大过失等行为的；8.2.3甲方严重损害乙方利益或声誉的。8.3双方协商一致，可以解除本协议。8.4本协议期限届满，双方未达成续约协议的，本协议自动终止。8.5协议解除或终止后，双方应在[天数]日内完成工作交接，包括但不限于客户信息、业务资料、佣金结算等事宜。乙方应继续履行保密等义务至本协议约定的保密期限届满。第九条保密条款双方同意对本协议内容、履行情况以及在本协议合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、运营模式、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止或解除后[年数]年内持续有效。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条不可抗力因发生地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力事件的影响，双方可协商暂时中止履行、部分或全部免除责任。不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议。第十三条通知双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十四条完整协议与修订本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定、谅解。对本协议的任何修改或补充