房地产中介服务合作协议（2026年）

房地产中介服务合作协议（2026年）甲方（房地产中介机构）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________乙方（委托人/服务接受方）：________________________类型：________（个人/企业）法定代表人/负责人/授权代表：________________________住所/注册地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方委托甲方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条合作背景与目的甲乙双方基于对房地产市场的了解和各自需求，同意建立合作关系，由甲方利用其专业能力和市场资源，为乙方提供约定的房地产中介服务，旨在促成房地产交易，实现互利共赢。第二条服务内容与范围1.甲方同意为乙方提供以下一项或多项房地产中介服务：（1）房地产信息搜集、整理与推广；（2）房地产交易撮合，包括组织看房、协助谈判等；（3）房地产交易相关流程的咨询与指导；（4）协助办理房地产交易过户、登记等手续（如乙方另行委托，则甲方提供必要协助）；（5）双方约定的其他服务内容。2.本合同项下的服务范围具体为：__________________________________（请详细填写，例如：位于______市______区，用于______目的的______类型房地产，具体地址或编号为______；或针对乙方委托的特定房源/客源进行服务等）。第三条服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如服务在合同期限内未能完成，双方可协商续签或根据本合同约定处理后续事宜。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取中介服务费。2.甲方应按照本合同第二条约定的服务内容和范围，勤勉尽责地为乙方提供专业、高效的房地产中介服务。3.甲方在进行服务时，应向乙方提供真实、准确、全面的房源或客源信息，并对所提供信息的基本合法性进行形式上的核实。4.甲方应保护乙方的商业秘密和隐私信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方应遵守国家及地方关于房地产中介服务的相关法律法规，合法合规经营。6.甲方应积极配合乙方处理与中介服务相关的事务，及时向乙方通报服务进展情况。7.甲方不得利用为乙方提供服务的便利，损害乙方利益或进行不正当竞争。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合格的中介服务。2.乙方有义务向甲方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的身份证明、委托授权书（如适用）、以及与房地产交易相关的资料和信息。3.乙方有义务按照本合同约定按时足额支付中介服务费。4.乙方有义务积极配合甲方开展中介服务活动，如实回答甲方询问，提供必要的协助。5.乙方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。6.乙方应对其提供的资料信息的真实性、合法性负责，因乙方提供虚假信息或资料导致的一切后果由乙方自行承担。第六条服务费用与支付方式1.中介服务费：（1）收费标准：按照成交总额的______%支付；或（2）收费标准：固定金额人民币______元；或（3）其他收费方式：________________________。（注：选择其中一种并填写具体百分比或金额）2.费用计算基数：指本次房地产交易的最终成交价格（扣除税费后的净价）；或双方另行约定的计费依据：________________________。3.支付条件：甲方完成以下任一条件后，乙方应支付中介服务费：（1）成功促成房地产交易，并办理完毕房屋所有权转移登记手续；或（2）双方签订正式的房地产买卖/租赁合同；或（3）其他条件：________________________。4.支付时间：在满足支付条件后的______个工作日内支付。5.支付方式：乙方应通过银行转账方式将中介服务费支付至甲方以下指定账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________6.税费承担：本合同约定的中介服务费由______方承担；相关税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由______方承担。（通常约定由乙方承担，或双方各半承担，或甲方在收取的服务费中代收代缴，具体协商确定）。第七条双方责任与风险承担1.甲方责任：（1）若因甲方提供虚假房源/客源信息、泄露乙方商业秘密或隐私、违反职业道德或操作规范，给乙方造成直接经济损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）若甲方未能按照本合同约定履行服务义务，导致合同目的无法实现，甲方应承担相应的违约责任，如退还已收取的服务费并赔偿乙方损失（损失赔偿以实际损失为限）。2.乙方责任：（1）若因乙方提供虚假资料、隐瞒重要事实或违反法律法规导致房地产交易失败或产生纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）乙方应自行承担因其委托事项所产生的一切法律风险和交易风险。3.双方均应尽到合理的谨慎义务，对于市场风险、政策变化等不可预见因素导致的中介服务结果，双方互不承担责任。第八条保密条款1.甲乙双方对于在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格政策等）以及乙方提供的涉及个人隐私或商业敏感的信息，均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。3.本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后______年。第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。2.若乙方未按本合同第六条约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按未付金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付中介服务费及违约金。3.若甲方未能按本合同第二条约定提供服务或服务质量严重影响合同目的实现，乙方有权要求甲方减免服务费或解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决：（1）仲裁：提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.本合同在下列任一情形下终止：（1）双方约定的服务期限届满，且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话、统一社会信用代码/身份证号码为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前______日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知或文件，均应以书面形式按上述地址邮寄、送达或通过电子邮件发送。按此地址发出的通知，视为已有效送达。第十三条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，