房地产中介服务合同2025年佣金支付比例

房地产中介服务合同2025年佣金支付比例本合同由以下双方于______年____月____日在中国境内签订：甲方（委托人）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（房地产中介服务机构/经纪人）：[公司名称/姓名]营业执照号/执业资格证号：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，促成甲方与第三方就特定房地产（以下简称“标的物业”）达成交易，乙方同意提供相关服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与标的物业1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供以下房地产中介服务：（□房屋买卖居间服务□房屋租赁居间服务□其他：[请填写])1.2标的物业信息：（1）物业类型：[住宅/商业/其他]（2）物业地址：[详细地址]（3）物业权属：[所有权/使用权等]（4）其他重要信息：[如面积、朝向、装修情况等]第二条服务期限2.1本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2如在服务期限内未能促成交易，经甲方书面同意，本合同服务期限可延期[]个月，延期次数不超过[]次。第三条佣金计算与支付3.1佣金计算：3.1.1若甲方为卖方，乙方促成甲方与第三方就标的物业达成交易（以交易双方签订具有法律约束力的购房合同且该合同最终得以履行为前提），乙方有权按照标的物业成交总额的____%收取卖方佣金。3.1.2若甲方为买方（或承租方），乙方促成甲方与第三方就标的物业达成交易（以交易双方签订具有法律约束力的购房合同/租赁合同且该合同最终得以履行为前提），乙方有权按照标的物业成交总额的____%收取买方佣金（/租赁佣金）。3.1.3本合同所称“标的物业成交总额”指交易双方在最终合同中载明的、需要支付给对方的房屋价款/租金总额。佣金计算所依据的成交总额是否包含相关税费，由双方在合同中明确约定：[□包含□不包含]。3.2佣金支付前提：3.2.1甲方确认交易成功完成，即交易双方已签订购房/售/租合同，且该合同因甲方原因未能履行的除外。3.2.2甲方已按照最终购房/售/租合同约定支付了全部款项（或合同明确约定乙方仍有权获得佣金）。3.3佣金支付时间：3.3.1卖方佣金：在甲方收到全部购房款后[]个工作日内，甲方应支付乙方本合同约定的卖方佣金。3.3.2买方佣金：在标的物业完成所有权/使用权转移登记后[]个工作日内，甲方应支付乙方本合同约定的买方佣金。3.4佣金支付方式：3.4.1甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定银行账户。3.4.2乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方姓名/公司名称]账号：[银行账号]3.5税费承担：3.5.1因本合同产生的与佣金相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等）由[甲方/乙方]承担。3.6特殊情况处理：3.6.1若因第三方原因导致交易未能最终完成，乙方无权要求支付佣金。3.6.2若交易双方因任何原因解除最终合同，且该解除非因乙方过错导致，乙方无权要求支付佣金。若解除是由于乙方违反合同约定（如泄露甲方信息、未能履行应尽义务等）造成，甲方有权要求乙方退还已支付佣金或赔偿损失。第四条甲方的权利与义务4.1有权要求乙方提供专业、诚信的中介服务。4.2有权了解服务进展情况。4.3应向乙方提供真实、准确、完整的标的物业信息和委托需求。4.4应按照本合同约定及时足额支付佣金及其他应付款项。4.5应配合乙方开展看房、谈判等中介活动。4.6应保证标的物业权属清晰，无重大权利负担或纠纷，否则应承担由此产生的一切责任。第五条乙方的权利与义务5.1有权按照本合同约定收取佣金。5.2应勤勉、尽责地提供中介服务，维护甲方利益。5.3应遵守职业道德和行业规范，保守甲方商业秘密和隐私信息。5.4应向甲方提供真实、可靠的房源/客源信息（若合同性质允许）。5.5应在服务过程中向甲方充分披露潜在风险。5.6应按照本合同约定的时间和要求，向甲方提供佣金结算清单及相关发票（如需）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2若甲方未按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的____%向乙方支付违约金。6.3若乙方未能按约定提供服务或因乙方过错导致甲方直接损失，乙方应承担赔偿责任。6.4任何一方单方面解除本合同，除法律另有规定或双方另有约定外，应向对方支付合同总额____%的违约金。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[标的物业所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充，均须经双方书面同意。9.3本合同在约定的服务期限届满且佣金支付完毕，或双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法继续履行时终止。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2