房地产中介佣金分成合同协议

房地产中介佣金分成合同协议甲方（中介方）：法定代表人/授权代表：注册地址：联系电话：乙方（代理方）：法定代表人/授权代表：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有或有权代理销售位于[省/市][区/县][街道/地址]的房产（下称“委托物业”），房产证号为[房产证号]，建筑面积[建筑面积]平方米，甲方委托乙方进行代理销售/推广，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项与中介服务范围甲方委托乙方独家/非独家代理销售/推广委托物业。代理服务期限自[起始日期]至[终止日期]。甲方委托乙方提供的服务包括但不限于：收集潜在客户信息、制作和发布房源广告、安排客户看房、提供交易咨询服务、协助进行价格谈判、协助准备和审核交易相关文件、协助办理交易过户手续等。乙方接受委托，负责在约定的服务期限内，按照甲方要求及行业规范，积极开展委托物业的代理销售/推广工作，包括但不限于：配合甲方进行市场推广活动、根据甲方授权接待潜在客户、带领客户实地看房、收集和反馈客户需求信息、积极促成交易达成，并配合甲方完成交易后续相关手续。第二条佣金计算与分成比例1.本协议项下的佣金计算基数为本协议第一条所述委托物业的最终实际成交总价。成交总价指买方支付给卖方（甲方）的全部款项，包括但不限于首付款、尾款、定金等，具体以最终签订的《房屋买卖合同》载明的总价为准。2.佣金计算时，已由买方直接支付给甲方的定金不扣除，但其他由买方支付给甲方的款项（如首付款、尾款、税费补偿等）均计入成交总价。3.双方同意，就委托物业产生的佣金，按照以下比例进行分成：甲方（中介方）应得佣金比例为成交总价的百分之[甲方的百分比]（即%）。乙方（代理方）应得佣金比例为成交总价的百分之[乙方的百分比]（即%）。4.上述分成比例适用于本协议有效期内委托物业产生的所有佣金，除非双方另行书面约定。第三条佣金支付条件与流程1.甲方应在以下条件全部满足之后[具体天数]个工作日内，向乙方支付其应得的佣金：(1)委托物业的《房屋买卖合同》已由买卖双方正式签署；(2)《房屋买卖合同》项下的首付款已到账至甲方指定账户；(3)委托物业的产权过户手续已依法办理完毕。2.乙方应向甲方提供其合法的银行账户信息，包括开户行名称、账户名称、账号。甲方通过银行转账方式向乙方支付佣金。3.甲方支付佣金前，有权核实交易的真实性及《房屋买卖合同》的效力。4.因计算佣金产生的税费，由甲方承担。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责；(2)有权根据市场情况决定委托物业的售价；(3)有权在满足支付条件后，按照本协议约定向乙方支付佣金；(4)应向乙方提供委托物业的真实、准确、完整的有关资料；(5)应配合乙方开展代理销售/推广工作；(6)应按约定承担佣金计算过程中产生的税费。乙方权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取应得的佣金；(2)应勤勉尽责，积极为委托物业寻找买家，促成交易达成；(3)应向甲方提供真实的市场信息和客户反馈；(4)不得泄露在合作过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息；(5)应配合甲方完成交易相关的文件准备和过户手续；(6)不得以低于甲方约定售价的价格私自成交，否则应承担违约责任。第五条违约责任1.若甲方未按照本协议第三条约定的条件和时间支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的千分之[比例]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过应付佣金总额的百分之[比例]。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。2.若乙方违反本协议第二条约定，私自以低于甲方约定售价的价格促成交易，应向甲方支付差额部分的百分之[比例]作为违约金。若乙方因此给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。3.若任何一方违反本协议第四条约定的保密义务，应向对方支付人民币[金额]元的违约金，并承担由此给对方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款1.甲乙双方在本协议签署前及有效期内，对于因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户名单、佣金水平、内部价格政策等）以及委托物业的相关信息，均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第八条合同期限与终止本协议有效期自[起始日期]至[终止日期]。1.除本协议另有约定外，任何一方有权在提前[天数]日书面通知对方的情况下单方解除本协议。2.若合作期限届满，双方未续签协议，本协议自动终止。3.协议终止后，双方应根据本协议约定结算佣金，并各自返还属于对方的资料和信息。第九条其他条款1.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通、协议或谅解。2.本协议任何条款的修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效