群租房安全消防制度

PAGE群租房安全消防制度一、总则（一）目的为加强群租房消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障居住人员的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本公司/组织群租房管理实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织所管理的所有群租房。（三）基本原则群租房消防安全管理遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保消防安全责任落实到每个环节、每个岗位和每个人。二、消防安全责任（一）公司/组织职责1.建立健全群租房消防安全管理制度，明确各级管理人员和居住人员的消防安全职责。2.定期组织开展消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患。3.加强对群租房管理人员和居住人员的消防安全宣传教育和培训，提高消防安全意识和自防自救能力。4.制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救和疏散。5.按照国家有关规定配置消防设施、器材，并确保其完好有效。6.保障疏散通道、安全出口畅通，严禁在疏散通道、安全出口堆放杂物。（二）管理人员职责1.负责群租房日常消防安全管理工作，落实各项消防安全制度。2.定期对群租房内的消防设施、器材进行检查、维护，确保其正常运行。3.每日对群租房进行消防安全巡查，及时发现和处理火灾隐患，并做好记录。4.组织居住人员开展消防安全宣传教育和培训，提高其消防安全意识。5.发生火灾时，及时报警并组织人员疏散和扑救初期火灾。（三）居住人员职责1.遵守群租房消防安全管理制度，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。2.不得在群租房内私拉乱接电线、违规使用电器设备。3.不得在群租房内堆放易燃、易爆物品。4.熟悉群租房内的疏散通道、安全出口位置，掌握火灾逃生自救方法。5.发现火灾隐患或者其他消防安全问题及时向管理人员报告。三、消防安全检查与巡查（一）检查内容1.消防设施、器材是否完好有效，包括灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。2.疏散通道、安全出口是否畅通，有无堆放杂物、锁闭等情况。3.电气线路是否符合安全要求，有无私拉乱接、违规使用电器设备等现象。4.用火、用电、用气是否安全，有无违规使用明火、燃气泄漏等情况。5.居住人员是否掌握基本的消防安全知识和技能。（二）检查频次1.公司/组织每月至少组织一次全面的消防安全检查。2.管理人员每日进行消防安全巡查。（三）检查记录每次检查和巡查都应当做好记录，记录内容包括检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及处理情况等。检查记录应当存档备查。（四）火灾隐患整改1.对检查和巡查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施进行整改。2.能够当场整改的火灾隐患，应当当场整改完毕；不能当场整改的，应当及时报告公司/组织负责人，并采取有效的防范措施，确保安全。3.对于重大火灾隐患，应当立即停止使用相关区域，并及时向当地消防救援机构报告，按照消防救援机构的要求进行整改。4.火灾隐患整改完毕后，应当进行复查，确保隐患彻底消除。四、消防设施与器材管理（一）配置要求1.群租房应当按照国家有关规定配置消防设施、器材，如灭火器、消火栓、应急照明灯具、疏散指示标志等。2.消防设施、器材的配置应当符合国家标准和行业标准，满足群租房的消防安全需求。（二）设置位置1.灭火器应当设置在明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。2.消火栓应当设置在公共区域的显著位置，周围不得堆放杂物。3.应急照明灯具和疏散指示标志应当设置在疏散通道、安全出口等位置，确保在火灾发生时能够正常工作。（三）维护管理1.公司/组织应当定期对消防设施、器材进行维护保养，确保其完好有效。2.消防设施、器材的维护保养应当由具备相应资质的单位或人员进行。3.管理人员应当每日对消防设施、器材进行检查，发现问题及时报告并处理。4.对损坏、过期的消防设施、器材应当及时更换或维修。五、用火、用电、用气安全管理（一）用火安全1.群租房内严禁使用明火，如电炉、煤炉、炭火盆等。2.确需使用燃气的，应当使用合格的燃气器具，并按照规定安装燃气泄漏报警装置。3.使用燃气时应当保持通风良好，不得离人。4.严禁在群租房内私拉乱接电线，不得超负荷用电。（二）用电安全1.电气线路应当符合安全要求，不得私拉乱接、违规使用电器设备。2.不得使用不合格的电器产品，电器设备应当定期进行检查和维护。3.人员离开群租房时，应当关闭电器设备电源。（三）用气安全1.使用燃气的群租房应当安装可燃气体报警装置，并确保其正常运行。2.燃气管道、阀门等设施应当定期进行检查和维护，发现问题及时处理。3.严禁在燃气管道上悬挂物品，不得擅自改动燃气管道。六、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育内容1.消防法律法规和消防安全常识。2.群租房火灾的危险性及预防措施。3.消防设施、器材的使用方法。4.火灾逃生自救方法。（二）培训方式1.定期组织管理人员和居住人员参加消防安全培训，培训可以采用集中授课、现场演示等方式进行。2.在群租房内设置消防安全宣传栏，张贴消防安全宣传资料，向居住人员宣传消防安全知识。3.利用微信公众号、短信等平台向居住人员发送消防安全提示信息。（三）培训频次1.公司/组织每年至少组织一次管理人员和居住人员的消防安全培训。2.管理人员应当定期对居住人员进行消防安全宣传教育。七、灭火和应急疏散预案（一）预案制定公司/组织应当根据群租房的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应当包括以下内容：1.组织机构及职责，明确灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组等各小组的职责。2.报警和接警处置程序，明确火灾发生时的报警方式、报警时间、接警人员等。3.应急疏散的组织程序和措施，明确疏散通道、安全出口的位置，疏散的顺序、方法等。4.扑救初期火灾的程序和措施，明确灭火器材的使用方法、灭火力量的组织等。5.通讯联络工作，明确各小组之间的通讯联络方式、通讯联络人员等。6.安全防护救护的程序和措施，明确安全防护救护人员的职责、救护方法等。（二）预案演练1.公司/组织应当定期组织灭火和应急疏散预案演练，演练频次每年不少于一次。2.演练应当包括报警、疏