出租场所消防制度

PAGE出租场所消防制度一、总则（一）目的为加强出租场所的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本出租场所实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本出租场所内所有承租单位和个人（以下统称承租方）。（三）基本原则消防安全管理工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保出租场所消防安全。二、消防安全责任（一）出租方责任1.出租方应确保出租场所符合消防安全要求，提供的建筑物及附属设施应符合国家工程建设消防技术标准。2.对出租场所的消防设施、器材进行定期检查、维护和更新，确保其完好有效。3.建立健全消防安全管理制度，制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。4.对承租方的消防安全工作进行监督检查，发现问题及时督促整改。5.向承租方提供相关的消防安全资料，对承租方进行消防安全宣传教育。（二）承租方责任1.严格遵守国家有关消防安全法律法规和本出租场所的消防安全制度。2.落实消防安全责任制，明确消防安全责任人，确保本单位或个人的消防安全。3.对承租场所内的消防设施、器材进行日常维护和管理，不得擅自挪用、损坏或拆除。4.保障疏散通道、安全出口畅通，不得在疏散通道、安全出口处堆放物品。5.按照规定配置消防器材，设置明显的消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防器材完好有效。6.不得在承租场所内使用明火、违规用电、私拉乱接电线等，如需进行动火作业，必须办理动火审批手续，并采取相应的消防安全措施。7.对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。8.发生火灾时，应立即组织扑救，并及时报警，配合消防部门进行灭火和救援工作。三、消防设施与器材管理（一）设施器材配备1.出租场所应按照国家相关标准，在各区域合理配备消防设施和器材，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。2.根据不同场所的火灾危险性和特点，配备相应类型和数量的消防器材，如在易燃易爆场所应配备防爆型消防器材。（二）日常检查与维护1.承租方应每日对承租场所内的消防设施和器材进行检查，确保其外观完好、无损坏、无遮挡。2.出租方应每月组织一次全面的消防设施和器材检查，对发现的问题及时进行维修或更换。3.消防设施和器材的维护保养应委托具有相应资质的单位进行，确保维护保养工作符合相关标准和规范。4.对消防设施和器材的检查、维护、维修等情况应详细记录，并存档备查。（三）标识设置1.在出租场所内显著位置设置消防安全标志，如疏散指示标志、安全出口标志、灭火器标识等，确保标志清晰、醒目，易于识别。2.消防安全标志应符合国家相关标准，不得随意更改或拆除。四、用火、用电、用气安全管理（一）用火管理1.出租场所内严禁使用明火，如确需进行动火作业，必须提前向出租方提出申请，办理动火审批手续。2.动火作业申请应包括动火作业内容、动火作业时间、动火作业地点、动火作业人员等信息，并制定相应的防火措施。3.动火作业前，动火作业人员应清除动火现场及周围的易燃、可燃物，配备灭火器材，并确保动火现场有专人监护。4.动火作业结束后，应及时清理现场，确认无火种遗留后方可离开。（二）用电管理1.承租方应严格遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。2.对电气设备和线路应定期进行检查和维护，发现问题及时处理，确保电气设备和线路安全运行。3.出租场所内的电气设备应符合国家相关标准，不得使用不合格的电气产品。4.禁止在插座上连接过多电器设备，如需增加用电设备，应向出租方申请，经同意后由专业人员进行安装。（三）用气管理1.使用燃气的承租方应确保燃气管道、阀门等设施完好，无泄漏现象。2.燃气使用场所应保持通风良好，不得在燃气使用场所内堆放易燃、可燃物。3.定期对燃气设施进行检查和维护，发现问题及时联系专业维修人员进行处理。4.严禁在出租场所内使用瓶装液化气进行餐饮经营等活动，如需使用，必须符合相关规定，并经出租方同意。五、疏散通道与安全出口管理（一）通道畅通1.出租场所内的疏散通道、安全出口应保持畅通无阻，不得堆放任何物品。2.承租方不得擅自改变疏散通道、安全出口的位置和用途。（二）标志设置1.在疏散通道、安全出口处应设置明显的疏散指示标志和应急照明灯具，确保在火灾等紧急情况下人员能够迅速疏散。2.疏散指示标志和应急照明灯具应定期进行检查和维护，确保其正常运行。（三）门锁管理1.疏散通道、安全出口的门应向外开启，不得设置门锁或其他影响疏散的障碍物。2.禁止在疏散通道、安全出口处设置门槛、台阶等，确保人员疏散顺畅。六、消防安全培训与演练（一）培训计划1.出租方应制定年度消防安全培训计划，定期组织承租方进行消防安全培训。2.培训内容应包括消防法律法规、消防安全知识、火灾预防与扑救、疏散逃生技能等。（二）培训实施1.消防安全培训可采用集中授课、现场演示、观看视频等多种形式进行。2.培训结束后，应对培训效果进行考核，确保承租方人员掌握基本的消防安全知识和技能。（三）演练要求1.出租方应每年至少组织一次灭火和应急疏散演练，承租方应积极配合参与。2.演练前应制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤、人员分工等。3.演练过程中应模拟真实火灾场景，检验和提高各单位和人员的应急处置能力。4.演练结束后，应对演练效果进行评估，针对演练中发现的问题及时进行整改。七、火灾事故应急处置（一）报警与扑救1.发生火灾时，任何单位和个人都有义务立即报警。报警电话应拨打“119”，并向出租方报告。2.承租方应立即组织人员进行扑救，在确保自身安全的前提下，采取有效的灭火措施，控制火势蔓延。3.出租方接到火灾报告后，应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行灭火和救援工作。（二）疏散与救援1.火灾发生后，应立即组织人员疏散，按照疏散指示标志和应急照明灯具的指引，有序撤离到安全区域。2.疏散过程中，应注意照顾老人、儿童、残疾人等行动不便的人员。3.消防部门到达现场后，应积极配合消防部门进行灭火和救援工作，提供相关信息和协助。（三）事故调查与处理1.火灾事故发生后，应保护好现场，协助消防部门进行火灾事故调查。2.对火灾事故原因进行分析，查明事故责任，依法依规对相关责任单位和个人进行处理。3