2026年土建保修合同（1篇）

2026年土建保修合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方为甲方提供的土建工程保修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、保修范围及内容

1、保修范围包括但不限于甲方委托乙方施工的土建工程主体结构、防水工程、电气管线、给排水管道、供热和供冷系统、通风和空调系统、门窗安装等部位和设施。

2、具体保修内容涵盖保修期内出现的质量缺陷的修复工作，包括但不限于裂缝修补、渗漏处理、结构加固、设备更换、功能恢复等。

3、保修范围不包括因甲方使用不当、第三方原因、不可抗力造成的损坏，以及设计变更、工程变更引起的部分。

二、保修期限

1、本合同保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，土建工程主体结构保修期限为____年，防水工程保修期限为____年，其他部位和设施的保修期限按国家相关规定执行。

2、保修期内，如工程因乙方原因出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并立即组织维修人员进行现场勘查和处理。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供工程竣工验收报告、设计文件、施工记录等相关资料，并配合乙方进行保修工作。

2、甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时设施、施工用水用电等，并承担相关费用。

3、甲方有权对乙方的保修工作进行监督、检查，对保修质量进行验收，并有权要求乙方按照合同约定履行保修义务。

4、如甲方发现乙方提供的保修服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在____日内与甲方协商整改措施，并完成整改工作。

5、甲方应在保修期内及时通知乙方出现的质量问题，并积极配合乙方进行现场勘查和处理。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施保修业务的合法资质，并持有相关资质证书的副本复印件。

2、乙方应指派具备相应资质和经验的维修人员参与保修工作，并确保维修人员具备必要的安全防护知识和技能。

3、乙方应严格遵守国家有关质量标准和施工规范，确保保修工程质量，并承担因保修工作产生的全部责任。

4、乙方的维修人员应文明施工，遵守甲方现场管理规定，并佩戴工作证件，着装整齐。

5、乙方在保修过程中应妥善保管甲方财产，避免造成额外损失。如因乙方原因造成额外损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6、乙方应建立保修服务档案，记录保修内容、维修方案、维修过程、验收结果等信息，并定期向甲方提交保修工作报告。

四、保修费用及支付方式

1、保修费用实行包干制，乙方在接到甲方保修通知后，应在____日内提供详细的维修方案和费用预算，经甲方审核同意后，方可开始维修工作。

2、保修费用按实际维修工作量结算，结算依据包括但不限于维修方案、工程量清单、材料清单、人工费用等。

3、甲方应在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后____日内支付相应费用。甲方支付的费用不超过保修合同约定的最高保修费用____元。

4、如保修费用超出约定的最高保修费用，超出部分由甲方承担____%，乙方承担____%。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为____万元。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付保修费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付保修费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方维修人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同约定履行保修义务，或保修质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方限期整改，并承担因此产生的全部费用。如逾期未整改，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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