房地产中介服务协议

房地产中介服务协议甲方（委托人）：[填写委托人姓名或单位全称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]住所/注册地址：[填写住所或注册地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（中介机构）：[填写中介机构名称全称]法定代表人/授权代表：[填写法定代表人或授权代表姓名]住所：[填写中介机构住所]联系电话：[填写中介机构联系电话]营业执照号码：[填写营业执照号码]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意为甲方提供房地产居间服务，即为甲方寻找符合甲方需求的房地产交易对象（包括但不限于买家或卖家）或租赁对象（包括但不限于租客或出租方），并协助甲方与交易或租赁对象进行沟通、协商，促成双方达成交易或租赁合意。乙方不保证甲方一定能够成功购买、出售、租赁房地产。1.2甲方委托乙方寻找的房地产类型为：[填写房地产类型，如：住宅、商业用房、办公用房等]。1.3甲方委托事项的具体需求为：[填写具体需求，如：购买位于XX区域、XX面积、XX房型的住宅；或出租位于XX位置、满足XX要求的商铺等]。1.4乙方提供的服务包括但不限于：（1）根据甲方需求，在乙方掌握的房源信息库中筛选符合条件的房源信息，并告知甲方；（2）根据甲方要求，安排甲方实地看房；（3）为甲方提供与房地产交易或租赁相关的市场信息、政策咨询等；（4）协助甲方与选定的交易或租赁对象进行初步接洽和谈判；（5）甲方要求的其他与本次中介服务相关的活动。第二条服务期限2.1本协议的服务期限自本协议签订之日起至甲方委托事项通过乙方成功促成交易或租赁合意之日止。2.2若在协议有效期内，甲方委托事项未能达成交易或租赁合意，本协议自动终止。双方无需另行通知。第三条服务费用及支付3.1双方同意，甲方同意向乙方支付中介服务费。中介服务费的计算方式及金额如下：（1）若甲方委托乙方寻找买家或租客成功促成交易或租赁，则中介服务费为该房地产成交价/租赁总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。（2）本协议约定的中介服务费由[填写承担主体，如：甲方/交易相对方/双方按XX比例]承担。3.2支付时间：（1）[选择一项并填写具体情形]：甲方应于本协议签订之日起[填写天数]日内向乙方支付中介服务费的[填写比例]%，即人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）；待甲方与交易或租赁对象正式签订购房合同/租赁合同之日起[填写天数]日内，再向乙方支付中介服务费剩余的[填写比例]%，即人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。（2）[或选择其他约定支付时间方式并填写]。3.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的以下账户：开户行：[填写开户行名称]账户名称：[填写乙方账户名称]账号：[填写乙方账号]3.4乙方收取中介服务费的前提条件是甲方与第三方已正式签订房地产买卖合同或租赁合同。第四条双方权利与义务4.1乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证明、房产证、购房/租房预算等。（2）乙方应勤勉尽责，按照本协议约定提供中介服务，并尽力促成甲方委托事项的达成。（3）乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息、房产信息等承担保密义务，除非法律法规另有规定或为履行本协议所必需。（4）乙方不得利用为甲方提供服务的职务之便，损害甲方的利益。（5）乙方应向甲方如实告知与中介服务相关的必要信息，包括房源/客源的真实情况、潜在风险等。4.2甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督乙方的服务过程。（2）甲方应如实向乙方提供委托事项所需的全部资料，并对资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假资料导致乙方或第三方产生损失，由甲方承担全部赔偿责任。（3）甲方应积极配合乙方开展中介服务活动，包括但不限于按乙方安排进行看房、提供必要的协助等。（4）甲方应按照本协议约定按时足额支付中介服务费。（5）甲方在通过乙方促成交易或租赁后，应遵守相关法律法规，及时办理房屋交付、过户或租赁登记等手续。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房源/客源信息等）、个人信息以及本协议的内容，均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。但根据法律法规的规定或有权机关的要求而必须披露的，或为履行本协议目的而有必要向合作方或雇员告知的除外。5.3本保密义务在本协议终止后[填写年限，如：二]年内持续有效。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，如：三十]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付中介服务费及违约金。6.2若乙方未按本协议约定履行中介服务义务，或因乙方过错（包括但不限于提供虚假信息、泄露甲方秘密等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但若因甲方原因或市场原因等非乙方过错导致甲方委托事项未能达成，乙方不承担赔偿责任。6.3任何一方违反本协议第五条保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第七条不可抗力7.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并填写具体地点，如：乙方所在地、甲方所在地、房地产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议终止：（1）甲方委托事项通过乙方成功促成交易或租赁，并完成相关手续；（2）本协议约定的服务期限届满；（3）双方协商一致解除本协议；（4）出现不可抗力，导致本协议无法继续履行。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本协议一式[填写份数，如：三]份，甲