小区消防制度大全

PAGE小区消防制度大全一、总则（一）目的为了加强本小区的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有业主、物业使用人以及物业服务企业工作人员。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。2.谁主管，谁负责。3.依靠群众，综合治理。二、消防安全责任（一）业主和物业使用人责任1.遵守本小区消防制度，爱护消防设施和器材。2.不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。3.发现火灾应当立即报警，并积极组织扑救。4.配合物业服务企业做好消防安全检查、宣传教育等工作。（二）物业服务企业责任1.制定消防安全制度、消防安全操作规程，落实消防安全责任制，制定灭火和应急疏散预案。2.按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。3.对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。4.组织开展消防安全宣传教育和培训，制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练。5.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。6.及时消除火灾隐患，不能及时消除的，应当采取相应的消防安全措施，保障消防安全。三、消防设施管理（一）消防设施配置1.小区内按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，包括但不限于消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和疏散指示标志等。消火栓：在小区公共区域的楼道、走廊等位置合理设置，确保其标识明显，易于操作。灭火器：根据不同场所的火灾危险性，在住宅单元楼、商业网点、地下车库等区域配备相应类型和数量的灭火器。自动喷水灭火系统：适用于符合条件的场所，如地下车库、商业用房等，确保系统处于正常运行状态。火灾自动报警系统：在小区的主要出入口、电梯前室、公共活动区域等安装，实现火灾的早期预警。消防应急照明和疏散指示标志：在疏散通道、安全出口、楼梯间等位置设置，保证在火灾等紧急情况下人员能够安全疏散。2.消防安全标志应清晰、醒目，便于识别和操作。（二）消防设施维护管理1.物业服务企业应建立消防设施维护管理制度，明确维护管理责任人和维护管理要求。2.定期对消防设施进行巡查、检查和维护保养，确保消防设施完好有效。巡查、检查和维护保养记录应详细、准确，并存档备查。消火栓：每周进行外观检查，确保消火栓箱内设备齐全、无损坏，阀门开启灵活，无漏水现象。每月对消火栓进行一次试水试验，检查其供水能力。灭火器：每日进行外观检查，查看灭火器的压力指示是否正常，零部件是否完好无损。每半年对灭火器进行一次全面检查，包括称重、药剂检查等，及时维修或更换不符合要求的灭火器。自动喷水灭火系统：每月对系统的水源控制阀、报警阀组进行外观检查，确保其处于正常开启状态，无渗漏现象。每季度对系统的喷头进行一次外观检查，清除喷头表面的灰尘、杂物等。每年对系统进行一次全面的联动试验，确保系统的可靠性。火灾自动报警系统：每日对火灾报警控制器、探测器等设备进行外观检查，查看其运行状态是否正常，有无故障报警信号。每月对系统进行一次功能测试，检查探测器的灵敏度、报警功能等。每季度对系统进行一次全面的联动试验，确保系统能够及时准确地报警并启动相关消防设备。消防应急照明和疏散指示标志：每日对其进行外观检查，查看灯具是否完好无损，疏散指示标志是否清晰。每月对灯具进行一次功能测试，确保其在断电情况下能够正常工作。每年对消防应急照明和疏散指示标志进行一次全面的维护保养，包括更换损坏的灯具、电池等。3.对消防设施的维修、更换等情况应及时记录，并向业主公示。（三）消防设施使用管理1.业主和物业使用人应熟悉消防设施的位置、使用方法和注意事项。2.未经物业服务企业同意，任何人不得擅自操作消防设施。3.在发生火灾等紧急情况时，应按照应急预案的要求正确使用消防设施进行灭火和疏散。四、消防安全检查（一）日常巡查1.物业服务企业应安排专人每日对小区内的消防安全状况进行巡查，巡查内容包括消防设施、器材的完好情况，疏散通道、安全出口的畅通情况，用火、用电、用气情况等。2.巡查人员应填写巡查记录，发现问题及时报告并采取相应措施进行处理。（二）定期检查1.物业服务企业应每月组织一次消防安全全面检查，检查内容包括消防设施的运行情况、消防通道的畅通情况、电气设备的安全情况、用火用电用气管理情况等。2.对检查中发现的火灾隐患，应立即下达整改通知书，明确整改责任人、整改措施和整改期限，督促整改到位。（三）专项检查1.根据季节特点、重大节日、重要活动等情况，适时组织专项消防安全检查。2.专项检查应针对特定的消防安全问题进行深入排查，确保消防安全。五、用火、用电、用气管理（一）用火管理1.小区内严禁私拉乱接电线，严禁在公共区域和住宅内违规使用明火，如焚烧垃圾、燃放烟花爆竹等。2.因特殊情况需要进行电气焊等明火作业的，必须经物业服务企业批准，并采取相应的防火措施，确保作业安全。作业人员应持证上岗，作业前应清理作业现场周围的易燃、可燃物，配备灭火器材，并有专人监护。（二）用电管理1.业主和物业使用人应安全用电，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电器产品。2.物业服务企业应定期对小区内的电气设备进行检查，及时发现和消除电气安全隐患。（三）用气管理1.居民使用燃气应遵守相关安全规定，确保燃气使用安全。2.物业服务企业应配合燃气供应单位对小区内的燃气设施进行检查和维护，发现问题及时通知燃气供应单位进行处理。六、消防安全宣传教育和培训（一）宣传教育1.物业服务企业应通过多种形式开展消防安全宣传教育活动，如在小区内设置消防安全宣传栏、发放消防安全宣传资料、播放消防安全宣传片等，提高业主和物业使用人的消防安全意识。2.定期组织消防安全知识讲座、培训等活动，邀请专业人员为业主和物业使用人讲解消防安全知识和技能。（二）培训1.物业服务企业工作人员应定期接受消防安全培训，熟悉消防法律法规、消防设施的操作使用、火灾应急处置等知识和技能。2.新入职的工作人员应在上岗前接受消防安全培训，经考试合格后方可上岗。七、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.物业服务企业应根据本小区的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应包括火灾报警程序、应急疏散组织、灭火措施、物资疏散等内容。2.灭火和应急疏散预案应定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）预案演练1.物业服务企业应每年至少组织一次灭火和应急疏散演练，演练内容应包括火灾报警、人员疏散、灭火扑救等环节。2.通过演练，检验预案的可行性，提高工作人员和业主的应急处置能力。八、火灾事故处理（一）火灾报警1.任何单位和个人发现火灾都应当立即报警。小区内设有火灾自动报警系统的，应及时通过系统报警；未设火灾自动报警系统的，应拨打“119”火警电话报警，并向物业服务企业报告。2.报警时应讲清火灾发生的详细地址、起火部位、着火物质、火势大小、报警人姓名及电话号码等信息。（二）应急处置1.物业服务企业接到火灾报警后，应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行灭火和疏散。2.在消防部门到达之前，应采取有效的灭火措施，控制火势蔓延，疏散被困人员，抢救重要物资。3.消防部门到达后，应积极配合消防部门开展灭