职工公寓楼消防制度

PAGE职工公寓楼消防制度一、总则（一）目的为了加强职工公寓楼的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障职工生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本公寓楼实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本职工公寓楼内所有人员，包括公寓楼管理人员、入住职工以及来访人员。（三）基本原则消防安全管理工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保公寓楼消防安全。二、消防安全责任（一）公寓楼管理部门职责1.贯彻执行国家有关消防安全的法律法规和方针政策，制定并组织实施本公寓楼的消防安全管理制度。2.定期组织开展消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患。3.组织开展消防安全宣传教育和培训，提高职工的消防安全意识和自防自救能力。4.负责公寓楼消防设施、器材的配置、维护和管理，确保其完好有效。5.制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。6.负责与当地消防部门保持联系，及时报告火灾情况，协助消防部门进行火灾扑救和调查处理。（二）入住职工职责1.遵守本公寓楼的消防安全管理制度，爱护消防设施、器材。2.不私拉乱接电线，不违规使用电器设备，不违规使用明火。3.发现火灾隐患或消防安全违法行为及时向公寓楼管理部门报告。4.积极参加公寓楼组织的消防安全宣传教育和培训，掌握必要消防安全知识和技能。5.火灾发生时，应及时报警，积极参与扑救和疏散，不得擅自逃离现场。（三）来访人员职责1.来访人员应遵守本公寓楼的消防安全管理制度，在公寓楼管理人员的引导下活动。2.不得在公寓楼内吸烟、使用明火或从事其他可能引发火灾的行为。3.配合公寓楼管理人员进行消防安全检查和管理工作。三、消防设施与器材管理（一）消防设施配置1.职工公寓楼应按照国家相关标准和规定，配置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等消防设施。2.消防设施的选型、安装应符合国家标准和行业规范，确保其性能可靠、运行稳定。（二）消防器材配备1.根据公寓楼的实际情况，在各楼层、楼梯间、走廊等公共区域合理配备灭火器、消火栓箱等消防器材。2.灭火器的类型、规格应根据不同场所的火灾危险性进行选择，确保其适用范围与火灾类型相匹配。（三）消防设施与器材维护管理1.公寓楼管理部门应建立消防设施与器材维护管理制度，明确专人负责消防设施与器材的日常维护、保养和检查工作。2.定期对消防设施进行巡查和检测，确保其正常运行。对发现的故障和损坏应及时维修或更换，确保消防设施随时处于完好有效状态。3.消防器材应定期进行检查，如发现灭火器压力不足、零部件损坏等情况，应及时进行维修或更换。4.对消防设施与器材的维护、保养、检查等情况应做好记录，并存档备查。四、消防安全检查与巡查（一）日常检查1.公寓楼管理部门应每日组织对公寓楼进行消防安全检查，重点检查消防设施、器材的完好情况，疏散通道、安全出口是否畅通，用火、用电、用气是否符合规定等。2.入住职工应每日对自己居住的房间进行消防安全自查，检查电器设备是否正常，有无私拉乱接电线、违规使用电器等情况，及时消除火灾隐患。（二）定期巡查1.公寓楼管理部门应每周组织一次全面的消防安全巡查，并填写巡查记录。巡查内容包括消防设施、器材的运行情况，疏散通道、安全出口的畅通情况，用火、用电、用气的安全情况等。2.在重大节日、重要活动期间，应增加消防安全巡查的频次，确保公寓楼消防安全。（三）专项检查1.根据季节特点、火灾形势等，适时组织开展消防安全专项检查。如夏季重点检查电气设备、消防设施的散热情况，冬季重点检查用火、用电、用气安全及消防设施的防寒保暖情况等。2.对检查中发现的火灾隐患，应及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改措施，督促整改到位。五、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育1.公寓楼管理部门应通过多种形式开展消防安全宣传教育，如在公寓楼内设置消防安全宣传栏、张贴消防安全标语、发放消防安全宣传资料等，普及消防安全知识。2.利用公寓楼内的广播、电视等媒体，定期播放消防安全知识和火灾案例，提高职工的消防安全意识。（二）培训1.新入住职工应在入住前接受消防安全培训，培训内容包括公寓楼消防安全管理制度、消防设施与器材的使用方法、火灾报警及逃生自救技能等。2.公寓楼管理部门应每年组织全体职工进行至少一次消防安全培训，培训可邀请当地消防部门专业人员进行授课，确保培训效果。3.对重点岗位人员，如公寓楼管理人员、电工等，应进行专门的消防安全培训，使其熟悉本岗位的火灾危险性和消防安全操作规程，具备相应的应急处置能力。六、用火、用电、用气安全管理（一）用火安全1.公寓楼内严禁使用明火，如电炉、热得快、煤炉等。因特殊情况确需使用明火作业的，必须经公寓楼管理部门批准，并采取相应的防火措施，确保安全。2.禁止在公寓楼内吸烟，吸烟应到指定的吸烟区域。（二）用电安全1.职工应严格遵守公寓楼的用电规定，不得私拉乱接电线，不得擅自增加用电设备。2.使用电器设备时应确保其完好无损，不得使用老化、破损的电器设备。离开房间时应关闭电器设备电源，避免长时间通电引发火灾。3.公寓楼内的电气线路应符合安全要求，不得超负荷运行。电工应定期对电气线路进行检查和维护，及时发现和排除电气故障。（三）用气安全1.使用燃气的房间应保持通风良好，不得在燃气管道上悬挂物品或堆放杂物。2.燃气器具应安装在通风良好的位置，使用时应有人看管，避免发生燃气泄漏引发火灾或爆炸事故。3.定期检查燃气管道、阀门等设施，如发现燃气泄漏，应立即关闭阀门，打开门窗通风，并及时报告公寓楼管理部门。严禁在燃气泄漏现场使用明火或电器设备。七、火灾报警与应急处置（一）火灾报警1.任何人发现火灾都应当立即报警。火灾报警电话为“119”，报警时应讲清火灾发生的详细地址、起火部位、着火物质、火势大小、报警人姓名及联系电话等信息。2.公寓楼内设置的火灾自动报警系统应保持正常运行状态，并定期进行检测和维护。如发生火灾，火灾自动报警系统应及时发出警报信号。3.职工发现火灾后，应立即按下附近的手动火灾报警按钮，并向公寓楼管理部门报告。（二）应急处置1.公寓楼管理部门接到火灾报警后，应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行扑救和疏散。2.初期火灾发生时，现场人员应立即利用附近的消防设施、器材进行扑救，控制火势蔓延。3.公寓楼管理人员应迅速组织疏散楼内人员，按照预定的疏散路线，引导职工有序撤离到安全区域。疏散过程中，应注