房地产中介服务合同协议（2025年新房版）

房地产中介服务合同协议（2025年新房版）甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，联系地址：_________乙方（中介人）：_________房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：_________，营业执照注册号：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供新建商品房中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方接受甲方委托，为其提供新建商品房（项目名称：_________，地址：_________）的中介服务。1.2乙方提供的中介服务包括：向甲方提供符合其购房需求的上述新建商品房项目房源信息；根据甲方要求安排甲方查看房源；作为甲乙双方之间的沟通桥梁，促进购房交易达成；提供有关该新建商品房项目、市场行情、交易流程、费用标准等方面的咨询服务；在甲方授权范围内，协助甲方与开发商进行购房相关事宜的沟通与谈判。1.3甲方委托乙方提供服务的具体服务期限自本合同签订之日起至甲方成功购买上述新建商品房并完成房屋交接手续之日止。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、全面的房源信息和中介服务，了解服务进展情况。（2）甲方有义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式及具体的购房需求。（3）甲方有义务配合乙方安排看房、提供必要的身份证明文件及其他乙方开展中介服务所需的信息。（4）甲方应在约定的时间内向乙方支付本合同约定的中介服务费用。（5）甲方应按照国家及地方有关法律法规和购房政策的规定，以及与开发商签订的购房合同条款，履行购房义务。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方支付约定中介服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供真实有效的身份证明及购房需求信息。（3）乙方应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，持有有效的房地产经纪机构备案证明和执业人员资格证明。（4）乙方应尽职调查，确保向甲方提供的房源信息（包括但不限于房屋权属状况、项目预售许可证、开发商资质等）的真实性、准确性，并以书面形式向甲方进行重要信息披露。（5）乙方应尽力为甲方寻找符合条件的房源，安排看房，促成甲乙双方就购房事宜达成一致。（6）乙方应作为甲乙双方的忠实中介，向双方如实传递信息，维护双方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。（7）乙方不得赚取不义之利，不得收取本合同约定以外的费用。（8）乙方应按照约定履行中介服务，并在服务过程中向甲方提供必要的协助和指导。第三条服务费用与支付方式3.1双方同意，就乙方提供的本合同项下的中介服务，甲方应向乙方支付中介服务费。中介服务费按以下第_________种方式收取：（1）固定费用：人民币_________元整（¥_________）。（2）按成交额比例收费：甲方应支付成交总金额的_________%，即人民币_________元整（¥_________）；乙方应向甲方收取成交总金额的_________%，即人民币_________元整（¥_________）。（3）其他约定方式：_________________________。3.2支付时间：甲方应于_________（选择：本合同签订之日/甲方与开发商正式签订购房合同之日/甲方付清购房款之日/其他约定时间）前/后____日内，将中介服务费支付至乙方指定账户。3.3支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：户名：_________开户银行：_________银行账号：_________乙方收款后应向甲方开具合法有效的收款凭证。3.4如中介服务未能完成导致交易无法达成，则中介服务费的支付按以下约定处理：_________（例如：如因乙方原因导致交易失败，乙方全额退还已收取的中介服务费；如因甲方原因导致交易失败，甲方无需支付中介服务费；如因双方或不可归责于双方的原因导致交易失败，双方互不退还已收取的中介服务费）。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同第三条的约定支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。4.2若乙方未按约定提供中介服务，或提供虚假房源信息、泄露甲方信息给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并返还已收取的中介服务费。4.3若因乙方原因导致合同目的无法实现（如无法促成交易或因乙方过错导致甲方无法履行购房合同义务），乙方应承担违约责任，并可能需要退还部分或全部中介服务费，具体处理方式为：_________。4.4若因甲方原因导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方无需支付中介服务费，并应承担给乙方造成损失（如有）的赔偿责任。4.5任何一方违反本合同约定的保密条款，应向守约方支付违约金人民币_________元整（¥_________），若违约行为给守约方造成实际损失超过违约金的，守约方还有权要求赔偿实际损失。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密，包括但不限于甲方的个人信息、购房需求、预算、联系方式等，以及乙方的收费模式、客户资源、经营信息等，均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同之目的所必需的除外。5.3本保密义务不因本合同的终止而失效，双方应在本合同终止后____年内继续履行保密义务。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同在以下任一情形下终止：（1）甲方成功购买约定的新建商品房并完成房屋交接手续。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。（4）一方严重违反本合同约定，守约方依据本合同或法律规定解除本合同。第八条通知与送达8.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。8.2双方通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真等）发送给对方在本合同中载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第九条其他9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同任何条款的无效或不可执行