消防设施维保协议书

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有需要进行维护保养的消防设施设备，为确保消防设施设备的正常运行，保障消防安全，甲方希望委托乙方对其消防设施进行维保服务。

2.乙方具备从事消防设施维护保养的专业资质和能力，愿意接受甲方的委托，按照相关标准和要求为甲方的消防设施提供维保服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行消防设施维保事宜达成如下协议：一、维保范围1.火灾自动报警系统包括但不限于火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器、声光警报器、消防应急广播等设备的维护保养。

（1）对火灾探测器进行定期清洁、检测，确保其灵敏度符合要求；

（2）检查手动报警按钮的功能是否正常，外观有无损坏；

（3）维护火灾报警控制器的运行，确保其各项参数设置正确，能正常接收和处理报警信号；

（4）测试消防联动控制器的联动功能，确保其能准确控制相关消防设备的动作；

（5）检查声光警报器和消防应急广播的声音效果和音量是否符合规定。2.消防给水系统涵盖消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、消火栓、自动喷水灭火系统等设备的维护保养。

（1）检查消防水池和消防水箱的水位是否正常，有无漏水现象；

（2）维护消防水泵和稳压泵的运行，定期进行启动测试，检查其性能和压力是否符合要求；

（3）检查消火栓的外观和密封性，测试其出水压力和流量；

（4）对自动喷水灭火系统的喷头进行检查，确保其无堵塞、损坏，报警阀组和水流指示器等部件运行正常。3.防排烟系统包括送风机、排烟机、风道、风口等设备的维护保养。

（1）检查送风机和排烟机的运行状况，确保其能正常启动和停止，风量和风压符合设计要求；

（2）检查风道和风口的密封性，有无变形、损坏，确保通风顺畅；

（3）测试防排烟系统的联动功能，确保在火灾发生时能及时启动。4.其他消防设施如灭火器、防火卷帘门、消防应急照明和疏散指示标志等设备的维护保养。

（1）检查灭火器的压力、有效期和外观，对需要维修或更换的灭火器及时进行处理；

（2）检查防火卷帘门的升降功能和限位装置，确保其能正常动作；

（3）维护消防应急照明和疏散指示标志的亮度和指示方向，确保在火灾时能正常发挥作用。二、维保期限本协议的维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如在维保期限届满前双方无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、维保方式1.日常巡检乙方每周对甲方的消防设施进行一次全面巡检，检查设备的运行状况、外观是否完好等，并做好巡检记录。

（1）巡检过程中发现设备存在轻微故障或问题，应及时进行处理；

（2）对于无法当场解决的问题，应及时向甲方报告，并提出解决方案和时间安排。2.定期维护乙方每月对消防设施进行一次定期维护，包括设备的清洁、润滑、紧固等工作，确保设备处于良好的运行状态。

（1）对火灾自动报警系统进行功能测试，检查探测器的报警功能和联动控制功能；

（2）对消防给水系统进行压力测试和水质检查，确保消防用水的质量和供应；

（3）对防排烟系统进行风量测试和设备调试，保证通风效果。3.故障维修在维保期限内，如消防设施出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[响应时间]内到达现场进行维修。

（1）对于一般性故障，应在[维修时间]内修复；

（2）对于较为复杂的故障，乙方应及时制定维修方案，并在与甲方协商确定的时间内完成维修工作。四、双方权利和义务甲方权利和义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议的约定提供消防设施维保服务；

（2）有权对乙方的维保工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议；

（3）在乙方未按照协议履行维保义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）按照本协议的约定向乙方支付维保费用；

（2）为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如提供相关资料、开启设备房等；

（3）不得擅自更改消防设施的结构和功能，如需进行改造或增设，应提前通知乙方，并经相关部门批准。乙方权利和义务1.权利（1）有权按照本协议的约定收取维保费用；

（2）在维保工作中，有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；

（3）对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务（1）按照国家相关标准和本协议的约定，为甲方的消防设施提供优质的维保服务；

（2）配备专业的维保人员和必要的工具、设备，确保维保工作的顺利进行；

（3）保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得将甲方的相关信息泄露给任何第三方；

（4）定期向甲方提交维保报告，汇报消防设施的运行状况和维保工作的开展情况。五、维保费用及支付方式1.维保费用本协议的维保费用为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为甲方提供消防设施维保服务所需的人工、材料、工具等一切费用，但不包括设备的更换费用。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付维保费用：

（1）协议签订后[支付时间1]内，甲方向乙方支付维保费用的[百分比1]，即人民币[金额1]元（大写：[大写金额1]）；

（2）在维保期限的第[支付时间2]个月，甲方向乙方支付维保费用的[百分比2]，即人民币[金额2]元（大写：[大写金额2]）；

（3）维保期限届满后[支付时间3]内，甲方向乙方支付剩余的维保费用，即人民币[金额3]元（大写：[大写金额3]）。3.设备更换费用如在维保过程中需要更换消防设施的零部件或设备，乙方应提前向甲方提出更换方案和费用预算，经甲方同意后进行更换，更换费用由甲方另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付全部费用及违约金。

（2）如甲方擅自更改消防设施的结构和功能，导致消防设施无法正常运行或造成安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定提供维保服务，或提供的维保服务不符合国家相关标准和本协议的要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的维保费用，并要求乙方承担违约责任。

（2）如乙方在维保工作中因故意或重大过失造成消防设施损坏或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限自本协议生效之日起[保密期限]年。九、协议变更与解除1.协议变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议的内容。2.协议解除（1）经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议；

（2）如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除；

（3）如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。十、通知与送达1.通知方式甲乙双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址甲乙双方确认的送达地址如下：

甲方送达地址：[甲方地址]

乙方送达地址：[乙方地址]

任何一方变更送达地址的，应提前[通知时间]书面通知对方。如一方未按照上述地址送达通知或文件，导致无法送达的，