物业办公室消防制度范本

PAGE物业办公室消防制度范本一、总则1.目的为了加强物业办公室的消防安全管理，预防火灾事故的发生，保护员工生命和公司财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本物业办公室实际情况，制定本消防制度。2.适用范围本制度适用于物业办公室内的所有人员、办公区域、设施设备及相关活动。3.基本原则消防安全工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保消防安全责任落实到每个部门、每个岗位和每个人。二、消防组织与职责1.消防工作领导小组成立以物业经理为组长，各部门负责人为成员的消防工作领导小组，全面负责物业办公室的消防安全工作，研究部署消防工作重大事项，协调解决消防工作中的问题。2.职责分工物业经理负责全面领导物业办公室的消防安全工作，组织制定和修订消防制度，落实消防安全责任制，定期组织消防安全检查和隐患整改，确保消防设施设备完好有效，组织火灾事故应急处置。各部门负责人为本部门消防安全责任人，负责组织实施本部门的消防安全管理工作，落实消防安全制度和操作规程，开展消防安全教育和培训，定期进行消防安全自查自纠，及时消除火灾隐患，组织本部门员工参加火灾事故应急处置。安全员负责日常消防安全监督检查工作，督促各部门落实消防安全制度，检查消防设施设备的运行情况，发现火灾隐患及时督促整改，对违规行为进行制止和纠正，协助组织火灾事故应急处置。员工严格遵守消防制度，积极参加消防安全教育和培训，熟悉本岗位的火灾危险性和消防安全操作规程，掌握消防器材的使用方法，发现火灾及时报警并参加扑救，保护火灾现场。三、消防安全教育与培训1.教育与培训计划制定年度消防安全教育与培训计划，明确教育与培训的内容、时间、方式和人员，确保全体员工每年接受不少于[X]次的消防安全教育与培训。2.教育与培训内容消防法律法规学习《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，了解消防安全责任和义务。消防安全知识掌握火灾预防、火灾报警、火灾扑救、逃生自救等消防安全知识。消防设施设备操作熟悉物业办公室内各类消防设施设备的性能、用途和操作方法。火灾事故案例分析通过分析火灾事故案例，吸取教训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。3.教育与培训方式集中培训定期组织全体员工进行集中消防安全培训，邀请消防专业人员进行授课。现场演示在物业办公室内设置消防设施设备演示区，由安全员现场演示消防器材的使用方法。网络学习利用公司内部网络平台，发布消防安全知识资料和视频，供员工自主学习。实地参观组织员工到消防教育基地或消防站进行实地参观学习，增强员工的感性认识。四、防火巡查与检查1.巡查制度建立防火巡查制度，明确巡查人员、巡查内容、巡查时间和巡查频次。安全员每日进行防火巡查，各部门负责人每周至少进行一次防火巡查。2.巡查内容用火、用电、用气情况检查是否存在违规用火、用电、用气行为，电气线路是否老化、破损。消防设施设备查看消防设施设备是否完好有效，消防器材是否在位、完整。疏散通道、安全出口检查疏散通道、安全出口是否畅通，有无杂物堆放。重点部位对配电室、机房、仓库等重点部位进行重点巡查，检查是否存在火灾隐患。3.检查制度定期组织消防安全检查，物业经理每月组织一次全面检查，各部门负责人每半月组织一次自查。消防安全检查可分为日常检查、专项检查和季节性检查等。4.检查内容消防制度落实情况检查各部门是否严格执行消防制度，消防安全责任制是否落实。消防设施设备维护保养查看消防设施设备的维护保养记录，检查消防设施设备的运行状况。火灾隐患整改对检查中发现的火灾隐患进行登记，明确整改责任人、整改措施和整改期限，跟踪整改情况。5.巡查与检查记录建立防火巡查和检查记录档案，详细记录巡查和检查的时间、内容、发现的问题及处理情况。巡查和检查记录应妥善保存，以备查阅。五、消防设施设备管理1.设施设备配置按照国家相关标准和规定，在物业办公室内合理配置消防设施设备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等。2.设施设备维护保养制定消防设施设备维护保养计划，定期对消防设施设备进行维护保养，确保其完好有效。消防设施设备的维护保养工作应由具备相应资质的专业单位进行，维护保养记录应存档备查。3.设施设备检查测试定期对消防设施设备进行检查测试，确保其性能符合要求。火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等应每年进行全面检测，消火栓系统、灭火器等应每月进行检查。检查测试记录应详细记录设施设备的运行状况、测试结果和存在的问题。4.设施设备更新改造根据消防设施设备的使用年限、技术状况和实际需要，及时进行更新改造，确保消防设施设备的先进性和可靠性。消防设施设备更新改造应按照相关规定进行审批，并做好记录。5.设施设备标识管理在消防设施设备上设置明显的标识，标明其名称、用途、操作方法和维护保养要求等。标识应清晰、醒目、牢固，便于员工识别和操作。六、火灾隐患整改1.隐患排查通过防火巡查、消防安全检查等方式，及时发现物业办公室内存在的火灾隐患。对发现的火灾隐患应进行详细记录，分析原因，评估风险。2.隐患整改措施针对不同类型的火灾隐患，制定相应的整改措施。能够立即整改的，应立即整改；不能立即整改的，应制定整改计划，明确整改责任人、整改期限和整改资金，确保火灾隐患得到及时有效的整改。3.隐患整改跟踪建立火灾隐患整改跟踪机制，对整改情况进行实时跟踪。整改责任人应定期向消防安全工作领导小组汇报整改进展情况，直至火灾隐患整改完毕。4.重大火灾隐患报告对发现的重大火灾隐患，应及时报告当地消防部门，并采取有效的防范措施，防止火灾事故的发生。在重大火灾隐患整改期间，应加强消防安全管理，确保消防安全。七、火灾应急预案1.预案制定制定物业办公室火灾应急预案，明确火灾事故应急处置的组织机构、职责分工、应急响应程序、处置措施和保障措施等。火灾应急预案应根据实际情况定期进行修订和完善。2.应急组织机构成立火灾事故应急处置指挥中心，由物业经理担任总指挥，各部门负责人为成员。应急处置指挥中心下设灭火行动组、疏散引导组、安全保卫组、医疗救护组、后勤保障组等应急工作小组，明确各小组的职责分工。3.应急响应程序报警员工发现火灾后，应立即拨打“119”报警电话，并向本部门负责人和安全员报告。报告部门负责人接到报告后，应立即向物业经理报告，并组织本部门员工进行初期火灾扑救。指挥物业经理接到报告后，应立即启动火灾应急预案，赶赴现场指挥应急处置工作，协调各应急工作小组开展工作。响应各应急工作小组接到指令后，应迅速赶赴现场，按照各自的职责分工开展应急处置工作。4.处置措施灭火行动灭火行动组应立即使用消防设施设备进行灭火，控制火势蔓延。疏散引导疏散引导组应组织引导员工疏散至安全区域，确保疏散通道畅通。安全保卫安全保卫组应负责现场秩序维护，设置警戒区域，防止无关人员进入火灾现场。医疗救护医疗救护组应在安全区域设立临时医疗救护点，对受伤人员进行紧急救治。后勤保障后勤保障组应提供应急物资保障，确保灭火、疏散等工作的顺利进行。5.应急演练定期组织火灾应急预案演练，检验和提高应急处置能力。演练内容应包括火灾报警、应急响应、灭火扑救、疏散引导、医疗救护等环节。演练结束后，应对演练效果进行评估，针对存在的问题及时进行改进。八、奖惩制度1.奖励对在消防安全工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励。奖励方式包括通报表扬、奖金奖励、晋升等。及时发现和消除重大火灾隐患，避免火灾事故发生的。在火灾事故应急处置中表现英勇，积极扑救火灾，减少损失的。积极参加消防安全教育和培训，消防安全意识和技能显著提高的。对消防安全工作提出合理化建议，被采纳后取得显著成效的。2.惩罚对违反消防制度的部门和个人，给予批评教育、警告、罚款等处罚；情节严重