建筑外墙翻新工程施工合同范本

建筑外墙翻新工程施工合同范本合同编号：[自行填写]发包方（甲方）：[甲方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承包方（乙方）：[乙方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质等级：[乙方施工资质等级]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，就甲方委托乙方承担其所属建筑外墙翻新工程施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[例如：XX大厦外墙翻新工程]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容与范围：*建筑结构类型：[例如：框架结构]*建筑面积：约[具体数字]平方米（以实际施工面积为准/或按图纸计算）*建筑高度：[具体数字]米*翻新内容：（例如：铲除旧有墙面涂层、基层修补、防水处理、保温层修复/增设、新涂料/饰面施工、线条/装饰件修复与安装、脚手架搭设与拆除等，具体详见附件一《工程施工范围及技术要求》）4.工程承包方式：[例如：包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收]5.工程质量标准：符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格等级，确保通过相关部门验收（如有）。第二条合同价款与支付方式1.合同总价款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格为[固定总价/可调价格，如为可调价格，需明确调整方式]。*该价款已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、成品保护费、水电费、垃圾清运费、脚手架使用费、保险费、以及合同包含的所有风险、责任等。2.价款调整：*除本合同另有约定外，任何一方不得擅自调整合同价款。*若因甲方提出的设计变更或工程量增减，导致工程内容发生实质性变化的，双方应另行协商确定变更部分的工程价款，并签订补充协议作为本合同的组成部分。3.支付方式：*预付款：合同签订生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。*进度款：（可根据工程实际情况约定，例如：按月/按工程形象进度节点支付）*工程完成[具体形象进度描述，如：旧墙面铲除及基层处理完毕]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%；*工程完成[具体形象进度描述，如：防水及保温层施工完毕]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%；*工程全部完工，经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%。*竣工结算款：工程全部完工，通过甲方及相关部门（如有）竣工验收合格，并完成竣工结算审计（如有约定）后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比，一般为95%或97%]%。*质保金：结算总价款的[百分比，一般为3%或5%]%作为质量保证金。质保期自工程竣工验收合格之日起计算满[具体年限，一般为1-5年]年后无质量问题（或乙方已履行质保义务修复合格），甲方在[具体天数]日内将剩余质保金无息返还给乙方。4.支付账户：乙方指定收款账户信息同本合同首部所列乙方银行账户信息。甲方支付款项前，乙方应提供符合甲方要求的等额合法发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担逾期付款责任。第三条工期1.合同总工期：自[年]月[日]（暂定开工日期，具体以甲方书面通知为准）至[年]月[日]，总日历天数为[具体数字]天。2.开工日期：乙方应在接到甲方书面开工通知后[具体天数]日内进场施工。3.竣工日期：指乙方完成本合同约定的全部工程内容，并通过甲方竣工验收合格的日期。4.工期延误：*因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件；（2）甲方未能按约定支付工程进度款，导致施工无法正常进行；（3）甲方提出的设计变更或工程量增减，导致工期调整的；（4）不可抗力因素（如地震、台风等，以政府部门或相关权威机构出具的证明为准）；（5）合同中约定或甲方代表同意工期顺延的其他情况。*因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之几]的违约金，但累计违约金总额不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。第四条工程质量与验收1.质量标准：乙方必须严格按照国家现行施工规范、技术标准、设计图纸（如有）及甲方确认的施工方案进行施工，确保工程质量达到本合同约定的合格标准及相关验收要求。2.材料供应与质量：*乙方负责本工程所需全部材料的采购、运输、保管，并承担相应费用和风险。*乙方采购的材料必须是符合国家质量标准、具有产品合格证明及相关检测报告的优质产品，并在材料进场前向甲方提供样品及相关质量证明文件，经甲方书面确认后方可使用。*甲方有权对乙方使用的材料进行抽查或送检，如发现不合格材料，乙方必须立即退场并更换为合格产品，因此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前[具体小时数，如24小时]通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后[具体小时数]内进行验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。若甲方逾期未进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。4.分部分项工程验收：工程各分部分项完工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在[具体天数]日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程。5.竣工验收：*工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、隐蔽工程验收记录、材料合格证及检测报告、施工记录等），甲方应在收到完整资料后[具体天数]日内组织相关人员进行竣工验收。*验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》，工程正式移交甲方。*验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见在限期内完成整改，并承担因此产生的费用和工期延误责任，直至验收合格。6.质量保修期：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[具体年限，如1-5年]。在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体小时数，如24小时]内派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。若乙方逾期未修复或维修不力，甲方有权委托第三方维修，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。第五条双方责任1.甲方责任：*负责向乙方提供必要的施工条件，如（根据实际情况填写，例如：提供施工所需的水源、电源接驳点，费用由乙方承担；协调乙方与物业或其他相关方的关系；提供必要的图纸或技术资料等）。*按合同约定及时支付工程款项。*委派[姓名]（联系电话：[电话号码]）作为甲方现场代表，负责协调处理施工过程中的相关事宜，对工程进度、质量进行监督检查，办理相关验收、签证手续。甲方代表的指令应以书面形式发出。*负责组织工程竣工验收工作。*负责承担因甲方原因导致的设计变更、工程量增减所产生的相关费用。2.乙方责任：*严格按照合同约定及相关规范标准组织施工，确保工程质量、进度和施工安全。*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案（如需审批，应经甲方审批同意）后实施。*委派[姓名]（职称：[职称]，联系电话：[电话号码]）作为乙方项目经理，负责现场施工管理、进度控制、质量安全管理及与甲方的日常沟通协调。项目经理及主要施工人员应保持稳定，如需更换，应提前征得甲方书面同意。*严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，承担施工过程中的全部安全责任。负责对施工人员进行安全教育和管理，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，防止发生安全事故。如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和费用。*负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪音、废弃物等对周边环境的影响，承担相关费用。*负责工程施工期间的成品保护工作，直至工程竣工验收合格移交甲方为止。如发生损坏，由乙方负责修复并承担费用。*负责工程竣工后施工现场的清理、垃圾清运工作，确保场地干净整洁。*按照合同约定提交竣工资料并配合甲方进行竣工验收。*履行工程质量保修义务。第六条安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产、文明施工的法律法规及相关规定，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，落实安全防护措施。2.乙方应在施工前对全体施工人员进行安全生产教育和技术交底，特种作业人员必须持证上岗。3.施工过程中，乙方应采取有效措施确保施工安全，防止高空坠落、物体打击、触电等安全事故的发生。4.乙方应负责办理与本工程施工相关的夜间施工许可、占道许可等手续（如需），并承担相关费用。5.因乙方管理不善或违规操作造成的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。第七条违约责任1.甲方逾期支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金，但累计违约金总额不超过逾期付款金额的[百分比]%。2.乙方工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应工程款，或解除合同并要求乙方赔偿损失。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第九条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.知识产权：乙方保证其使用的材料、技术等不侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。2.保险：乙方应在施工期间为本工程及施工人员购买必要的保险（如建筑工程一切险、安装工程一切险、施工人员意外伤害险等），并将保险单副本提交甲方备案。3.合同生效与终止：本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。工程竣工验收合格、乙方履行完毕保修义务且甲方付清全部工程款后，本合同自动终止。4.合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。5.附件：本合同附件（如有《工程施工范围及技术要求》、《施工方案》、《材料样品确认单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[具体天数]日书面通知对方。所有通知、文件往来均应按照上述地址送达，邮寄送达的以签收日或寄出后第[具体天数，如3]日视为送达，传真或电子邮件送达的以成功发送视为送达。7.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法