房地产中介服务合同协议（2026年佣金标准）

房地产中介服务合同协议（2026年佣金标准）委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。居间人（以下简称“乙方”）：_________房地产中介机构，统一社会信用代码：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________，地址：_________。承办经纪人：_________，房地产经纪人执业资格证号：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与范围甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：为甲方寻找_________（地址/具体描述）的_________（房产类型，如：住宅/商铺）的_________（买方/卖方/租客/出租方）。具体服务事项包括但不限于：发布房源/客源信息、安排带看、协助价格协商、提供交易政策咨询、协助草拟/审核相关合同文本、协助办理过户/租赁备案等手续。服务期限自本协议签订之日起至_________（完成特定目标或协议终止）止。第二条2026年佣金标准1.佣金计算基数：本协议项下的佣金以该房地产最终成交价格（或租赁期间总租金，下同）为计算基数。成交价格指房屋所有权证/不动产权证书登记的成交价或经交易双方协商一致的实际成交价（不含应由交易双方承担的税费，但含本协议约定的乙方佣金，如无特别约定）。2.佣金比例：根据2026年佣金标准，若甲方为_________（买方/卖方/租客/出租方），则佣金按以下方式计算：（1）若成交价等于或低于_________元，佣金比例为成交价的_________%；（2）若成交价高于_________元且等于或低于_________元，佣金比例为成交价的_________%；（3）若成交价高于_________元，佣金比例为成交价的_________%。（注：请根据实际情况选择或修改上述佣金比例及阶梯基数，或直接写明固定佣金比例，如“佣金比例为成交价的_________%”。若为租赁，请明确是按月租金计算还是按年租金计算，或写明是否参照买卖佣金比例。）3.佣金支付方式与时间：（1）支付主体：甲方应支付乙方佣金。（2）支付条件：甲方须在完成以下条件后支付佣金：该房地产的房屋所有权证/不动产权证书已办理完毕，且乙方已收到甲方支付的款项。（3）支付时间：符合支付条件后的_________个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.特殊情况处理：（1）若甲方在支付本协议约定的佣金前，绕过乙方直接与交易相对方完成本协议项下房地产的交易，甲方仍需按本协议第二条第2款约定的比例向乙方支付佣金。（2）本协议约定的佣金（指甲方支付给乙方的中介服务费）之外的税费，如契税、个人所得税、增值税、附加税等，由_________（甲方/乙方/交易双方另行约定）承担。但甲方应协助乙方办理相关税费支付手续。第三条甲乙双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉的中介服务；（2）有义务向乙方如实提供与委托事项相关的资料和信息，并保证其真实性、合法性；（3）有义务配合乙方开展带看、谈判等工作；（4）有义务按照本协议约定按时足额支付佣金及其他应付费用。2.乙方权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取佣金；（2）有义务向甲方提供合法的执业资质证明文件；（3）有义务尽职尽责为甲方提供中介服务，维护甲方合法权益；（4）有义务对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息保密；（5）有义务协助甲方办理相关交易手续。第四条违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。2.若乙方违反本协议约定，未能为甲方提供合格的中介服务，给甲方造成损失的，应在其过错范围内承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定解除协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、个人隐私等均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后_________年内仍然有效。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除1.本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前_________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第八条法律适用与不可抗力1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因不可抗力（如战争、自然灾害等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）导致本协议无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。第九条其他条款1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方