消防设施维护保养操作标准

消防设施维护保养操作标准引言消防设施是保障生命财产安全、抵御火灾风险的重要屏障。其日常的维护保养工作，直接关系到在火灾发生时能否有效发挥作用。为确保各类消防设施时刻处于良好运行状态，规范维护保养行为，明确操作要求，特制定本标准。本标准旨在为相关从业人员提供一套系统、专业、可操作的指导规范，以期最大限度地发挥消防设施的效能，筑牢安全防线。第一章总则1.目的与依据本标准旨在规范消防设施的维护保养工作，确保其功能完好、运行正常，预防和减少火灾危害。制定依据包括国家相关法律法规、消防技术规范及产品标准。2.适用范围本标准适用于各类建筑中已投入使用的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器等。维护保养单位及相关操作人员均应遵守本标准。3.基本原则3.1预防为主，防消结合：定期检查与及时维护相结合，确保设施处于最佳备战状态。3.2专业严谨，规范操作：维护保养人员应具备相应资质和技能，严格按照操作规程进行。3.3全面细致，注重实效：覆盖所有设施部件，确保检查无死角，保养有实效。3.4记录完整，追溯可查：详细记录维护保养过程、发现问题及处理结果，建立档案。第二章火灾自动报警系统维护保养1.系统巡检1.1火灾报警控制器（含消防联动控制器）*每日巡检：检查控制器电源指示、运行状态指示是否正常；自检、消音、复位功能是否正常；有无故障报警、火警指示。*每月巡检：检查主备电源切换功能；检查打印纸是否充足，打印功能是否正常；检查控制器存储的火警、故障记录。1.2火灾探测器*外观检查（每月）：有无破损、松动、遮挡，指示灯是否正常。*功能测试（每年）：采用专用检测仪器分期分批进行模拟火灾响应试验，确保报警准确及时。对不动作或误动作的探测器应及时清洗或更换。1.3手动火灾报警按钮*外观检查（每月）：有无破损、松动，标识是否清晰，按钮是否完好。*功能测试（每季度）：手动触发按钮，检查是否能正常报警及联动。1.4消防联动设备模块及接口*外观检查（每月）：有无破损、松动，指示灯是否正常。*功能测试（每半年）：通过控制器对各联动模块进行远程操作测试，检查其动作是否准确。1.5系统线路*外观检查（每季度）：线路有无破损、老化，桥架或管路是否完好，标识是否清晰。*绝缘电阻测试（每年）：检测线路对地绝缘电阻，确保符合规范要求。2.系统保养2.1控制器清洁：每月对控制器表面及内部（断电情况下）进行除尘，保持通风良好。2.2探测器清洁：对感烟探测器，每年应使用专用吸尘器或软毛刷进行清洁，避免使用压缩空气或化学溶剂。2.3备用电源维护：每月检查蓄电池电压，确保在断电后能满足设计工作时间。每年进行一次蓄电池充放电试验。2.4接线端子紧固：每半年对控制器及模块的接线端子进行检查并紧固，防止松动。第三章消火栓系统维护保养1.系统巡检1.1室内消火栓*外观检查（每月）：消火栓箱门是否完好，标识是否清晰，箱内组件是否齐全（水枪、水带、接口、消防软管卷盘等），有无锈蚀、损坏。*功能检查（每季度）：打开消火栓门，检查水带、水枪是否完好，接口是否匹配；缓慢开启消火栓阀门，检查有无漏水，水压是否正常（如有条件）。1.2室外消火栓与消防水泵接合器*外观检查（每季度）：有无破损、埋压、圈占，接口是否完好，闷盖是否齐全。*功能检查（每半年）：对室外消火栓进行放水试验，检查出水压力和流量；对消防水泵接合器进行接口闷盖检查，确保接口畅通。1.3消防水泵（若为系统一部分）*外观检查（每日）：水泵及控制柜有无异常声响、渗漏，仪表指示是否正常。*功能测试（每月）：进行手动或自动启泵试验，检查水泵运行状况及信号反馈。1.4管网*外观检查（每季度）：管道有无锈蚀、泄漏，支架是否牢固，有无悬挂物。2.系统保养2.1消火栓箱及组件清洁：每月对箱体进行清洁，对水带进行晾晒、折叠整理，对接口进行防锈处理。2.2阀门维护：每半年对系统上的阀门（闸阀、蝶阀等）进行一次启闭操作，对阀杆加注润滑油。2.3管道除锈刷漆：对锈蚀的管道及支架，应及时除锈并涂刷防锈漆和面漆。第四章自动喷水灭火系统维护保养1.系统巡检1.1报警阀组*外观检查（每月）：有无渗漏，组件是否完好，压力表指示是否正常。*功能测试（每季度）：检查报警阀开启性能及水力警铃报警功能（干式、预作用系统按相应规范执行）。1.2水流指示器*外观检查（每月）：有无破损，指示是否正常。*功能测试（每半年）：通过末端试水装置放水，检查其动作及信号反馈是否正常。1.3末端试水装置*外观检查（每月）：组件是否齐全，有无渗漏。*功能测试（每月）：开启末端试水阀，检查出水压力、水流指示器及报警阀动作情况（干式系统按规范执行）。1.4喷头*外观检查（每月）：有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡，安装是否牢固，型号规格是否符合设计要求。发现不合格喷头应及时更换。1.5管道与支吊架*外观检查（每季度）：同消火栓系统管网检查。2.系统保养2.1报警阀组维护：每半年对报警阀阀瓣、阀座进行清洁，对阀杆等运动部件加注润滑油。2.2过滤器清洁：每月检查过滤器有无堵塞，若有杂质应及时清理。2.3喷头保护：严禁随意拆卸、碰撞喷头，严禁在喷头附近堆放物品。第五章防排烟系统维护保养1.系统巡检1.1排烟风机与正压送风机*外观检查（每月）：风机有无破损、锈蚀，地脚螺栓是否牢固，控制柜指示是否正常。*功能测试（每半年）：手动或自动启动风机，检查运行是否平稳，有无异常噪音，风量、风压是否符合要求，信号反馈是否正常。1.2防火阀、排烟防火阀、送风阀、排烟阀*外观检查（每月）：有无变形、锈蚀，执行机构是否完好，标识是否清晰。*功能测试（每半年）：手动或远程操作阀门，检查开启、关闭是否灵活到位，信号反馈是否正常。对易熔片或温控元件进行检查，确保完好。1.3排烟口、送风口*外观检查（每月）：有无堵塞、遮挡，百叶是否完好，位置是否正确。1.4风管系统*外观检查（每季度）：风管有无破损、变形，连接处是否严密，支吊架是否牢固。2.系统保养2.1风机维护：每半年对风机轴承进行检查，按需添加或更换润滑油脂；对叶轮进行除尘。2.2风阀维护：每半年对风阀执行机构的传动部件进行清洁和润滑，确保动作灵活。第六章应急照明和疏散指示标志维护保养1.系统巡检1.1应急照明灯*外观检查（每月）：灯具是否完好，有无破损、遮挡，安装是否牢固，标识是否清晰。*功能测试（每季度）：切断正常供电电源，检查灯具是否能自动切换到应急状态，持续照明时间是否满足要求，亮度是否达标。1.2疏散指示标志*外观检查（每月）：同应急照明灯。标志指示方向是否正确，有无模糊、褪色。*功能测试（每季度）：同应急照明灯，检查应急点亮功能及指示清晰度。2.系统保养2.1清洁与紧固：每月对灯具表面进行清洁，检查接线是否牢固。2.2电池更换：对于自带蓄电池的应急灯具，当连续三次放电试验中，灯具不能保持规定时间照明时，应更换蓄电池。第七章灭火器维护保养1.外观检查（每月）*灭火器是否放置在指定位置，有无被遮挡、挪用。*压力指示是否在正常范围（压力表指针是否在绿区）。*瓶体有无明显锈蚀、变形、损伤。*喷嘴、喷射软管是否完好，有无堵塞。*铅封是否完好，铭牌是否清晰。*推车式灭火器的行走机构是否灵活。2.功能检查与维护（每年）*对灭火器进行称重或压力检查，确认灭火剂是否泄漏。*检查灭火器开启机构是否灵活可靠。*根据灭火器类型和使用情况，按照规范要求进行必要的维修、充装或报废更换。*对干粉灭火器，应检查防潮膜是否完好，防止干粉结块。第八章维护保养记录与管理1.记录要求：每次维护保养均应填写详细记录，内容包括：维护保养日期、设备名称、部位、检查内容、发现问题、处理措施、处理结果、维护人员签名等。2.记录存档：维护保养记录应妥善保管，存档期限不少于规定年限。3.问题处理：对巡检和保养中发现的故障或隐患，应立即采取措施，无法当场解决的应及时上报，并跟踪整改，确保问题闭环。4.年度总结：