房地产中介协议2026年佣金结算方式

房地产中介协议2026年佣金结算方式本房地产中介协议（以下简称“协议”）由以下双方于2026年签署：甲方（中介机构）：[中介机构全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[注册地址或主要经营地址]统一社会信用代码：[中介机构统一社会信用代码]乙方（委托人）：[委托人姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[通讯地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有房地产中介服务资质，同意为乙方提供房地产中介服务，乙方同意委托甲方进行房地产交易相关活动，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就佣金结算方式达成以下协议，以资共同遵守：第一条服务内容甲方同意接受乙方的委托，为乙方提供以下一项或多项房地产中介服务：（一）房源信息搜集、整理、发布及推广；（二）房源展示、带看、匹配潜在客户；（三）协助乙方进行房地产交易谈判；（四）协助乙方准备、审核交易相关文件；（五）协助乙方办理房地产交易过户、登记等手续；（六）其他双方约定的与房地产交易相关的服务。第二条佣金计算方式1.本协议项下的佣金是指甲方为乙方成功促成房地产交易后，依据本协议约定标准向乙方收取的服务报酬。2.佣金计算基数：佣金以该房地产交易的最终实际成交总价作为计算基数。成交总价是指买卖双方在《房地产买卖合同》（或租赁合同，根据服务内容确定）中载明的、经买卖双方签字（或盖章）确认的最终价格，包含但不限于房屋价款、定金、佣金等直接相关费用。不包括本协议第三条第3款第（三）项所述应由乙方另行支付给政府部门的税费及代收代付的款项。3.佣金比例：甲方就本协议项下为乙方成功促成的房地产交易，按照成交总价的[]%计算佣金。4.特殊约定：（一）本协议约定的佣金比例为固定比例，不因成交总价的高低而调整。（二）甲方仅向委托乙方（即本协议乙方）收取佣金。若交易涉及买方/卖方（非乙方），甲方亦需向该方收取同等标准或双方另行约定的佣金。（三）佣金相关税费处理：（1）甲方收取的佣金为含税价格。（2）与本协议佣金相关的、根据国家税法规定应由甲方承担的税费（例如，地方性中介服务税费），由甲方负责缴纳。（3）交易过程中，根据国家税法规定，由乙方（委托人）承担并实际缴纳的税费，包括但不限于契税、增值税（如适用）、个人所得税（如适用）、印花税等，由乙方自行承担，甲方从中不扣除任何费用。5.无效交易处理：若因乙方提供虚假信息、隐瞒房屋重大事实或违反本协议约定导致交易最终未能完成或被依法撤销、解除，甲方有权要求乙方支付本协议项下应付未付的佣金，即使甲方已提供服务。第三条佣金支付条件与时间1.支付条件：甲方佣金支付的前提条件为：（一）房地产交易相关的《房地产买卖合同》（或租赁合同）已由甲方、乙方及交易相对方（买方/卖方）三方签字（或盖章）并生效；（二）房地产交易相关的主要法定手续已办理完毕，具体指房屋所有权转移登记（过户）手续完成或根据交易性质及地方规定确认交易已合法有效成立的其他手续完成。以该等手续办理完毕之日为准。（三）乙方无任何违反本协议第一条约定的服务内容或相关保密义务的行为。2.支付时间：在满足上述支付条件之日起[]个工作日内，甲方应将应付佣金支付至本协议第四条约定的乙方指定银行账户。3.付款通知：甲方应在实际支付佣金前[]个工作日，向乙方发送书面（包括但不限于快递、电子邮件）付款通知，通知中应载明应付佣金金额、计算依据、支付方式及预计支付时间。第四条佣金支付方式1.甲方通过银行转账方式向乙方支付佣金。2.乙方应在签订本协议时，向甲方提供以下银行账户信息用于接收佣金：户名：[乙方姓名/名称]账号：[乙方银行账号]开户行：[乙方开户银行全称及支行名称]乙方确认其提供的银行账户信息准确无误，并将保证该账户具备接收款项的条件。若乙方信息变更，应至少提前[]日书面通知甲方。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.按照本协议约定提供服务，维护乙方合法权益。2.如实向乙方提供与中介服务相关的必要信息。3.在完成本协议约定的服务并满足佣金支付条件后，按时足额向乙方收取佣金。4.对在服务过程中知悉的乙方商业秘密和非公开信息承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.遵守国家有关法律法规及行业规范。（二）乙方的权利与义务：1.按照本协议约定支付佣金。2.如实向甲方提供与房地产交易相关的资料和信息，保证其真实性、合法性和完整性。3.积极配合甲方开展中介服务活动。4.按时向甲方提供收款银行账户信息，并对该账户资金的安全性负责。5.对在合作过程中知悉的甲方商业秘密和非公开信息承担保密义务。第六条违约责任（一）若乙方未按照本协议约定支付甲方应付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[千分之零点五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付佣金及违约金。（二）若甲方在满足支付条件后无故拖延支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。（三）任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，若选择仲裁，请写明仲裁委员会名称；若选择诉讼，请写明管辖法院，通常可约定为甲方所在地或合同履行地法院]提起仲裁/诉讼。第八条协议生效与终止（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议在甲方完成本协议第一条所述服务、乙方支付全部佣金后终止。（三）协议终止后，双方应根据本协议约定处理未尽事宜，包括佣金的最终结算与支付。甲方仍有权按照本协议约定追索应付未付的佣金。第九条其他（一）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议所有通知均应以书面形式按本协议载明的地址、传真或电子邮件发送。一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。（三）本协议一式