家属楼安全消防制度

PAGE家属楼安全消防制度一、总则（一）目的为了加强家属楼的安全消防管理，预防和减少火灾事故的发生，保障家属楼居民的生命财产安全，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本家属楼内的所有居民、租户以及相关管理服务人员。（三）基本原则安全消防工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保家属楼消防安全责任落实到人。二、安全消防责任（一）管理部门职责1.负责制定和完善家属楼安全消防管理制度，并监督执行。2.定期组织开展安全消防检查，及时消除火灾隐患。3.组织安全消防宣传教育活动，提高居民的消防安全意识。4.负责与消防部门保持联系，协调处理火灾事故等相关事宜。（二）居民及租户职责1.遵守本家属楼安全消防制度，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。2.不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。3.不得在楼梯间、疏散通道、安全出口等公共区域堆放杂物。4.不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器。5.教育和督促家庭成员遵守消防安全规定，做到安全用火、用电、用气。6.发现火灾及时报警，并积极参与扑救和疏散工作。三、安全消防设施管理（一）消防设施配备1.家属楼内应按照相关标准配备消防设施和器材，包括灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。2.消防设施和器材应定期进行维护保养，确保其完好有效。（二）消防设施检查1.管理部门应每月组织一次全面的消防设施检查，检查内容包括消防设施的外观、性能、运行状况等。2.居民及租户应每日对所在区域的消防设施进行检查，如发现问题应及时报告管理部门。（三）消防设施维护1.管理部门应委托具有相应资质等级的单位对消防设施进行维护保养，并签订维护保养合同。2.维护保养单位应按照合同约定，定期对消防设施进行维护保养，确保其正常运行。四、用火用电用气安全管理（一）用火安全1.严禁在家属楼内使用明火取暖、焚烧物品等。2.使用燃气灶具时，应有人在场监护，确保安全使用。3.严禁在楼梯间、疏散通道、安全出口等公共区域吸烟。（二）用电安全1.不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器。2.定期检查电气线路和电器设备，发现老化、破损等问题应及时更换。3.离开住所时，应关闭电器设备电源。（三）用气安全1.使用天然气、液化气等燃气时，应确保通风良好，防止燃气泄漏。2.定期检查燃气管道、阀门等设施，发现问题应及时维修或更换。3.严禁私自改装燃气管道和设施。五、疏散通道与安全出口管理（一）疏散通道管理1.疏散通道应保持畅通无阻，不得堆放杂物。2.疏散通道内的门应向外开启，不得设置门槛和障碍物。（二）安全出口管理1.安全出口应设置明显的标识和应急照明设施，确保在紧急情况下能够正常使用。2.安全出口不得被锁闭或封堵。六、火灾预防与应急处置（一）火灾预防1.加强安全消防宣传教育，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。2.定期组织开展消防安全演练，提高居民应对火灾的能力。3.加强对家属楼内的日常巡查，及时发现和消除火灾隐患。（二）火灾报警1.居民发现火灾应立即拨打“119”报警电话，并向管理部门报告。2.报警时应讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况。（三）火灾扑救1.管理部门应组织义务消防队进行火灾扑救，在消防部门到达前，采取有效的灭火措施，控制火势蔓延。2.居民应积极配合消防部门和管理部门的灭火工作，不得妨碍消防车辆通行和灭火救援行动。（四）人员疏散1.火灾发生时，居民应按照疏散指示标志和应急广播的指示，迅速有序地疏散到安全区域。2.疏散过程中，应避免拥挤、踩踏等事故的发生。（五）火灾事故调查与处理1.火灾事故发生后，管理部门应配合消防部门进行事故调查，查明火灾原因，确定事故责任。2.对火灾事故中负有责任的单位和个人，应依法依规给予相应的处罚。七、培训与演练（一）消防安全培训1.管理部门应定期组织居民和租户参加消防安全培训，培训内容包括消防安全知识、消防设施使用方法、火灾应急处置等。2.消防安全培训应每年至少组织一次，新入住居民应在入住后及时参加培训。（二）消防安全演练1.管理部门应定期组织消防安全演练，演练内容包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救等。2.消防安全演练应每半年