房地产中介协议（2025年新房销售）

房地产中介协议（2025年新房销售）甲方（委托方）：_________（个人客户需填写姓名、身份证号码；机构客户需填写公司名称、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表姓名）乙方（中介机构）：_________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产中介服务管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方购买位于_________（开发商名称）开发的_________（项目名称）的新房事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方在本协议有效期内，以甲方的名义购买位于_________（项目具体地址）的_________（项目名称）项目下，特定编号为_________、户型为_________、建筑面积/套内面积为_________平方米、楼层为_________、朝向为_________、房屋状态为_________的房屋一套（以下简称“标的物业”）。第二条乙方服务内容乙方为甲方提供以下服务：1.向甲方提供标的物业所在项目的相关信息，包括但不限于项目介绍、价格政策、购房资格要求等；2.根据甲方需求，安排并陪同甲方进行标的物业的看房；3.协助甲方了解并准备购房所需文件资料；4.协助甲方与开发商或其销售中心就标的物业的认购、签约等事宜进行沟通；5.就购房过程中甲方关心的问题提供咨询服务；6.协助甲方完成标的物业购房合同的签订（或代为传递相关文件）；7.根据甲方的明确指示，代为办理甲方授权的其他与购房相关的事宜（需明确具体事项及费用承担）。第三条服务期限自本协议签订之日起至甲方成功与开发商就标的物业签订正式购房合同（或备案合同）之日止。如服务期限届满前甲方未完成购房，经甲方书面同意，本协议服务期限可适当延长，最长不超过____日。第四条中介服务费1.若甲方通过乙方成功购买标的物业，甲方同意向乙方支付中介服务费。中介服务费按以下方式计算：____（例如：标的物业成交总价的____%或固定金额____元）。2.中介服务费由甲方承担。3.支付条件：甲方完成与开发商就标的物业签订正式购房合同（或备案合同）后____日内支付。4.支付方式：甲方应将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________账户名：_________账号：_________5.税费承担：本协议约定的中介服务费相关的税费，由____（甲方/乙方）承担。第五条甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本协议约定提供专业、有效的中介服务；2.应向乙方如实提供办理购房所需的真实、有效的身份证明文件及购房资格证明文件；3.应积极配合乙方开展购房相关工作，包括但不限于看房、提供资料、沟通协商等；4.按时足额支付本协议约定的中介服务费及其他应承担的费用；5.对乙方在提供中介服务过程中知悉的自身商业秘密和个人信息承担保密义务；6.如因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反相关规定导致购房合同无效或给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第六条乙方的权利与义务1.有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费；2.应恪守职业道德和行业规范，尽职尽责为甲方提供专业服务；3.应对甲方提供的个人信息严格保密，未经甲方书面同意不得泄露；4.应尽力促成甲方与开发商就标的物业达成交易；5.有权要求甲方配合履行本协议约定的义务；6.如因乙方故意隐瞒重要事实、提供虚假信息或违反相关规定给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第七条违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。2.若乙方违反本协议约定，未能促成甲方与开发商就标的物业达成交易的，应退还甲方已支付的中介服务费。3.若乙方在服务过程中存在重大过失（如提供虚假房源信息、泄露甲方重要信息等）导致甲方直接损失的，应在其收取的中介服务费范围内承担赔偿责任。4.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格政策等）以及甲方提供的个人信息（包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、购房意向等），均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或用于本协议约定目的之外。本保密义务不因本协议的终止而解除。第九条通知条款双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（例如：标的物业所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十一条协议生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意。3.本协议在以下情形下终止：(1)甲方成功与开发商就标的物业签订正式购房合同（或备案合同）；(2)经甲乙双方协商一致同意终止；(3)因不可抗力导致本协议无法履行；(4)一方严重违约，守约方根据本协议约定解除本协议。4.协议终止后，双方应在____日内完成相关费用的结算、文件的返还等事宜。第十二条法律适用与不可抗力1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十三条其他1.本协议构成双方就本协议标的事项的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（个人客户签字）