房屋抵押借款合同2025年合同生效条件

房屋抵押借款合同2025年合同生效条件甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方借款并设定房屋抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元。第二条借款用途本合同项下借款仅限用于甲方____________________，不得挪作他用。如甲方改变借款用途，须征得乙方书面同意。第三条借款期限本合同项下借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条借款利率及利息支付1.本合同项下借款利率采用固定利率，为年利率____‰（或%）。2.利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息。结息日为每____（月/季/年）的____日，结息后甲方应于____日内将利息支付至乙方指定账户。3.如遇国家调整金融机构存贷款基准利率，本合同利率按____（约定执行方式，如：合同约定利率不变/在原利率基础上按国家规定调整）执行。第五条贷款发放1.甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供其合法拥有的位于____________________（详细地址）、不动产权证号/房产证号为____________________的房屋（以下简称“抵押房产”）的权属证明文件及其他乙方要求的相关文件。2.乙方经审核确认甲方提供的文件真实、合法、有效，且抵押房产符合乙方要求后，将在____日内将本合同项下借款发放至甲方指定银行账户。账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第六条抵押担保1.甲方自愿以其所有的抵押房产为履行本合同项下全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权所产生的费用等）提供抵押担保。2.抵押范围包括但不限于本合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、保全费、差旅费等。3.甲方保证其对抵押房产拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押房产不存在任何查封、冻结、优先购买权或其他权利负担，或已获得其他相关权利人的书面同意。第七条抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起____日内，与乙方（或乙方指定的其他方）共同向房屋管理部门办理抵押登记手续，并取得房屋他项权证书（或完成不动产抵押登记）。2.抵押登记费用由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。3.抵押权自登记之日起设立。在本合同项下的全部债务清偿完毕前，抵押房产不得擅自处置（包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等）。第八条借款人的权利和义务1.甲方有权按本合同约定按期足额收回借款。2.甲方应按本合同约定用途使用借款，并保证资金安全。3.甲方应按本合同约定按时足额支付利息。4.甲方应按本合同约定按时足额偿还借款本金。5.甲方应配合乙方进行借款使用情况、资金流向的检查，以及抵押物价值监控等。6.甲方应保证其提供的所有文件和信息的真实性、准确性和完整性。第九条贷款人的权利和义务1.乙方有权审查甲方的资格条件及提交的文件。2.乙方有权了解借款资金的实际使用情况。3.乙方应按本合同约定按期足额发放借款。4.乙方有权根据甲方履约情况，决定是否提前收回部分或全部借款本息。第十条提前还款1.甲方经乙方同意，可以提前偿还部分或全部借款。2.提前还款的，甲方应支付/不支付（根据约定）相当于____（月/次）利息的违约金。第十一条违约责任1.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方限期改正，或提前收回部分或全部借款，并按____%计算罚息。2.甲方未按本合同约定期限支付利息的，每逾期一日，应按未付利息总额的____‰支付违约金。3.甲方未按本合同约定期限偿还借款本金的，每逾期一日，应按未付本金总额的____‰支付违约金。乙方有权自逾期之日起，在借款本金基础上按____%计收罚息。4.甲方发生其他违约行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因甲方原因导致抵押登记手续延迟办理或无法办理的，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金，且由此产生的所有后果由甲方承担。若最终导致抵押权无法设立，乙方有权宣布合同部分或全部无效，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。第十二条费用承担1.甲方应承担因办理借款、抵押登记等产生的相关费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费等）。2.乙方应承担因发放和管理借款而产生的合理费用。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按预留电话语音留言/短信通知（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十五条其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自____（例如：双方签字盖章且办理完毕抵押登记/借款发放完毕/其他约定条件成就）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋管理部门备案____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字